# 宝格  

過去三年台灣在優異的防疫成績、全球產業鏈重組，以及印太戰略架構下，凸顯出迥異於以往的國際地位，引動一波資金回流潮。近一年，由於國際局勢瞬息萬變，原物料齊漲、通膨連動等因素，使得過去百坪以上頂級豪宅及營建規格比較少見。因此，目前目前在北中兩地的高端豪宅也像藝術品般成為少數人收藏品，一面換屋享受品味生活的美感，一面作為置產保值的最佳標的，也讓近期台中豪宅市場呈現熱絡交易的現象。

台中毛胚屋衝上9字頭！根據最新實價資訊揭露，台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」的39樓戶，去年7月以總價1.66億元售出，經查買家為嘉義黃姓自然人，換算單價達92萬元，不僅擠下「宝格」的20樓實品屋躍居2021年台中豪宅單價冠軍，更令人驚艷的是，該筆交易特別備註為「毛胚屋」，榮登台中實價登錄「有備註為毛胚屋」的最貴榜首。

大陸建設歷來作品皆出自國際建築名家之手，從信義計畫區「琢白」到台中七期的「宝格」與「丽格」等，無一不令人留下深刻印象。這回大陸建設的天母住宅首案「鐫月」，也邀請到全球獲獎無數的「Neri＆Hu如恩設計」操刀，相中的就是設計兼具東方思維與國際觀點特質，就如同天母既國際又具在地人文的特性，如此才能設計出最貼近天母人的優雅「好宅」。

大陸建設從台灣走向國際，在馬來西亞、甚至美國舊金山都有跨國專案開發，是國內第一個佈局全球的建商品牌。這同時也意味著，大陸建設不僅致力發展國際品牌價值與創新能力，更能因地制宜，深入了解當地住民需求與地域文化，因應各個國際城市的獨特性打造在地指標建案。

根據最新實價揭露，由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」，今年8月18樓以總價1.82億售出，單價高達92萬，不僅刷新該社區的新高紀錄，更擠下「寶輝秋紅谷」34樓的78萬單價，空降成為台中今年度豪宅單價王，同時也是實價登錄以來，台中第二個登上9字頭的豪宅社區！

台北市最具國際感的天母，因為土地稀缺，加上生活消費習慣地緣性強，往往一有新案登場就被「自己人」搶光。被認知為「正天母」的忠誠路沿線，由大陸建設「鐫月」聯袂如恩設計研究室著墨「國際範」、「設計感」等美學價值，坪數鎖定40-70坪輕豪宅，滿足天母人高端換屋、資產進化與二代置產的品味要求。

行政特區是城市發展的核心樞紐，也因交通、治安、機能、品質等相對完善，吸引一線建商靠攏推案，如台北市政府、台中市政府周邊指標案推陳出新，躍升房市一級戰區。觀察六都市政府2年內周遭房價變化，漲勢明顯有撐，唯獨台北市微幅下滑1.7%，桃園市則在短期內飆破3成，成六都最大黑馬。

台中富豪歸隊了！市場游資多，同時帶動頂級豪宅案銷售升溫，以台中七級指標豪宅來說，短短10天就揭露逾14億元的交易總額，超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量，反映目前豪宅市場驚人熱度。

近年台中七期豪宅市場戰況火熱，建商經營客戶就像在交朋友，提供自己的收藏品、名車，放在社區供住戶欣賞，還弄會館、俱樂部、24小時餐飲服務，吸引一票金字塔頂端客戶買單，連帶提升豪宅內裝買氣，國際精品為搶攻市場，台中七期成為他們在台北外，首要拓點區域。

大陸建設去年全年營收表現亮眼，較前一年成長近3成，大陸建設董事長張良吉指出，大陸建設仍有500億土地存量，今年推案仍集中雙北區域，其中，與日商營建龍頭合作，位於亞洲新灣區的高雄飯店住宅案，為高雄首座日系連鎖飯店，將走平價路線，低總、非高單價的高品質住宅，並保證，絕對不會創當地新高價。