# 宏盛建設  

即使不是非常關注媒體產業新聞的民眾，在看到最近三立買中嘉股權的爭議新聞後，可能都會忍不住懷疑，這家叫中嘉的公司怎麼整天都在賣？

在很多人的印象中，台灣──尤其是台北房市，長久以來一直是「一路漲來始終如一」。但在1999年因為1995、96年台海飛彈危機、1997年亞洲金融風暴等因素，台北房市確實一度低迷，甚至為了拯救房市，當時的李登輝政府還推出「1200億貸款」政策。尤其是台海飛彈危機，讓不少擔心「阿共打來」的台北市民、嚇得脫產移民。

新北市一年一度的建築工程施工圍籬綠美化評選比賽，於今（4）日由副市長陳純敬主持頒獎典禮，頒發17個出色的工地圍籬作品。副市長陳純敬感謝各工地結合在地特色以與創意，點亮路人的目光並展現新北市的活力。

台灣政黨政治競爭，不管意識形態如何南轅北轍，藍綠政治人物心目中，或許有一塊一般民眾難以窺探、但當事人卻心知肚明的「最大公約數」。從政治獻金的角度，政治人物們最主要的來源，或許正是台灣的「核心價值」所在。

淨值比連續2季低於3%「預警指標」的宏泰人壽，在金管會限期內提出財務改善計畫後，最近開始積極賣地求生，宣布大規模減資9成後辦理現金增資。儘管宏泰集團過去成功締造了台北信義區「地王」的傳奇，但為避免被接管命運，宏泰人壽在「淡海新市鎮」的商業區開發案，終於跟大環境低頭，原本要蓋國際旅館與商場的土地，最近宣布將進行公開標售；連同該公司北投石牌市場住商開發案，宏泰人壽在打房政策下，「拚現金」的味道相當濃厚。

「這就像是一個很厲害的師傅，留下一本無字天書，問題是我們怎麼參透，取得秘笈。」宏泰集團旗下宏盛建設總經理陸永富在接受《風傳媒》專訪時，這麼形容已故集團創辦人林堉璘留下的大片淡海土地，據他透露，光是淡海新市鎮中心商業區，宏泰持有土地就超過5成。

走進北市民生東路三段上的宏盛建設總部，印入眼簾的，是大大的招牌上，多了一行「成為一間建築科技公司」，短短幾個字卻可以窺見這家成立35年的老牌建設公司，正在進行一場並不容易的轉型耐力賽。

台積電24日公告，斥資48億4000萬元買下面板廠瀚宇彩晶位於南科，興建中廠房及附屬設施。這已經是近3個月來，台積電第4次大手筆購地。根據統計，自5月起，台積電陸續在南科買地、買廠，總交易金額達100億1000萬元，包括供應商家登的不動產、力特南科廠，以及益通的南科廠房與附屬設施。

台北市地上權不斷在市場掀起話題，國產屬今日(29)地上權案國泰營區以及富邦人壽標下的南港土地旁地上權案，自從去年台北市精華地段地上權全由壽險包辦，此次國泰營區地上權再次由壽險拿下。國泰營區權利金底價61.16億元，最後由全球人壽以97.8億元得標，溢價率59.9%；而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元，由麗寶建設以7.8983億元得標，溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示，從2019年台北地上權市場觀察，商用規劃的可能性與能見度高，由於壽險業對於今年海外投資有所顧慮，因此把重心轉移國內，搶標精華地段地上權。

為期三年的「為淡水河做一件事」行動倡議，主辦單位今年邀請淡水河流域內的水系企業公民簽署《淡水河公約》，並將追蹤簽署公約的行動成效。作為行動的起手式，簽署公約的企業公民與個人公民前往流域內的五股溼地淨河，透過認識溼地、維護濕地生態等活動設計，重新認識淡水河水系。

黨產會認定中廣為國民黨的附隨組織，命其吐還從政府遷台以來取得的不當房地，並追徵七十七．三億元，讓中廣面臨生存保衛戰。

行政院黨產會昨召開委員會議，認定中國廣播公司為國民黨附隨組織，並向中廣追徵77億元。中廣董事長趙少康今（25）日下午親上火線，召開記者會表示，不願替當時的國民黨大老背黑鍋，決定控告前國民黨主席李登輝、前國民黨投管會主委劉泰英共同背信，「要讓大家知道當年2人怎麼五鬼搬運，他們不要以為逃得掉！」

中廣董事長趙少康今（24）日召開記者會，針對黨產會認定中廣為附隨組織，並向中廣追徵77億元不動產處分之不當利得，趙少康方面頗不服氣，他表示，中廣1998年將帝寶土地賣給中央投資之後，所得到的88億元款項，僅部分用於松江與林森大樓之購置，當時國民黨投管會主委劉泰英，還指示中廣，投資於東森寬頻等27億元等用途，後來血本無歸，他強調，他在2006年向榮麗所購買之中廣，資產鑑價之價值僅57億元，包括帝寶等處分利得，早就已經在股權交易後，回歸到國民黨，「77億元的不當利得追徵，應該跟國民黨追。」

不當黨產處理委員會今（24）日召開委員會，認定中廣為國民黨附隨組織，主要理由係中廣接收仁愛路帝寶等日產，並且在戒嚴時期的人事業務財務，接受國民黨管轄，不過，黨產會方面認定，中廣董事長趙少康2006年以10億元取得中廣全國無線廣播事業之部分正當性，因此，黨產會所追徵之「不以相當對價取得資產」，係以仁愛路帝寶、台北八里、三重、嘉義民雄等日產，或經政府編列專款購置之土地為主，追徵金額為77.3億元，黨產會方面未來也同意中廣出售松江大樓與林森大樓土地，償還上述追徵款項。

不當黨產處理委員會今（20）日召開聽證會，黨產會主張，中廣在1965年以前，所有經費均來自於政府編列預算支應，因此，這段期間所購置之不動產，均應返還國家，對於這項主張，中廣董事長趙少康反駁，中廣當初承辦對匪心戰喊話等業務，「都是為國家做事」，黨產會今天不應該主張，當初中廣預算是政府給的，所以中廣買的資產全歸政府，「天下哪有這件事？任何公司承辦政府委辦業務，都要有合理費用，要收5%、10%行政管理費，現在政府每年也編列很多預算購買廣告啊！難道媒體拿這些錢購買資產，公司都不能持有？土匪也不能如此！」

不當黨產處理委員會今（20）日針對中國廣播公司（中廣）是否為國民黨附隨組織、其財產是否為不當黨產召開聽證會，鎖定對中廣出售的38筆土地進行追徵，其中包括中廣公司舊總部土地，即現仁愛路宏盛帝寶基地。中廣董事長趙少康於會前受訪時表示，冤有頭、債有主，帝寶土地的錢應去找當時的國民黨主席李登輝和當時的黨營事業管理主委劉泰英要，怎麼會追著他窮追猛打呢？

新北市人口突破400萬大關，市府25日舉辦「新北友好市400+暨戶政展」記者會，在立勤國際法律事務所負責人黃沛聲律師見證下，由宏盛建設總經理陸永富抽出套房中獎者所在行政區，再由新北市長侯友宜抽出套房幸運得主，並由創業家兄弟董事長暨松果購物共同創辦人郭書齊加贈套房得主8,888元入厝金，還有來自全球11個城市的祝福，場面歡樂盛大。

十二月五日，被立委段宜康質疑中嘉案有中資的隔天，國家通訊傳播委員會（ＮＣＣ）有條件核准台灣第二大有線電視系統台中嘉出售案，同意宏泰集團所籌組的泓順投資收購中嘉。泓順則發表新聞稿指出：「無中資，非公益基金。」這是中嘉第四度向ＮＣＣ申請出售。二○一一年，旺旺中時總裁蔡衍明與東森集團王令麟、國泰集團蔡鎮宇等人以七百多億元要買中嘉，但當時因社會反旺中媒體壟斷的情緒高漲，ＮＣＣ退回該案。

很少看到這樣的大陣仗吧？700多頁的起訴書、製作80多頁的簡報說明案情，還特地製作Q&A，解釋當初為何重啟調查。北檢起訴馬英九三中案，這樣的陣仗，好像是在辦什麼動搖國本的大案，然後彷彿起訴後會民心沸騰，舉國歡慶。

宏泰集團董事長林堉璘今（9）日過世，享壽83歲。他曾擁有「台灣土地公」、「台灣地王」稱號，仁愛路豪宅「帝寶」就是出自林堉璘的宏盛建設，今年公布的《富比世》（Forbes）台灣富豪榜上，林堉璘以58億美元（約新台幣1709億元）排名第3。宏泰企業機構及公益信託林堉璘宏泰教育文化公益基金也發布新聞，證實林堉璘於今天上午7時辭世。