# 完銷  

7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。

股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，大致一路順暢直到8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。

甫過5個月份的2024年，住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區」。

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。

據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。

鄉民激推、業界稱奇！沅陞「幸福PLUS」在競爭激烈的板橋江翠重劃區、近日一枝獨秀引動銷售熱潮。不用千萬身價即可與新板特區為林，未公開1房產品即已全面完銷，被網友熱烈討論號稱板橋最強2房格局全面公開。2房不稀奇，能住得像30幾坪才稱奇，除了挑高3米6優勢之外，衛浴配備有浴缸，同時還有對外開窗，房房都擺得下雙人床，還有高機能收納，連區內30坪以上才有的雙面採光，在「幸福PLUS」的2房格局也都能輕鬆做到。這種被網路鄉民戲稱根本開外掛的2房產品，在板橋可自住可投資，進可攻退可守，在低自備低總價低負擔就能入住板橋的優勢下成為江翠重劃今年開春最熱銷建案。

數字科技旗下591新建案調查近2年六大都會區、新竹縣市公開建案銷售狀況，發現新北、桃園、台中及高雄等地建案平均約5個月才能完銷；反觀新竹地區銷售時間雖然增加，但平均只要2個多月就能賣完。

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。

精耕林口，深耕品味，立軒開發每每推出個案，都是快速完銷的經典之作；今年最矚目新案「立軒天翠」，同樣又是立軒一次風華記錄，推出便熱銷佳績頻傳，許多懂立軒建築的知音們，紛紛都在第一時間搶先入席，於是迅雷完銷，再創驚豔，而「立軒天翠」於9月18日正式舉行開工動土典禮，更象徵立軒的建築天際，將再為林口增添一座吸引各界眼光的美麗風景。

在掌聲最熱烈的時刻，歡慶熱銷最終大加碼，即日起至9/11止，凡下訂簽約成交貴賓

7月15日橫跨30年的亞昕集團舉辦「亞昕向陽」新建工程上樑典禮，慶賀建案完銷，並祈福工程新建順利。總經理姚政岳表示，感謝近年大家對亞昕的支持，讓亞昕國際開發更有信心推出更好、更高品質的建案，總經理姚政岳也透露，「亞昕一見」也已經進入銷售尾聲，有興趣的民眾需要把握時間。

Gamamobi自製研發元宇宙手遊《MetaCityM》甫推出的土地盲盒NFT卻能逆勢突圍，每個售價499美金在極短時間內就迅速完銷萬筆，交出台幣1.5億營收的亮眼成績單。《MetaCityM》官方宣布將於6/2312:00PM(GMT+8)對這萬筆土地提前開盒解盲，同時也首度為玩家解析關於《MetaCityM》土地市場、土地所有權價值的珍貴資訊。NFT的發售以及元宇宙關聯項目於近半年來越來越多，何以廣大玩家願意優先選擇從《MetaCityM》入手？官方表示《MetaCityM》屬於市場上極少見的全開放式的3D虛擬世界，玩家可以移動到任何想到的線上無接縫地圖地點之外，完整的且長線的線上獲利經濟模型和扎實內容所帶來的遊戲體驗生命週期，將會打破以往鏈上遊戲短線且內容單一的問題。官方進一步說明，在《MetaCityM》的世界裡。每顆星球都有24萬筆土地，但僅有一半的土地會鑄造成NFT並開放給玩家購買持有，即屬於個人土地，也是唯一會帶有NFT屬性與隨機加乘數值。另外12萬筆土地官方土地是系統公有地，玩家可以向系統承租使用，因此沒有購買NFT土地的玩家也可以無門檻進入《MetaCityM》。元宇宙世界中擁有土地等於擁有財富。官方表示持有《MetaCityM》的土地所有權可享有多種優勢與隨之而來的價值，首先玩家擁有房產改建權。Gamamobi表示即將於近期發行WEB3虛擬貨幣，玩家可透過網頁端的自由WEB3交易市場來交易買賣治理代幣和遊戲幣。目前在《MetaCityM》中使用的遊戲虛擬貨幣，玩家可以透過遊戲內每日任務及每日限時的靠採集資源來機率取得系統量產、總量也有上限的可WEB3交易買賣遊戲虛擬貨幣，而消耗遊戲幣的管道，分別有資源礦場門票、中高階材料製作、中高階建造、土地稅金、租用系統土地需支付的週租金…等。 

桃園在地新建商「中戶建設」今落成，從上午6時開始，長長的陣頭已繞行新屋市區，董事長許嘉豪與總經理廖進吉忙著招呼前來祝賀的嘉賓，現場人潮聚集相當熱鬧。有著多年營造工程和代銷經驗，隨著中戶建設的成立，未來將採「一條龍服務」，讓真正有購屋需求的客人，不再遇到任何的糾紛與無法解決的狀況。

Gamamobi於1/29推出的開放世界元宇宙手遊《MetaCityM》首波土地NFT，於推出之後隨即全球熱銷一空！此款完全屬元宇宙內容的全球開放型遊戲，於新聞發佈後即獲玩家熱議，遊戲公司也漸進釋出遊戲內容與Q2即將進行的封測計畫。

不少預售案在宣布完銷後，向隅的買家只能在網路上尋找紅單轉讓戶，這時不可避免地又被投資客賺了一手，不過在實價登錄2.0後，預售屋到底完銷了沒有其實一查就知道。

「冬天開冰店」，行銷上意指面對挑戰、勇氣十足，這句話與「立軒精神」非常貼切。立軒開發深耕林口，多年以來一直是以一絲不苟的精神、精益求精的態度，站穩基礎；面對每一次的環境挑戰，與眾不同的精緻化商品與優質規劃，更贏得消費者信賴。

「冬天開冰店」，行銷上意指面對挑戰、勇氣十足，這句話與「立軒精神」非常貼切。立軒開發深耕林口，多年以來一直是以一絲不苟的精神、精益求精的態度，站穩基礎；面對每一次的環境挑戰，與眾不同的精緻化商品與優質規劃，更贏得消費者信賴。

圓滿銷售感謝有您知音相惜

位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩序之欺罔行為，吃上罰鍰。

興富發集團近年頻在高雄推案，在國際認證的河畔富人圈，愛河首排推出輕豪宅「愛情河左岸」，深獲嚮往河畔浪漫生活的民眾喜愛，是被全台灣購屋族搶訂的指標建案。熱銷盛況，連帶集團看好高雄房市前景，預計今年在高雄推案量高達400億元，而緊鄰愛情河左岸基地旁的二期新案，目前正籌備中，預計在今(110)年下半年進場。