位於美國鳳凰城旁的皮奧里亞市(Peoria)也許在過去能見度較為不高,但敏銳的房地產專家、產業趨勢觀測人士與投資客等,均已嗅到皮奧里亞市的發展潛力與無限商機,紛紛搶先插旗佈局。原來在大鳳凰城區域範圍,皮奧里亞市其實是距離台積電5奈米12吋晶圓廠區最近的城市,距離約10-15分鐘車程,僅有一個交流道的距離,比起鳳凰城市中心更能夠直接供應廠區產業鏈廊帶所需的生活機能,並且也是台積電產業聚落周邊唯一支援地區。如以臺灣的科技園區來舉例,皮奧里亞市之於鳳凰城台積電廠區,於政府支持、人口組成、商業資源、開發環境、創新氛圍方面,都十分類似於竹北地區之於新竹科學園區共同發展而形成的生活圈,地理位置更是精華之地,做為住宅、辦公、商業區或是創新育成園區,都是最佳首選地點。