# 央北房價  

這幾年因為科技產業擴廠、地方創生翻轉鄉鎮風貌等，島內移居蔚為潮流，怎麼樣的縣市最吸引人呢？《網路溫度計DailyView》盤點前十大熱門移居縣市。

房價居高不下，讓想買房的民眾延長下手的時間，但猶豫得越久，價格也不斷上升，近日一名網友無奈表示，住在新店10幾年了，看著房價從3字頭漲到6、7字頭，實在高得嚇人，不過基於自住需求還是想在當地買房，於是詢問鄉民意見。

根據新北市地政局2021年第三季至2022年第二季預售屋實價登錄統計顯示，「新店區」平均每坪成交均價及總價成為各區最高，甚至狠甩過去居冠的「板橋區」。據統計，新店區每季的預售屋單坪均價（扣除車位）來到62～64萬元，平均總價則是2664萬元，雙雙創下新北房價新高。倘若只看今（2022）年第二季，全新北3100件預售屋交易，亦是新店均價67.2萬元、平均總價2867萬元稱霸新北市。

現今房價高得嚇人，讓許多想存錢買房的上班族感到苦惱，必竟以一般上班族薪資根本無法想買就買。近日就有一名網友發文表示，現在全台從南到北房子一間動輒上千萬，但少部分八年級生卻已經有能力買房了，讓他不禁好奇買房的八年級生是做什麼職業，貼文曝光，引來不少網友熱烈討論。

近期竹北房市火熱，伴隨著高鐵特區開發至今，區域內便捷的交通路網成功帶動地方發展，因此也讓房價屢創新高，而日前有民眾在房產論壇PO文，最近聽到台北、新竹通勤的朋友提到竹北房價金金漲，原本天真的以為新竹房價頂多30～40W／P就很高了，沒想到朋友的回應是「這價格早已是去年初的價格」，現在這價格只能買蛋殼區的中古屋，真的讓我有點受驚，這是真的嗎？為什麼1～2年間，竹北房價飛漲成如此可怕，難道要超車新北了嗎？

對於預算有限卻又想買新房的人來說，重劃區無疑成了最佳首選，全台各地也積極推動重劃區規劃。而論壇《mobile01》就有網友發問，最近正跟友人討論重劃區議題，發現新北市新店央北重劃區的房價貴得嚇人，讓他相當好奇背後原因。

據住展雜誌統計，北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約1兆2754億元，比2019年1兆1287億元，增逾1400餘億元，年增幅約13%，不僅連續4年正成長，並且寫下歷史次高紀錄。

台灣疫情趨緩，「零確診」持續加持，防疫措施也逐步解禁，近期房市也隨之解封，不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠，看屋人潮、買氣皆大回升3成，建商全力衝刺520檔期，北台灣推案量高達2400億元，其中，新北市更衝破千億元，尤其機捷、環狀線開通，大幅推升新北房市，更讓有「3捷優勢」的新莊區一躍為今年房市黑馬，加上新北產業園區議題、宏匯廣場7月開幕，讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價，新建案則衝上5字頭，而除了頭前、副都心，上新莊舊市區發展純熟，除供給各大重劃區生活機能，捷運商圈內近年也吸引不少自住客購屋，指標新案站穩5字頭以上，市區商圈周邊新案也如雨後春筍，推升平均房價也衝破4字頭。

新店市央北重劃區目前是新北市的重劃區亮點，鄰近的十四張重劃區開發時程較晚，目前還未點交。雖然央北重劃區的成交速度略為放緩，不過業者認為，疫情過後房市可望回歸正常，接下來開發的十四張重劃區有機會撐高央北重劃區的房價，而建商為了讓客戶方便購屋，也與銀行接洽40年期房貸，讓買方可以每個月更輕易繳交房貸，提高購屋意願。