# 夫妻買房  

結婚前買的房子，究竟如何登記在女方還是男方的名下？日前一名女網友在社群平台Dcard發文詢問，自己打算和未婚夫一起買房婚後同住，自己的媽媽可提供300萬元作頭期款，但要求房子要登記在她名下，剩下的750萬元房貸則由小夫妻兩人一起扛，沒想到未婚夫得知後面有難色。對此，網友在底下兩派各有看法。

夫妻婚後買房，房子應該登記在誰名下？一名女網友透露，自己和老公剛新婚不久便打算買房，但當她問及房子要登記在誰名下時，老公表示「共同持有」，讓她聽了很不高興，質疑：「都結婚了為什麼要登記共同持有，這樣以後會很複雜」。

你們買房過程有吵過架嗎？今年在《靠北建商2.0》粉專上就有人以「夫妻買房最容易在什麼地方意見不合？」為題，引起眾網友熱議，可見夫妻買房就跟籌備婚事、情侶同居相處一樣，非常容易產生糾紛。

情侶結婚前，有時會在買房話題上出現爭論點。一名男網友投稿至臉書粉專《靠北女友mygirl》，他表示與女友交往2年來，大部分約會費用都是由他買單，「應該說，我不曾開口跟女友談錢，而女友偶爾也會回請我，這部分我們沒問題」，沒想到兩人談到結婚買房時，彼此價值觀有很大差異。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

進入婚姻關係，不僅要面對雙方家庭，就連財務分配都得重新審視。一名人夫日前在PTT自述，幾年前與妻子AA買下一間房，地點在新北市蛋殼區、登記為共有，後來才發現身邊其他夫妻，幾乎都只登記在其中一人名下，理由是一生一次的土增優惠、首購優惠等，因此想問夫妻共有是否不明智？上述PO文一出，意外釣出一名網友斷言：「新婚買聯名離婚率超高！」。

這是屬於房價高漲，薪水卻停滯成長的年代，能夠自力買下一間新屋的年輕人並不多，買房往往要靠父母或長輩資助才能順利完成，伴隨而來的贈與稅該如何預先因應？常見的節稅方式有三種：（1）直接出資購買不動產給子女（2）贈與現金給子女購買不動產（3）以買賣方式移轉資產。（延伸閱讀：他一年給子女各200萬，竟被課18萬贈與稅！專家曝2方法輕鬆解決，節稅照著做就對了）

去年八月初，永慶房產集團孫慶餘董事長走在政策前，挺身推動「實價登錄3.0」將成交行情揭露到門牌，提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年，永慶旗下品牌(永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產)都已落實「實價登錄3.0」，成為房仲唯一。今(8/7)永慶房屋再大動作喊出：不只誠實、更敢保證！加碼推出「兩大誠實保證」，永慶房屋宣示保證完整揭露成交行情至門牌，若未能落實造成客戶損失將做出補貼；兩支改編自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告，也同步上線，提醒消費者注意自身權利，更強力宣示保障消費者權益的決心！