# 大樓管線  

台中新光三越百貨於2/13日11時33分左右發生氣爆意外，不幸造成4人死亡和30人輕重傷，懷疑是該大樓第12及11樓正進行裝修施工導致爆炸。事發當下有顧客正搭電梯從13樓被震摔到9樓，也有員工和施工工人被砸傷、骨折或腦震盪等，真是可憐！

台灣房價居高不下，不少年輕人只能以租代買，也因此容易遇上各種屋況問題，近日一名女網友就發文表示，入住租屋處短短半年，便發現廁所頻頻飄出臭味，即使放了芳香劑也毫無改善，讓她非常困擾。而貼文曝光後，也引起不少網友熱議。

科技與時進步，做家務不再費力，善於利用各種智慧家電，或許能夠節省不少時間，但是否方便則見仁見智，就有網友發文表示，看到好多廚餘機的廣告，標榜不飄臭味，也沒有蟲子，無論廚餘多硬都能絞碎，堪稱必備家電，讓她好奇發問「真的那麽好用？」而貼文曝光後，也引起熱議，不少過來人出面分享使用經驗。

台灣不只地震多，老屋也多，然而當老舊建築遇上地牛衝撞，經得起震嗎？民眾對於自家建築物結構耐震了解多少？一旦發現住家結構慘遭破壞，恐變「軟腳蝦建築」時，該如何補強防震居住安全呢？

高雄市苓雅區武廟路某住宅大樓昨（15）日發生雙屍命案，現年63歲的吳姓男子堅持認為樓上鄰居發出層間噪音，竟失控持刀上樓砍殺羅姓鄰居夫妻，造成夫婦雙雙身亡，隨後還騎車逃逸，並在事發後2.5小時被警方逮捕。對此，介入雙方有關層間噪音糾紛的管理員受訪時就表示，雙方的確溝通不良，沒想到卻引發慘事，一度難過落淚。

在看屋、購屋的時候，對於樓層的選擇是相當重要，一名網友就在PTT上發文，提到現在自己正在糾結要買2樓還是12樓，因為兩房價差達到200萬，又擔心較便宜的2樓可能出現「爆管」的情況，之後恐怕很難脫手，對此有專業網有分析，新房2樓爆管的機率不大，基本上只有老房才有的問題，剩下就是看個人對於選樓的喜好。

台北市中山區金財神大樓一名住戶出面控訴，大樓管理員「乞丐趕廟公」！不但要求住戶繳交「5000元入住費」，還自創「紅磨坊管委會」，要求住戶繳交管理費，卻根本沒有核備，也沒有翻修大樓設備。另外，在過去30多年，大樓管理員還帶著全家人住在大樓頂水塔旁加蓋鐵皮屋，去年大樓管委會成立後，管理員還提告，拒絕點交公基金和其他文件。

編按：買房、租房除了屋況以外，最怕遇到的就是惡鄰居，惡鄰的種類有非常多種，長期下來甚至可能會影響身心靈健康，對此，律師也整理了3個常見的住戶糾紛，趕緊學起來自保！

買房之前需要考慮的條件有許多，除了生活機能以外，樓層也是一大關鍵，近日就有一位網友在PTT發文表示，發現一棟新大樓近1、2年才剛蓋好，就有許多物件紛紛被拋售，而多數還都是2樓，並好奇當中原因為何？貼文一出，引發不少網友點出2樓缺點，內行人也透露關鍵原因。

買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，尤其選購預售屋有先來後到，常常不是喜歡的樓層提早被他人選定，不然就是預算考量只能退而求其次。專家提醒，高低樓層各有利弊，雖然高樓層優點相對多，但還是要評估樓層價差的合理性，避免當冤大頭！

為加速推動老舊社區改善居住環境，111年度中央都更基金整維補助自今年5月起受理申請，屋齡20年以上合法建築物得申請擬訂都市更新事業計畫規劃及工程費，都市更新會、依法成立的管委會或都市更新事業機構，可向都發局申請整建維護事業補助，即起提供專人專線服務。

買房是人生大事，許多方面都得多加考量再做決定，尤其當前房價飆漲，有些民眾可能因為高樓層總價太高買不下去，因此乾脆買總價相對便宜的低樓層，但專家表示，低樓層有5大bug必須注意，包括噪音、採光、隱私等問題，假如是中古大樓採1樓挑高設計，2樓就因樓層關係，當屋體結構受損，容易產生龜裂，若買的是低樓層露台戶，除了要承受樓上住戶的菸蒂、垃圾，恐怕還有機會接到「空中飛人」，民眾最好謹慎評估。

高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓今(14)日凌晨發生火警，高雄市政府消防局立即佈水線滅火，陸續將多名受困民眾救出，迅速分流送往鄰近責任醫院救治，市長陳其邁也率林副市長、祕書長及相關局處首長到場指揮掌握。

現在新房奇怪格局多，以新建案為例，由於建商建地取得成本高，為了要賣更多戶賺更多錢，因此都會要求建築師在同一個平面切多戶一點，而在小宅當道的情形下，也引發各種詭異設計現象，包括狹長格局導致不實用的「長脖子」走道、有前陽台沒有後陽台、樓高緊縮、浴室開低檯度大窗、廚房規劃不良無冰箱置留空間等，這些詭異設計都將影響到未來居住品質。

每個大樓建案都會有樓層價差，有時也會出現高樓層價格卻比低樓層便宜的狀況，一名網友在臉書社團「買房知識家」上好奇詢問，若建案為17層樓，每層價差會是多少？若選擇最爛樓層2樓、4樓，跟12樓相較的價差又會是多少？

很多民眾喜歡自備款可以分期繳納、減輕買房初期壓力的預售屋，但是預售屋還沒蓋好看不到房子不免心慌，一不小心就會誤入圈套，像是公設比越低越好、管理費便宜才是王道，驗屋沒過就能不過戶等等，事實上可能跟你想的完全不一樣。

高雄市長補選即將在本周六登場，國民黨候選人李眉蓁日前建議用海水沖馬桶，解決「飲用分離」問題，不僅讓民進黨候選人陳其邁表示「受不了她」、「政見好好想，比拍MV重要」，李眉蓁新鮮的提議也引起民眾熱議。

中國衛生部門最近釋出一則消息，表示武漢肺炎會透過「氣溶膠」（Aerosol、氣霧）傳播，表示摻有病毒的飛沫混雜在空氣中，形成了「氣溶膠」懸浮於空氣，人體吸入後便會受到感染，此一說法出現後果真造成恐慌，不過我國醫界多位學者、醫師表示「不可能」，雖然「氣溶膠」傳播說法目前尚未證實，但室內設計師提醒民眾，若想確保家中空氣不被同棟管線汙染，住宅浴廁通風管可加裝「逆止閥」，防止髒空氣回流，算是多一層防護。

前工研院知識經濟與競爭力研究中心主任杜紫宸，今天在臉書上引述中研院研究員蕭代基評論，強調「都市汚水下水道系統可能是廿世紀人類所犯最大的錯誤」，蕭代基表示，台灣到底要不要興建下水道系統，先前在環工界的確曾經有論戰，後來，支持興建的一派講出「接管率低是國恥」，前台北市長馬英九在內的政治人物，採納了支持派意見，但大型下水道系統，嚴格說起來違反「循環經濟」概念。