# 壁癌  

知名作家黃大米2月初與3名粉絲朋友共花費80多萬元參加「加利利旅遊社」的義大利跟團遊，然而她卻透過臉書連日爆料，稱2人房型窄小、浴室淋浴間的門無法閉合等狀況，經歷曝光後也引起熱議。風波鬧得沸沸揚揚近1個月後，如今再有其他加利利旅遊社跟團遊的苦主陸續發聲！

買房是人生大事之一，房屋的價格、地點、樓層等皆為必須考量的因素。而日前就有民眾發現，自己身邊的年輕族群們正陸續看房與買房，卻發現大家有著「寧願買公設比高的新大樓，也不考慮室內坪數較大的老公寓」。對此，也有人盤點老公寓常見的6大缺點，並稱遇見一次就後悔。

在台灣，無論是租屋還是買房，你一定有機會遇到屋齡20年、30年的中古老屋，到底老房子有哪些隱藏的陷阱？今天在謝哲青主持的《下班經濟學》中，就特地商借中古老屋，和「宅水電」的梁師傅一起教你管線跟電力系統的看屋重點，還要加碼教你居家必學的水電DIY！

在台灣，無論是租屋還是買房，一定都會遇到屋齡2-30年的中古老屋，到底老房子有哪些隱藏的陷阱？今天我們就找來宅水電的梁師傅，不只教你管線抓漏跟電源系統的看屋重點，還加碼教你居學必學的水電DIY！

危老建物改頭換面；拆舊造新是根本手段。其餘外牆拉皮，或內裝整飭，都顯得不實在。或許心理作用，老舊房屋愈住病疼愈多，有人怪罪建物的氣變差，宅運退落；或老病侵尋，係因屋宇破舊而起。這類問題既現實又貼近，且來談論一番。

林口選手村在2017年世大運賽事結束後，轉為社會住宅並主打「高品質」、「低租金」，還有優先戶64折、一般住戶8折的租金優惠。19年就有爆出漏水問題，近日又有網友反應，「屋外屋內都在下雨」，東西泡水房東也不賠。

老屋由於公設比低，比起現在的新成屋室內坪數更實在，因此在相同預算下，不少民眾偏好選擇購買老屋，甚至一邊等待重建後的增值性，不過雖然老屋有以上優點，但得注意的是，老屋除了可能潛在耐震能力不足的問題之外，輻射屋及海砂屋也是購買老屋的風險，加上老屋常見漏水、管線老舊等屋況較差的狀況，購買前先仔細評估。

大台北房價居高不下，不少人會選擇CP值較高的小套房，近日一位房仲PO出一間位於精華地段且低總價的小套房，不過，真實屋況不僅室內裝潢破爛不堪，牆上還寫滿「寬恕」、「祥和」等字樣，讓網友看了直呼超可怕。

前陣子北台灣連日大雨，在《爆料公社》上就有一名宜蘭在地人分享，表示自家地板、牆壁、天花板都是濕的，為了降低濕度，走廊、客廳等開放空間都開窗通風，密閉房間則擺除濕機除濕，但這濕度還是讓他不禁大嘆這就是宜蘭人的無奈，引起眾網友熱議。

「風水」這兩個字其實是可以簡化的，就像每個人都有一張臉，臉上有五官，不同的五官，會帶給別人不同的視覺感受，這稱為「面相風水」。其實相宅如相人，個人風水就彷彿房子的風水。所以居家的擺設，就像我們的五官一樣，古書上說「窗為眼、門為口」就是這個意思。

許多人都有在外租屋的經驗，能找到符合自己條件的物件加上好房東，是相當困難的一件事情。一位網友在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文表示，他北漂來台北有一段時間，去年5月找到一間有24小時保安的千萬電梯大樓頂加，位於基隆路上、鄰近通化夜市，跨年還可近距離看101煙火免擠人，且後門是松字輩豪宅區，交通便利性、生活機能、安全都相當有保障，而房東開價每月只要1.4萬。

買中古屋最怕遇到漏水問題，尤其有些裝潢精美的物件，更要多加留意是否暗藏危機。有網友在臉書社團「爆怨2公社」訴苦，表示自己砸了900萬元買邊間房，如今住半年後碰到雨季，竟發現牆壁出現一塊塊掉漆現象，讓她很是無奈，PO網尋求協助。

梅雨季連日大雨，多數人怕麻煩幾乎不出門，但其實大雨正是看房的好時機，尤其買房最怕買到漏水屋，建議民眾雨天看房時，可以針對房屋內部、社區公設以及周邊區域環境仔細檢查，此外，專家也指出，針對刻意隱匿的壁癌問題，其實在雨天更容易原形畢露，因此民眾應把握梅雨季黃金時期多去看房。

進入梅雨季節，各地天氣經常陰雨綿綿，對此，就有一名在台中租房的女網友發文抱怨，租屋處的地板只要下暴雨就會滲出黃色污水，牆壁還陸續長出長條狀的不知名黑色異物，即使清掉了還會再長出來，讓她住得相當不安心，有內行人一看照片直呼：「這個出現已經不妙了」。

夏季來臨，氣溫飆升，很多家庭都習慣開冷氣降溫，讓小朋友在家中不用汗流浹背。不過，有時會發現家中的地板有「積水」。原來是因為樓下開冷氣，溫差讓地板出現「自然現象」，不過一旦家人沒有注意，就很容易跌倒和發生意外。

先跟大家分享一個案例；有一位屋主透過仲介買了一間投資客在頂樓裝修過的房子，前屋主說在3個月前重做頂樓防水，保證沒有漏水和壁癌，但新屋主發現有一面牆疑似壁癌找我們去驗屋。

找到符合預算又理想的租屋處簡直比找到另一半還難，租屋網站滑了又滑，怎麼都還是那幾間，看到都會懷疑這個真的能住人嗎？租屋通常都是一年起跳，如果輕易下訂，住到不好的就要一直忍受下去。

好不容易存夠了錢買房，卻因種種因素考量欠缺，導致事後才來後悔已來不及，專家認為，買房並不是單純只買自己住的房子，舉凡社區標配的公共設施、管委會的好壞，甚至是自家左右鄰居的素質，都是挑選「好房」的重要指標。

很多人房子一住就是一輩子，平常難免會有修繕的需求，根據數字科技(5287)旗下的Tasker出任務外包網，去年底12月單月居家修繕、水電修繕需求較11月成長近9成。顯示年底民眾修繕需求大增，其中專家就提醒民眾，修繕種類當中的常見的壁癌、通水管，電路配置其實都內含很多專業技術，自己亂搞反倒可能越來越糟。

買房最怕遇到「漏水屋」，因為漏水問題相當棘手，修繕費用不容小覷，因此專家表示，雨天看房不僅具優勢有保障，也最能看清房子的缺點，且中古屋因屋齡較舊，漏水問題相當普遍，因此透過雨天看房，最能看出是否會積水、淹水及排水功能有無完善。