# 基泰建設  

台灣地產財團在股市的影響力愈來愈大，IC設計公司凌陽4日發布訊息，該公司將透過公開市場，將子公司「遠見科技」13%股權，出售予「森羅投資」，交易金額4.03億元。接手遠見的「森羅投資」與科技業沒有淵源，「森羅」背後其實是以宜雄建設、吉璘地產為首的「桃園幫」。除了遠見科技股權，「森羅」日前還以18億元買下了台北市大同區的元大金控承德大樓；去年更以125億元價格，向「基泰建設」買下台北市中正區的「基泰忠孝」大樓。由於遠見科技同時也是凌陽第3大股東，凌陽此舉等於間接引進地產資本。

台北市人口數自2023年5月底重新站回250萬以上後，截至2024年7月底仍有250萬4731人，依法早就可以增設第3名副市長。不過這ㄧ年多來，台北市長蔣萬安卻遲未宣布副市長由誰出任，尤其2024年6月間，蔣在議會備詢時還強調他會儘快找到人選，努力在上半年就任，如今下半年都過了2個月，第3位副市長仍無著落，蔣萬安心中到底有何盤算，已在北市府會引發諸多揣測。

台北市長蔣萬安自2022年上任以來，執政並非一帆風順，從上任蜜月期後，今年開始一路發生大直基泰建設倒塌案、剴剴保母虐童致死事件、台智光監視器與網路合約案，還有震驚社會的寶林邦克列酸食物中毒致死案，都一再挑戰蔣萬安與其團隊的危機處理應變能力。

北市大直基泰建設因新建案施工不慎，導致附近民宅下陷，北市府以「公辦都更專案」積極協助，但近期傳出災民有被「強迫」的感受，還有住戶擬另洽民間建商協助重建說法。對此，北市更新處強調，絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，予以尊重。

基泰建設在台北市大直街的新建案「基泰大直」，於2023年因施工不當造成鄰宅塌陷，5樓民宅下陷成4樓。檢警追查後發現基泰建設未依照程序施工才導致工安意外，甚至將應為60公分厚的連續壁，只施作50公分。台北地檢署今（29）日偵查終結後，將工程部副理邱承鴻以及建築師王德生等5人依違背建築術成規、偽造文書等罪提起公訴。

花蓮大地震及接連700多起餘震，把不少待補強或待拆除的危樓問題搖出檯面。嚴重受損的都是30年以上老屋，引發對危老及都更議題關注。然而，總統蔡英文未赴花蓮勘災之外，蔡政府還把全國危老重建共4200多件當作政績吹捧，反觀全國屋齡超逾半世紀（50年）的房子，還有110萬戶，天壤般的差距，又教人作何感想？

4月3日一早，台灣迎來25年以來最強地震，縣已造成12死、超過1100人受傷，仍有人受困和失聯。其中傷亡最慘重的花蓮，多處建物倒塌、損壞，這也引發民眾對危老建物的關注。國民黨北市立委王鴻薇提到，如南機場案都更案等，北市在法規和執行上，必須更加強硬。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，不僅使重災戶無家可歸，也使鄰房住得不安穩。市府協助附近區域公辦都更，上個月30日進行選屋說明，住戶不滿市府提出都更條件「無法一坪換一坪」，形同強迫「被都更」。對此，有專家試算都更後舊屋換新房子比例應為「1:1.1333」。

基泰大直施工不當導致鄰房塌陷及附近房屋受損，北市建管處當即委託三大公會進行損鄰鑑定，鑑定報告結論除確認受損建築物安全無虞外亦完成損害賠償金額之估算作為後續損害賠償依據；建管處除依本市損鄰規則列管外，並正式發函要求基泰建設依照鑑定報告積極與受損戶進行賠償或修復協商，以維護民眾權益。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，甚至陷於地面以下，不只造成重災戶無家可歸，也讓鄰房住得不安穩，雖然市府還在統計鄰房是否同意公辦都更，但不能避免的是在此前，住戶還是得日日擔憂。不料，如今卻爆出基泰建設獎在12日晚間舉辦賠償說明會，且還只邀請「有意願以三大技師公會鑑定之賠償金額為和解條件」的民眾，又謝絕民意代表、媒體參加，頓時引起熱議。

大選過後兩個月，除了立法院長韓國瑜反映「新民意」，看不出太多「新政局」的新氣象，官員與立委依舊在立法院答詢鬥嘴鼓，藍白立委關切的「舊案」依舊牛步，「新法案」則仍被「執政黨」抗拒，包括國會調查權和邀請總統國情咨文，這說明在贏者全拿的制度設計下，選舉爭勝若不能拿下「行政權」，僅僅是國會議席的數席之勝，意義不大。

新北市三重區福隆路一處正在重新興建大樓，於2月27日施作地下室工程時，竟然造成周圍民宅傾斜，令近百位居民必須緊急疏散。又於日前，在台北市慶城街同樣也是因興建開挖地基造成地層塌陷，幸好尚無損及鄰房；而去年台北市大直基泰建設的工地塌陷，則造成大批鄰房傾斜，所幸均無人傷亡。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」9月7日因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷，未料大直街鄰房繼續下陷！台北市議員陳怡君發文表示，有住在對面雙號住戶聽到房子「撕裂聲及碎石掉落的聲音」，門外溝壁還有破裂下陷約7公分的狀況。

10月4日晚間基泰建設公告，子公司君匯開發股份有限公司、京匯開發股份有限公司，已以總價高達新台幣125億元之價格，處分掉台北車站對面的基泰忠孝大樓。而售予的李姓自然人，為來自桃園市的吉璘地產開發負責人李承晉，年僅42歲、在桃園市蘆竹區出生長大的他，曾在2010年參選蘆竹鄉新興村村長，僅獲600餘票，並未選上。

在台北市大直街因建案施工不慎，導致民宅下陷的上市建商基泰建設，4日公告售出位於台北市忠孝西路一段的78、80、82號全棟、即「基泰忠孝」大樓，交易總額新台幣125億元，預計處分利益50億元。（延伸閱讀：基泰發重訊！將出售旗下台北車站商辦大樓）

美國股市4日收高，激勵台股漲勢，台股今（5）日開盤指數上漲122點站上16300，其中台積電上漲3元，而基泰建設早盤開高處觸及漲停板，現在仍然大漲，股價比事故發生前更貴。

月初的北市大直民宅倒榻案震驚各界，疑因建案施工不慎釀禍、將面臨巨額賠償的基泰建設，25日晚間發布種訊，宣布將出售「基泰忠孝大樓」，引發市場關注。數度坐鎮現場的台北市副市長李四川今（29）日強調，對於基泰他一定嚴厲究責，「我們會努力讓台北平安。」

在北市大直街因建案施工不慎造成民宅下陷的上市建商基泰建設，25日晚間代100%持股的子公司君匯開發、京匯開發公告重大訊息表示，通過授權董事長出售旗下位於台北市的商辦大樓「基泰忠孝」。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」日前因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷。台北地檢署於昨（22）日指揮廉政署北部地區調查組進行首波搜索與約談，檢察官漏夜偵訊後，今凌晨以涉及行使業務登載不實文書等罪嫌諭令負責監造之建築師王德生以60萬交保。

基泰建設建案「基泰大直」日前因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，甚至陷於地面以下。台北地檢署於今（22）日指揮廉政署北部地區調查組進行調查，對基泰建設發動首波搜索行動，並以犯罪嫌疑人身分約談基泰2名工地負責人、傳喚數名證人，訊後將依公共危險等罪移送北檢複訊。。