# 基泰建案  

台灣地產財團在股市的影響力愈來愈大，IC設計公司凌陽4日發布訊息，該公司將透過公開市場，將子公司「遠見科技」13%股權，出售予「森羅投資」，交易金額4.03億元。接手遠見的「森羅投資」與科技業沒有淵源，「森羅」背後其實是以宜雄建設、吉璘地產為首的「桃園幫」。除了遠見科技股權，「森羅」日前還以18億元買下了台北市大同區的元大金控承德大樓；去年更以125億元價格，向「基泰建設」買下台北市中正區的「基泰忠孝」大樓。由於遠見科技同時也是凌陽第3大股東，凌陽此舉等於間接引進地產資本。

北市大直基泰建設因新建案施工不慎，導致附近民宅下陷，北市府以「公辦都更專案」積極協助，但近期傳出災民有被「強迫」的感受，還有住戶擬另洽民間建商協助重建說法。對此，北市更新處強調，絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，予以尊重。

基泰建設在台北市大直街的新建案「基泰大直」，於2023年因施工不當造成鄰宅塌陷，5樓民宅下陷成4樓。檢警追查後發現基泰建設未依照程序施工才導致工安意外，甚至將應為60公分厚的連續壁，只施作50公分。台北地檢署今（29）日偵查終結後，將工程部副理邱承鴻以及建築師王德生等5人依違背建築術成規、偽造文書等罪提起公訴。

花蓮大地震及接連700多起餘震，把不少待補強或待拆除的危樓問題搖出檯面。嚴重受損的都是30年以上老屋，引發對危老及都更議題關注。然而，總統蔡英文未赴花蓮勘災之外，蔡政府還把全國危老重建共4200多件當作政績吹捧，反觀全國屋齡超逾半世紀（50年）的房子，還有110萬戶，天壤般的差距，又教人作何感想？

4月3日一早，台灣迎來25年以來最強地震，縣已造成12死、超過1100人受傷，仍有人受困和失聯。其中傷亡最慘重的花蓮，多處建物倒塌、損壞，這也引發民眾對危老建物的關注。國民黨北市立委王鴻薇提到，如南機場案都更案等，北市在法規和執行上，必須更加強硬。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，不僅使重災戶無家可歸，也使鄰房住得不安穩。市府協助附近區域公辦都更，上個月30日進行選屋說明，住戶不滿市府提出都更條件「無法一坪換一坪」，形同強迫「被都更」。對此，有專家試算都更後舊屋換新房子比例應為「1:1.1333」。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，甚至陷於地面以下，不只造成重災戶無家可歸，也讓鄰房住得不安穩，雖然市府還在統計鄰房是否同意公辦都更，但不能避免的是在此前，住戶還是得日日擔憂。不料，如今卻爆出基泰建設獎在12日晚間舉辦賠償說明會，且還只邀請「有意願以三大技師公會鑑定之賠償金額為和解條件」的民眾，又謝絕民意代表、媒體參加，頓時引起熱議。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」9月7日因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷，未料大直街鄰房繼續下陷！台北市議員陳怡君發文表示，有住在對面雙號住戶聽到房子「撕裂聲及碎石掉落的聲音」，門外溝壁還有破裂下陷約7公分的狀況。

10月4日晚間基泰建設公告，子公司君匯開發股份有限公司、京匯開發股份有限公司，已以總價高達新台幣125億元之價格，處分掉台北車站對面的基泰忠孝大樓。而售予的李姓自然人，為來自桃園市的吉璘地產開發負責人李承晉，年僅42歲、在桃園市蘆竹區出生長大的他，曾在2010年參選蘆竹鄉新興村村長，僅獲600餘票，並未選上。

在台北市大直街因建案施工不慎，導致民宅下陷的上市建商基泰建設，4日公告售出位於台北市忠孝西路一段的78、80、82號全棟、即「基泰忠孝」大樓，交易總額新台幣125億元，預計處分利益50億元。（延伸閱讀：基泰發重訊！將出售旗下台北車站商辦大樓）

月初的北市大直民宅倒榻案震驚各界，疑因建案施工不慎釀禍、將面臨巨額賠償的基泰建設，25日晚間發布種訊，宣布將出售「基泰忠孝大樓」，引發市場關注。數度坐鎮現場的台北市副市長李四川今（29）日強調，對於基泰他一定嚴厲究責，「我們會努力讓台北平安。」

在北市大直街因建案施工不慎造成民宅下陷的上市建商基泰建設，25日晚間代100%持股的子公司君匯開發、京匯開發公告重大訊息表示，通過授權董事長出售旗下位於台北市的商辦大樓「基泰忠孝」。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」日前因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷。台北地檢署於昨（22）日指揮廉政署北部地區調查組進行首波搜索與約談，檢察官漏夜偵訊後，今凌晨以涉及行使業務登載不實文書等罪嫌諭令負責監造之建築師王德生以60萬交保。

基泰建設建案「基泰大直」日前因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，甚至陷於地面以下。台北地檢署於今（22）日指揮廉政署北部地區調查組進行調查，對基泰建設發動首波搜索行動，並以犯罪嫌疑人身分約談基泰2名工地負責人、傳喚數名證人，訊後將依公共危險等罪移送北檢複訊。。

「基泰大直」工地疑因施工不慎導致大直街鄰宅下陷，數百位居民受到影響，北市府以灌漿等方式進行補強，但20日傳出工地下陷，引發附近居民恐慌。對此，台北市副市長李四川今（21）日上午在專訪中透露，25戶沉陷的房子，每日大約有萬分之六的沉陷，到現在還是危樓。

基泰建設（2538）的大直建案因施工不慎，導致鄰房坍塌。臺灣證券交易所11日派員到基泰公司進行內控實地查核，證交所今（20）日針對基泰違反內部控制制度規定，宣布對基泰開罰50萬元。

基泰建設所屬「基泰大直」建案日前發生意外，導致周邊民宅樓塌，也引發外界對於工程安全、危老建築、都更等居住安全議題備受關注。前內政部長李鴻源在節目《鄉民監察院》指出，台灣一半以上的人住在桃園以北，是一個高碳足跡的生活方式，「不應該再把人塞進雙北」。他提議，國土要均衡發展，最簡單的方法就是「遷都」把人口聰明分散以後，就業機會就出來了，但從來沒有一個政治人物、追求高位的人，從國土規劃的角度看問題。

基泰建設興建的「基泰大直」建案因施工不慎，導致周邊民宅傾斜、塌陷，民眾因此開始擔心自己住的地方是否安全。前內政部長李鴻源在《鄉民監察院》表示，2013年內政部做了一張「台灣風險地圖」，發現一堆人住在很危險的地區，房價還相當高；他也將「台灣風險地圖」提供給地方政府，告訴地方政府應訂定一個20年到30年的都市計畫目標，根據不同的災害等級，慢慢把住在危險地區的人以及基礎建設移出來。

基泰建設疑因施工不當導致大直民宅於9月7日倒塌，連首都台北市的建築都這樣輕易陷落，震驚社會之餘，一個綠營議員的表現躍上檯面。照理說，此選區是藍軍大本營，在當地也還有還有比她更大咖的立委王鴻微，以及其他議員包括民進黨王世堅、顏若芳，國民黨籍陳炳甫、柳采薇、葉林傳，民眾黨林珍羽，和無黨籍林亮君等，但第一時間掌握狀況，並早為此案奔走、相當程度受災民信任的，是民進黨台北市中山、大同區議員陳怡君。

台北市中山區「基泰大直」建案施工不慎，7日造成附近民宅傾斜及整棟建物下陷，影響公共安全且嚴重損及民眾權益。對此，監察委員林國明、施錦芳、林盛豐認為，事涉公共安全及民眾財產權益等議題，已申請自動調查。