# 地段規劃  

針對高房價問題，內政部長林右昌一句「年輕人買不起房，不是真的買不起」，意外引起炸煱。對此，林右昌表示，年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手，才能降低負擔，原意被曲解為不知青年學子的生活壓力。房市趨勢專家李同榮認同林部長原意並非如此，這是官方與年輕人對房價認知的不同，以及官方數據顯示與市場感受的落差，大部分年輕人都處於買不起租不起的困境，當然他們會高嗆：「其實你不懂我的心。」

台灣各縣市都有自身獨特的生活步調，而全台房價最高的台北市，給人印象不外乎就是生活步調相當緊湊，有著車水馬龍喧鬧聲的城市，不過近日卻有網友指出，在黃金地段的台北市裡有一個地區似乎是「另一個世界」，沒有紛擾、抱怨，充滿著悠閒的氣氛，令他感到相當驚奇。

為促進南北經濟平衡發展，行政院以5年百億預算力推「大南方計劃」，以產業聚落帶動區域發展為主軸，從嘉義、台南、高雄及屏東規劃成南台灣科技S廊道，當中位於楠梓高雄煉油廠將做為半導體材料研發中心，北銜接橋科、路科及南科，南接仁武、大寮、小港等產業園區打造成為半導體材料聚落。從過去台積電設廠南科引入大量高薪職缺做為借鏡，高雄正邁向科技城市轉型關鍵，近期時有所聞台積電將在高雄設廠，並已出現不少中北部高階工程師先行南下置產卡位。

「實價登錄2.0」及「房地合一2.0」上路，房產交易價格更透明，長期持有亦獲鼓勵，刺激自住剛性買盤湧現。專家指出，有別於短期進出的投資客，自住型買家以務實嚴格的眼光檢視產品價值，地段規劃須屬上乘，方有機會贏得青睞。以桃園小檜溪指標案【亞昕一見】為例，十大亮點一字排開，堅強實力有目共睹。

捷運環狀線第一階段2020年1月底正式通車後，南、北環段也預計今年動工，工期約8年。其中南環段方面，沿線經過台北市文山區，專家預估這項重大交通建設，勢必會讓北市蛋白區－文山區注入一股活水。

營建龍頭國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」，推出三個多月即熱銷提前動工；緊接著推出二期產品「國泰溪境」，更是吸引不少想移居桃園的雙北客及國泰粉絲置產預訂。房地產業者指出，國泰建設長年推案經驗，選地眼光精準、房屋保值性高，「買房跟著國泰走」，成為不少購屋及置產族的買屋策略。

在上海漫遊的第三天，我就注意到了。