# 土地標售  

高雄市地政局於今（26）日舉辦本年度第一季開發區土地標售，吸引各界投標人踴躍參與，共計9封標單競逐，成功標脫3筆優質土地，總標售金額達新台幣14億4,490萬餘元，標脫率達50%。高雄大學區段徵收區，本季釋出2筆土地，其中1筆住三土地，面積約1164坪，臨大學西路，因具高雄大學第一排景觀，且近藍田公園及援中國小，有4家投標人投標，以總價約8億1,690萬元標脫，溢價率5.4％，每坪標脫價約70.2萬元。

近期台中市政府土地標售結果標脫率約為18%，引發市場關注。華信不動產估價師聯合事務所江晨旭估價師認為，標售結果是市場供需狀況與經濟環境綜合作用的體現，而非單一政策或策略所能決定。政府在標售土地時，透過專業估價機制，確保標售底價符合市場行情與區域發展潛力，並致力於提供優質土地資源，以促進不動產市場的穩定成長。因此，標售結果應從市場發展的角度審視，而非單純以標脫率高低作為市場冷熱的指標。

高市府地政局114年度第1季開發區土地標售，共計推出6標6筆優質建地，訂於114年3月26日開標，合計總底價16億1905萬8239元。

桃園市政府力推「三心六線」軌道計劃，身為南桃園核心的中壢區，向來是交易常勝軍，優越的地理位置及生活機能，吸納大量剛性需求買盤及看好未來發展的長期置產目光，然而在外圍新興重劃區房價大幅上揚之下，房市轉為健康理性氛圍，開發成熟、機能豐沛的中壢市中心因土地稀缺、長期處於推案真空狀況，一有新建案更顯珍稀可貴，若有重大建設加乘，未來增值爆發力更是可期。

新店瑠公圳迫遷案（蔡金木宅）自事件以來引發廣泛關注，相關事實歷經監察院調查、進行中的憲法訴訟、文化資產保存等議題，現正由台北地方法院協商中。然近來有媒體報導稱瑠公圳迫遷案地主方合法合理，應儘速執行云云，為澄清事實與回應社會關切，我們針對案件核心問題做出如下說明。

新北市新店區瑠公圳蔡金木宅拆屋還地案，纏訟十年，日前經法院判決確定，原訂於11月21日強制拆除。但因該地段後被現地上物住戶賴女提報為文化景觀，故新北市政府文化局啟動文化景觀審議程序，去(113)年12月12日第二次現勘至今，尚未作出結論，在網路上引發地方人士討論。年關將屆，李姓地主無奈表示，台灣是個法治國家，公務機關若不能依法執行，該如何保障合法所有權人的權利？！

高雄市地政局於25日辦理今年第4季開發區土地標售，計有4標封參與投標，共標出3標4筆土地，合計標售金額1億1461萬餘元，標脫率43％。

高市府地政局113年度第4季開發區土地標售，共計推出7標8筆優質建地，訂於113年12月25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。

台灣金聯資產管理公司人事案爭議不斷，前董事長施俊吉任期未滿「被拔官」後，新任董事長呂政璋上任不到3日就閃辭，董座人選至今近１個月懸而未決。由於台灣金聯由各銀行派出的法人董組成，需接受財政部命令，主要協助各家金融機構處置不債權，金融圈及各界都期許，應以專業取向為要，勿再淪政治酬庸，令人無法信服。近日傳出歷任公股銀行董事、私人企業獨董、深具金融法專業人士有意爭取該職務。

自豐原扎根的育堂建設，狹帶32年甲級坤興營造的基底與育才的企業核心，成為最資深的營建新秀，從景觀好墅到新式大樓，將七期ＤＮＡ帶進豐原副都心，完善的售服、軟實力的社區營造成為標配，迅速竄起一舉擊敗眾多在地老將。

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（27）日上午舉行記者會，宣布將重啟因為台灣金聯前董事長施俊吉心繫而聲名大噪的北港工業用地，以反映輿論關切及「川普2.0」引發的第三波台商回台設廠趨勢，底價32.3億元，較首次標售底價33.8億元減少1.5億元、減幅約5%。

本來不太引人注意的台灣金聯，因為一樁人事案，成為媒體焦點。賴清德政府在前行政院副院長施俊吉董座任期還有兩年的情況下，以父親與胞弟都被通緝潛逃的雲林縣前農業處長呂政璋換下了他。結果先是施俊吉「臨去秋波」，稱自己「擋人財路」才被拔官，還點名前綠委蘇治芬阻饒雲林北港「萬有紙廠」土地標售案，搞到賴政府滿面豆花。接下來接任的呂政璋，則是上台僅僅兩天就「自行請辭」。前後兩個董座的動作，都震撼政壇，引起議論紛紛。

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。

原本以為是「賴友友」的因素，才能在既無專業、人品亦有疑慮下上位掌金融機構，結果最後發現好像其實是「潘友友」才上位。這應該是更糟糕惡劣的情況，賴清德是該想想了。

台灣金聯公司董事長呂政璋6日上任，今（8）日卻閃電宣布，因為個人生涯規畫因素，請辭董事長。國民黨立委王鴻薇表示，呂政璋這次主動請辭，證明總統賴清德在人事任用上，內幕重重。「民進黨現在還有多少這類酬庸？這些任命又有多少金權糾紛埋在地下？」

美國總統大選結果在台灣時間6日大勢底定，雖有部分媒體尚未確認，但共和黨總統候選人、前總統川普（DonaldTrump）在拿下關鍵的賓州後，成為百多年來，繼前總統克里夫蘭（GroverCleveland）捲土重來勝選的總統。當晚神隱的民主黨候選人賀錦麗（KamalaHarris）已發表演說，並恭賀川普勝選。究竟，屢有驚人之言的川普，重返白宮後，會為全球局勢帶來怎樣的改變？

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（6）日傍晚舉行董事長交接典禮，1977年次、47歲的新董座呂政璋，無論致詞或媒體聯訪，都大秀流利台語、秀跨國經驗，並且以雲林北港土地未來標售公開透明、2008年就跟目前被通緝潛逃境外的胞弟呂政諺分家，來回應外界質疑。

即將卸任的台灣金聯董事長施俊吉，4日臨去秋波，點名前綠委蘇治芬阻饒雲林北港「萬有紙廠」土地標售案，這個延宕近20年的不良債權，在雲林縣張麗善縣府納入「大北港科技產業園區」計畫，卻在去年底立委選舉期間，成為蘇治芬與張麗善家族角力場域。期間，張家力挺的北港鎮長蕭美文拋出了台積電在萬有紙廠原址設廠的風向球，卡在中間的公股事業「台灣金聯」，或許真正嘗到了「裡外不是人」的冷暖。

前雲林縣農業處長呂政璋將出任台灣金聯資產管理公司（台灣金聯）董事長，引發外界議論。國民黨立委王鴻薇、賴士葆、李彥秀和廖偉翔今（5）日召開「賴清德人事昏庸為酬庸！」記者會痛批，總統賴清德踐踏經濟、交通、新聞、金融、資訊5大專業；王鴻薇表示，前中油董事長李順欽，以及台灣金聯董事長施俊吉，都無預警被拔官，只因賴清德想將「賴友友」安插進去，打造自己的酬庸樂園。

財政部督導的台灣金聯資產管理公司明日將推舉新董座，由父親與胞弟都被通緝潛逃的雲林縣農業處前處長呂政璋出任，立法委員羅智強今（5）日上午在立法院質詢此事，行政院長卓榮泰答詢時表示，請財政部多多監督，不能有任何不法跟特權。