# 台灣老屋  

台灣危老建築不少，加上地震頻繁發生，許多人買房都勢必會考慮屋齡問題。對此，就有網友表示，意外從父母那邊得知，他們繼承的台北蛋黃區房產，和如今自住的公寓都高齡50年以上，因此擔心有安全風險。貼文一出，引來不少人建議，可以找建築師或結構技師到現場確認能否加固，或者選擇賣掉，不然就等都更。

前些日子，央行突如其來的第七波信用管制措施，把整個房地產市場打的頭破血流、哀鴻遍野，瞬間扭轉了整個市場的氛圍，造成房急涷，也印證了一句話，「不要和政府對幹，政府永遠有千百招，必要時，絕對足以致你於死地。」

說到台灣的老街，很多人總認為「都一樣」，賣著相同的懷舊商品、食物，而且越來越商業化。真的是如此嗎？讓我們一起造訪台灣最有特色的幾條老街，發現不一樣的老街風情吧！

台灣的老街保存豐富的歷史和文化底蘊，吸引大批遊客前來探訪。根據交通部觀光署觀光統計資料庫的資訊，截至今（113）年6月前，最多人去的老街是位於彰化的「鹿港老街」。

大稻埕除了過年必逛的年貨大街，以及節比鱗次的中藥行之外，這裡的美食更是多不勝數，今天小編要帶領大家穿梭在百年的大稻埕老街區，告訴你有哪些必吃的大稻埕美食 ，本篇攻略介紹了廟口小吃、人氣甜品、網美咖啡廳、文青老屋餐廳等。這個經歷了百年風雨的大稻埕，懷舊與創新的美食餐廳各自佔據一方，像現在汗如雨下的炎炎夏日，最適合帶妹子去的網美咖啡廳，也一併整理給你！台北美食推薦！ 

這幾年房價飆漲迅速，晚了幾年想買房，殊不知房價早已翻漲數倍，遠遠超出自身負擔能力，此時若本身有間自住的老屋，應該將老屋翻新繼續「再戰50年」，還是賣掉舊換新。專家建議，老屋使用久了，翻修前先評估建築物耐震力是否還能補強，畢竟居住安全比甚麼都還重要；第二若想舊換新，則要先看看荷包能否負擔現在新屋價格再做打算。

當今房價太高，房價這麼高對建商其實也不是好事，就像殺雞取卵；從長遠來看，只有房價合理，大部分人都買得起房才是有利於產業發展的合理之道，但卻不容易做到，其中，牽涉的因素太多，絕對不是單純的歸咎於建商暴利就能解決。

在清邁落地，第二天一家人就奔向較少遊客的南邦，南邦距清邁101公里，過去也曾被緬甸人統治了200餘年，所以這裡的佛寺、建築留下緬甸和泰北蘭納王朝的印記。

台中市公私協力推動歷史老屋活化有成，5年來累計已輔導14處老屋整修、7處老屋文化經營，成果亮眼。台中市政府文化局近日發布歷史老屋修復成果影片「來來來！你來！」以夢境結合時空穿越劇的手法，帶領民眾穿梭7棟歷史老屋，發現台中新舊交融的文化魅力，影片可至文化局官網(https://www.tc-oldhouse.tw/ )點選「老厝新韻~台中市歷史老屋再生補助」欣賞，也歡迎民眾按圖索驥前往體驗老屋子的新創意。

今年北台灣整體新建案推案量下滑，不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量為2,375.8億元，較去年全年增加124.42億元，增幅達5.5％。且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的22.88％，較去年全年增加5.87個百分點。

台灣做為一個民主國家，長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有的所有權人都同意的情況下才能拆除改建。

有感於台灣老屋眾多，不僅影響居住品質，更涉及廣大民眾的生命安全，參選台北市大安區立委的前國安會副秘書長楊永明認為「危老都更已經成為國安議題」，政府應該積極推動，促進相關法令、程序愈臻完善，「公務員最怕被說圖利他人，所以應該好好思考，如何轉化為圖利眾人。」

土耳其強震死傷破萬，建築物轟然倒塌的畫面讓人害怕，世界各國也相當關注。一名網友就表示，同為地震帶的台灣，他也好奇會不會因為此次地震，台灣低樓層的房價就會上漲？不過有內行人分析，台灣震度標準最高就是7級，沒有9級，且就算遇到地震「台灣大部分老屋是沒問題的」。

台灣位處板塊交界上，時常發生地震，地震來臨最重要的除了防災之外，也要把握震後的房屋檢查。專家建議，首先民眾可以查看整棟房屋是否有異常傾斜的情形，再來則是檢查房屋1樓的狀況，接著則是自家牆壁、柱、樑、樓板等有無龜裂。此外，政府也有提供老屋健檢以及耐震能力評估兩種檢驗，若是檢查結果確認房屋有安全疑慮，還可以再進一步申請「耐震補強補助」，需要的民眾千萬不要錯過了!

據住展雜誌統計，今年截至8月20日止，北台灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億，僅占整體推案量（7,747億元）約16%；其中，有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中台北市，其他縣市總合僅占約二成七。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台灣老屋為數眾多，全台住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個台灣，兩個世界；除了台北市之外，其餘縣市老屋重建案量、比例都相對低，顯示老屋重建還有很長一段路要走。

文／穆斯塔法

戰無不勝的征服者帖木兒死後，子孫們卻一個個無心沙場且精通人文，更是熱心的贊助人和鑑賞家，與中國開始了幾十年的交流。

人生在不同的階段，對於買房需求大不相同，有別於首購族，退休族買房更著重在環境清幽的部分。有網友在論壇「mobile01」中表示，父母即將退休，想找一個安靜但又生活便利的地方，目前考慮買在林口或五股，也陸續看了幾個建案。

2020年北台十大建商出爐！據住展雜誌統計，第一名到第十名依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構等。

子女長大相繼搬離出去，此時由於不需要那麼大的居住空間，不少長輩就會思考將原本的大房換成小房，不過買退休宅也有訣竅，專家建議，首先應該要從原居住環境周邊開始找，不僅能減少重新適應的問題，同時認識較久的鄰居也能相互照應，再來則是附近最好要有醫院、菜市場及公園等地方，方便長輩生活起居，最後則是挑選有規劃無障礙設施的新型社區，且坪數以20坪左右的二房最為適合，除了打掃容易，也能避免房間越大，孤獨寂寞感越強，容易產生憂鬱的問題。