# 台南平實營區  

民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售，提供興建社宅，以免成為帶頭炒房元凶。國產署立即回應早自2010年起停止標售台北市精華地區國有土地，2012年間修正明定面積500坪以上國有土地不得標售，並自2023年起面積200坪以上國有土地就暫不標售。針對國產署回應，房市趨勢專家李同榮一語戳破，直批國產署避重就輕，為了規避大面積土地不能標售，改採使用權標售規避法令，2019年國有財產署標售松江南捷運1451坪使用權，脫標53億，每坪單價365萬元，另2021年標售台南平實營區3995坪地上權，約17.2億脫標，都創當時使用權住宅土地單價新高，這就是國產署帶頭炒作土地血淋淋的証據。

今年第二季以來，房市買氣普遍低落。但據住展房屋網企研室觀察，除了疫情大爆發導致來人下降外，讓買氣變冷的因素眾多，其實也有著升息、政府打炒房等因素，以及建案開天價風氣瀰漫整個市場，更令眾多消費者怯步。

臺南市政府為加速推動崑大路周邊附帶條件的整體開發建設，於鄰近崑大路與永大路地區辦理市地重劃開發，市地重劃計畫書經內政部110年1月審議，計畫書修正及都市計畫發布實施後，預計於今年12月公告市地重劃計畫書，臺南市長黃偉哲表示，此地重劃後，除讓永康發展再跨出一步外，也可改善局部地區的淹水問題。

都更危老搶灘房市，2021年全台百億大案出巢，全台案量上衝2000億！南台灣規模最大台南平實營區第一期都更案昨(4)日正式簽約，由國城建設、府都建設聯手，規劃約1,380戶住宅、總銷上看180億，開出今年都更大案第一槍。

行政院2009年核定台南鐵路地下化工程，由於鐵路東移後擴大土地徵收面積；最初由323戶組成自救會，其中一家關鍵地主「台南集義公司」在2012年同意南市府徵收，因該公司欲在「台南榮民之家」旁，推動「忠孝自辦市地重劃區」，以利在南鐵設置「林森站」後獲得開發機會。而集義為了推動土地重劃，甚至同意先行墊付台南榮家遷移的費用。

國產署本年度第二批地上權招標於今日開標，本次釋出的19宗標的遍布北中南東及離島，合計總面積約28,615坪，結果標出台北、台中及高雄共8宗標的，標脫率約42.1%，平均溢價率約16.3%。其中高雄6宗標的有5宗標脫，為本次標售表現最亮眼的地區。