# 台北車站房價  

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年，部分台鐵車站周邊房市表現因TPASS有所提升，包括交易量、房價均同步上揚。

台北車站是台北市的交通重心，附近生活機能發達，更有許多商家與百貨公司進駐，而近期則有網友發現，台北車站交通方便，但房價卻不及大安森林公園、仁愛路、敦化南北路、大直等地區，因而好奇向網友發問，為何台北車站反而不是房價最高的區域？

高鐵延伸至屏東通過第一階段環評、聯發科拿下高鐵新竹站專二區土地，是近期很夯的議題，「軌道經濟」持續發酵，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，同時在高鐵快速且便利的交通機能下，打造「一日生活圈」，在鄰近高鐵站區的重點開發區置產，也成為目前的購屋新顯學。

機場捷運通車至今已逾四年，大幅提升了北北桃一小時通勤圈的發展，台灣房屋統計機捷各站房價變化，整體而言，沿線房價近五年平均上漲一成六，現階段房價與2017年相比，全線17站皆漲！且桃園段漲幅明顯高於台北段，5個漲幅超過20%的站點，通通在桃園市境內，其中A7體育大學站成長最多，達56.9%，其次是A18高鐵桃園站的33.7%，A15大園站以29.2%居第三，上漲26.1%的A17領航站排名第四，第五則是漲20.1%的A19桃園體育園區站。

北市房價相對高，自住客多外溢新北市、桃園市，近年房市回暖，自住客陸續回籠看屋。雙北購屋民眾尤其青睞與北市一橋之隔距離、捷運便利、房價親民、商圈機能相對純熟的新北市，市包括土城區、新店區、蘆洲區、林口區、汐止區等因具備自住優勢，成為近年房市剛性買盤的交易熱區。除了交通、生活機能一應俱全，重要的是價格符合自住需求，總價1000~1500萬內皆可在5大熱區精華地段買到2至3房產品，吸引雙北首購、首換族青睞，推出建案也多能順利完銷。

新北市引頸期盼的環狀線第一階段，終於在1/31正式通車，總共14站，橫跨了新店、中和、板橋、新莊區，沿線也成為大台北去年推案最熱捷運點，受惠環狀線開通，其中新莊區共佔3站包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，其中，「頭前庄站」近3年住宅大樓、華廈平均房價直漲13.6%最多。

由詠勝開發所投資興建的「市中欣」位於大台北地區、桃園交會的A7新市鎮，不僅有政府大量投入資源打造產業園區，民間企業也不斷湧進設廠，目前中華郵政已如火如荼地在A7產專區投資220億打造物流園區，加上該區為機場捷運A1~A9站唯一的房價凹陷區，2字頭房價讓首購族有機會買到全新舒適的房子，又可享有捷運、醫療園區、OUTLET帶來便捷的機能，成為北台灣最炙手可熱的買房區域。

「震一次就怕了！」台灣因位環太平洋地震帶與火山帶上，屬於地震頻繁的國家，921地震、高雄美濃地震，導致台南維冠金龍大樓倒坍，國內30年老屋逾400萬戶，地震造成屋體結構損傷，不僅漏水連連，更有倒塌危機，房屋建材、耐震度，成為民眾購屋的最大考量。

政府、民間投資以及交通建設，是區域房市發展三大關鍵，而位於大台北地區、桃園交會的A7新市鎮，不僅有政府大量投入資源打造產業園區，民間企業也不斷湧進設廠，目前中華郵政已如火如荼地在A7產專區投資220億打造物流園區，加上該區為機場捷運A1~A9站唯一2字頭房價，讓年輕人有機會買到全新舒適的房子，又可享有捷運、醫療園區、OUTLET帶來便捷的機能，首購真的不必委屈自己。