# 台北房子  

台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，使得不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，你住得地方到底安不安全？本集邀請到結構技師戴雲發和主持人雪寶來詳細解說！

台北房價因土地供應有限、大量人口遷入等原因，相較台灣其他地區高出許多，近期有網友表示，自己目前30多歲，目前住在台北某區菜市場裡面，本身職業為公職書記，月收入僅3萬多，不過，單身無子且沒有買車也不須給孝親費，經查詢，台北市連套房都要8、900萬，而他也好奇查詢高雄套房的實價登錄，中古價才約100多萬，認為是自己可負擔的價格，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛。就有一名網友表示，目前月薪3萬多元的她雖然不打算結婚生子，但認為雙北的房子依舊買不起，卻發現高雄還有一些親民的中古套房價格，於是萌生南漂念頭，沒想到PO文曝光後，卻有不少高雄人勸退！

編按：隨著2025年房價持續攀升，對於首購族來說，買房成為一場現實考驗。若想在台北市購買25坪的中古兩房，每月需負擔的房貸將決定你能夠入住的區域。本篇文章透過最新房價懶人包，以過去一年的實價登錄均價計算，讓你快速了解不同預算能負擔的房屋價格與地點。但需要注意，表中價格僅適用於屋齡較高的中古屋，若目標是預售屋或新成屋，價格將更高。想知道台北市哪裡還買得起？你的薪資水準是否符合房貸門檻？快來看看這張圖，讓你一秒掌握購屋關鍵資訊！

民眾黨主席柯文哲京華城案今日重開羈押庭，庭上柯文哲表示他9月就想辭職黨主席，並請立委黃國昌幫忙；被問到是否可能逃亡，柯文哲則講，我寧可死在裡面，我也不會當俗辣。

許多桃園的民眾若在台北上班，通勤常常是一大問題，但台北房租或房價往往讓人「吃不消」，近期有民眾發文表示，她是自台南北上工作的北漂族，近幾年都是租房子，因家中需求，需要將祖先牌位接上來，但由於大部分房東不會接受，而她也不希望租約讓她常常搬家，因此想買房安住。

台灣住宅老化問題日益嚴重，根據內政部住宅及不動產資訊網數據顯示，全台屋齡超過30年的房屋比例已達51％，其中台北市老屋佔比更是高達72％，成為全台老屋最密集的區域之一。對此，知名房地產專家「帥過頭」日前更指出，台北市未來30年可能面臨遷都危機，言論一出頓時引發網友熱議好奇：「現在買台北市房子是否不保值？」

一名網友基於好奇，時而不時就會打開購屋網看房子，他發現許多屋齡已高達40、50年的台北房子，開價高達2000、3000萬。他非常困惑，已經40、50年的房子，買到手後，再貸款40年，這樣房貸還完了，屋子也高齡80幾歲，房子的堪用度真的能撐那麼久嗎？貼文一出後吸引眾多網友回應，直呼這種老公寓相當搶手。

「新青安」房貸政策一出，吸引年輕人搶進房市。就有一名網友表示，自己剛存到了買房的頭期款，打算買在雙北，好奇詢問大家「要買中古屋還是新成屋？」

民進黨台北市議員林延鳳今（26）日爆料，民眾黨主席柯文哲拿4500萬元選舉補助款購屋，不過，柯文哲指出新房「濟南3樓」為用選舉補助款購買之「個人辦公室」。林延鳳中午再度回應，柯文哲1月時曾承諾選舉補助款用於「政黨、走訪和公益」三大用途，如今不惜毀諾也要重金買房，曾誇口要捐1/3給黨的說法，也被其幕僚陳智菡的「不是整筆投入，而是陸陸續續支出」間接打臉，信用蕩然無存。

民眾黨主席柯文哲妻子陳佩琪日前被爆去看1.2億豪宅，外界質疑柯家資金來源，而胸腔內科醫師蘇一峰、台大婦產科醫師施景中則直言，即便是醫師夫妻檔，工作一輩子了，還沒看過誰有辦法買1億元的房子。對此，精神科醫師沈政男則在臉書發文表示，誰說買不起？重點就是要去投資，他的醫生老同學20多年前買了台積電股票70、80張，當時只花了200萬，現在值多少？況且柯文哲現在住的大安尚御賣掉加上現金不就夠了？打柯毀柯，殊不知只要房價依然天高，年輕人就會把希望寄託在第三黨，而現在那個政黨依然叫民眾黨。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。日前擁有550萬存款、月薪合計13萬元的一對夫妻，積極在雙北地區看房，卻越看越覺得心酸，每當碰到不錯的兩房，開價至少3000萬元以上；若有1500萬元至2000萬元的物件，又馬上被賣掉，「到底是哪裡人每天手上捧著這麼多現金，可以直接訂房？」

薪資不漲物價一直漲的時代，想投資致富，除了股市、房市還有什麼選擇呢？有什麼投資是可以養房防老創造被動收入呢?本集邀請財富方舟公司CEO「Cosmo」，來分享當房東真的是一門好投資嗎?當房東有什麼潛在的風險和KNOWHOW呢?投報率和現在二萬點以上的股票能比嗎?他說租房的年報酬率可以到達8-12％真的有可能嗎?本集節目全部告訴你！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」上路後，更是讓最近房市相當火熱。房產專家更指出，位於台北市文山景美地區的新建案已來到每坪成交價高達100至109萬元的價格，標誌著台北市12個行政區每坪最高成交價全破百萬元時代來臨。消息曝光後，引起網友熱烈討論。

近年來房價節節攀升，雙北更是漲不停，讓許多人抱怨根本買不起。洲子洋重劃區受惠五泰輕軌利多房價不斷攀升，日前突破6字頭，令房產專家大感震驚，結果前兩日發現，土城也迎來7字頭，令他驚呼「那板橋、三重、中和永、新店要賣多少啊。想都不敢想了」。

台北房價有多貴？說出來可能嚇死人！一名網友說朋友為了孩子想在松山區「雙敦學區」買房，沒想到查了才知道，屋齡超老的公寓也要4500萬元，要車位就要6000萬元以上，讓他忍不住驚呼「台北市雙敦學區那麼貴喔！」意外引發討論。

昨天從高鐵站出來，準備叫UBER回家，點了點手機，叫到的是一台九年車，從相片看來是位女運將。

近月來股市在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關，而近期兩檔新募集的ETF申購金額爆表、吸金上千億元，中央銀行總裁楊金龍14日首度示警，呼籲投資人要小心「羊群效應」防範風險。

15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。

台灣房價居高不下，在物價高漲，薪水不漲的時代裡，年輕人光是想維持基本開銷就已經有難度，想買房更是難上加難，就有網友發文表示，聽說上一輩只要肯拚，就會有合宜的回報，相較之下便好奇發問「若上一代到老，還在租房是不是很不爭氣？」貼文曝光後，引起不少網友熱議。