# 台北市都更處  

林口麗林二段的63筆土地近期計畫進行都更，但外溢在眷村旁有20戶尚未拆除，目前僅其中4戶同意都更，不料，業者3月初竟在未通知居民的情況下，到場拆除同意戶的屋頂，讓不同意都更的居民相當不滿，擔憂因眷村房屋緊鄰連棟，水、電管線都相連，拆了同意戶的屋頂後，會影響自家建築的結構。

提到都市更新處（以下簡稱「更新處」），多數人可能會覺得很無感，但是如果開始面對自己房屋維修、內外整建工程時，特別是老屋，可就與更新處息息相關。產生這樣的距離感主要原因是因為「都市更新」這概念對一般人來說，太過專業，也因此，為了讓民眾更容易與自己的居住空間、環境等相關議題產生連結，座落臺北市大直區的「都更解壓說概念館」就是非常生活化的空間，把專業轉化為日常，讓民眾對於切身相關的議題不再覺得遙遠。

透過都更危老整合的建案，近年儼然成為雙北房市主流；而具備公辦身分，又是當中相當特殊者。和一般民辦都更案，有什麼差異？

為加速都市更新，台北市推出「都更5箭」，除日前宣布的7599降低門檻，另公布放寬山坡地危險建物可更新等措施，老舊公寓電梯補助則增至3百萬元。

台北市都市更新處（都更處）今（3）日成立19周年處慶，台北市長蔣萬安上午召開「公辦都更政策升級首發記者會」，宣布公告實施「7599專案計畫」，將公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，協助民眾推動都更程序，加速北市都市更新腳步。

北市都更處前於111年10月21日舉辦「台北都更解壓說概念館」開幕儀式正式啟用全臺首座以都市更新為主題的城市概念館，此空間係大直北安段公辦都更案實施者臺北住都中心捐贈之公益設施，未來將交由受贈單位北市都更處用以推廣都市再生理念並傳遞都更知能。

除了台北女子圖鑑，這裡也有台北社區DOER圖鑑等你來打開！由北市都市更新處主辦111年度都市再生行動育成實驗計畫（下稱都行計畫）將於10月15日下午2點，於蘭州斯文里都市更新諮詢駐地工作站舉辦「都行計畫beaDOER-成果媒合會」，歷經半年多的培力輔導，將為大家展出17組社區實踐團隊的提案與行動。北市都更處表示，都市再生的關鍵要素在於「人的行動」，Doer的意思是強調城市中的行動者，如何透過實驗行動來關心都市議題、社區環境並創造改變；因此都行計畫秉持此精神，每年招收關注北市公共議題，有想法但不知如何踏出第一步的市民們，提供陪伴員、專業顧問、實驗金等，協助這群DOER於都市裡的各個場域行動，檢視自己提出的問題意識是否符合公共價值，測試行動是否符合社區需求。北市都更處表示，今年的提案者自帶的都市議題多元，舉例來說，樂活學苑團隊是由一群新隆國宅的住戶們組成，因社區面臨都市更新議題而主動透過植物認養、公共空間整備等實驗行動，來嘗試找回鄰里感情；健飽工作室的提案人是來自大橋頭的新住民，希望在都市更新的過程中能把在地的飲食文化保留下來，透過自身食物設計的專業結合故事採集的能力，守護大橋頭小吃；由呼吸治療師組成團隊的提案人，透過實驗行動在工作坊中讓長輩們一同繪製呼吸治療地圖，透過呼吸治療地圖的盤點，更意外發現社區內設置高齡友善設施的潛力點，並經過3場實驗行動獲得社區長輩與里長熱烈響應後，該提案人更加堅定要繼續在社區行動，並努力爭取行動資源。北市都更處最後表示，一次次培力的淬鍊，都是希望灌溉這些願意在社區中行動的種子，而都行計畫的成果媒合會—既是終點，也是團隊們下一個階段的起點。今年成果媒合會與往年不同，分上下、半場進行，上半場將邀請公私部門的潛在資源提供者與提案團隊交流並給予回饋，下半場則以展覽形式，開放給一般民眾參觀，期待透過展區互動，讓這群十八般武藝的提案團隊，能透過在地社區夥伴的資源串聯，持續發展自身的行動。

新北市政府發表都更三箭成果專書，並辦理「都更進行式及展望」、「防災都更安居城市」二個子題論壇，吸引學界及產業界達百餘師生及從業人員參加。

民進黨台北市長參選人陳時中質疑，台北市長柯文哲第2任期的都更效率比第1任期差。柯文哲回應，過去這幾年，台北市的公辦都更在六都都是第1名。北市都市更新處18日發布新聞稿指出，北市各項都市更新成果連續8年位居六都之冠，截至今年已啟動共28案公辦都市更新案，其中斯文里三期整宅、大直北安段公辦都更案已順利完工。

新北市30年以上老屋高達76萬戶，占比超過4成，居住安全堪憂亟待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今(22)日與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構，正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」，攜手擴大都更量能。

我們想讓你知道：全台各地屋齡逐漸老化，都更頻頻成為市場熱門話題。究竟哪種方式對屋主最有利？專家提醒，依照建物本身所在位置，都更成案難度也有區別，想買老屋一定要注意。

除面臨人口老化外，台北市老屋問題亦相當嚴重，超過8成的房屋超過30年，已達危老門檻，其中超過4分之1的房屋更是超過50年。面對危老改建效率不彰，台北市政府建管處主秘洪德豪表示，並非所有的老屋都是傾頹朽壞，都市更新不盡然是拆除重建，整建維護也是重要手段。但對於50年以上老屋占比超過25%，洪德豪坦言，長遠來看當然希望更新重建，但這都需要住戶合意，法律無法強迫。

全台規模最大海砂屋的台北市松山區的延壽國宅I區都更案，原有3戶不同意，日前實施者提出代拆，北市府原擬最快4月排拆，台北市都更處今天表示，經過半年與3戶不同意戶實續協商後，全體住戶已同意都更並配合搬遷，全案已可順利拆除重建。

國民黨台北市長候選人丁守中全力衝刺選情，市黨部主委黃呂錦茹今（2）日透露，丁守中已急起直追，原本民調輸市長柯文哲8個百分點以上，但9月底最新內部民調僅輸3個百分點，在誤差範圍內，將力拚大同、南港和中正區選情。

台北地院目前正審理發生於今年6月，射箭教練陳伯謙在華山草原性侵殺害高姓女學員再分屍的「華山分屍案」，昨（6）日首度開庭，死者父母、妹妹親自出庭。在命案百日前夕，高父今天再到台北地檢署，按鈴控告台北市長柯文哲、台北市都更處長方定安涉嫌圖利，指控台北市政府放任華山大草原上搭違建、補習班違法招生。

120草原，是由莊奕凡及野青眾向台北市都市再生計畫申請，並由邀請信召集許多參與者而形成的藝術聚落。這個聚落的主導者是野青眾，他們是自2016年起，經過許多活動發起、辦理、收尾而聚集起來的一群人。嚴格來說，這群人並不是一個組織，也非一個社團，更接近的說法，可能可以用「藝術社群中的一群人」來指稱。莊奕凡，則是野青眾中，發起120草原計畫的主揪。在獲得都更處的計畫核可後，野青眾得到120草原數月的使用權，他們期待透過公眾參與，重新定義公共空間可以有什麼樣的可能。因此，他們以「我們可以在公共空間展現自我，自由創作，與彼此產生連結。」作為理念，廣邀社會大眾，共同來「自治」120草原。

台北市府都更處表示，發生陳姓射箭教練分屍女學員命案的華山草原自治區，草原上的帳棚及木屋經建管處證實為違建。除了案發現場的小木屋，都更處今（22日）天早上7點已會同警方、建管處協助代拆地上物，協助拆除費用將於總結後，向申辦的野青眾追討。

位於華山大草原、由創意團隊「野青眾」申請的「120草原自治區」，在該地發生分屍案後，原擬定除案發小木屋外，其餘裝置將於明（22）日開始拆除，然而今（21）日下午，野青眾卻在台北市都市更新處人員陪同下，提早進行拆除作業，隨後都更處又猛然喊卡，而根據了解，其中原因，乃是因警方對於能否拆除的範圍有所變動，自警方至都更處再到野青眾，當中疑有訊息溝通不同步狀況，才造成誤會。

台北市府為促使危險老舊建築加速重建，推出3大獎勵和4大配套。北市府將會同民間專業團體和人員成立「危老重建輔導團」與「危老重建推動師」，提供民眾宣導、諮詢、輔導、整合等事宜，經評估可適用「危老條例」重建者，將協助提具重建計畫申請重建，預計6月上路。

婦援會近年來提倡「友善路人甲」概念，鼓勵人人都能成為、保護他人的一份子，一起營造安全友善的社區環境，讓暴力無從發生。2017年度更首度嘗試「OpenGreen社區巷弄改造計畫」，選定台北市文山區樟文里木新路三段334巷，透過樟文社區、景美女中、竹圍工作室、天貝武設計品牌企劃製造所等各單位攜手合作，將原本陰暗雜亂的巷弄清除雜物、重新粉刷、設計彩繪、加強照明，打造讓婦女及孩童可以安心行走，溫馨明亮又饒富人文特色的新空間。