# 台中房子  

第六屆台中購物節最大獎千萬好宅得主10日出爐，由35歲居住南區的蔡先生僅在便利商店花費323元就幸運中獎。市長盧秀燕現場抽出後隨即CallOut致賀，得知該位市民是歷屆好宅得主中首位男性，且目前單身尚未置產，連聲恭喜他晉升「黃金單身漢」。

最近市場掀起一股「AI熱」，而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後，主導全球晶片先進製程的台積電也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程，龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市；除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅都突破8成之外，潭雅神地區房價漲勢也不容小覷，當中受惠國道四號便利性帶動的神岡，就成為當中基期最低、漲幅也名列前茅的區域，成為中科周邊最有發展潛力的「隱藏版精華區」。

台中市居住環境完善、產業蓬勃成長，已成宜居首選，今年初人口已突破285萬。為提供市民透明的購屋資訊，台中市政府地政局與逢甲大學合作，運用實價登錄不動產買賣交易等資料，定期發布「台中市住宅交易價格指數及交易資訊」，其中更全國首創社會經濟屬性分析，將繁雜的統計數據化為簡易明瞭的說明，幫助民眾輕鬆掌握購屋市場。

因應少子化，全台灣大學退場消息不斷，就算能繼續經營，也有不少大學以合併學系處理，除了影響大學招生，如今還有不少民眾擔心，未來甚至恐會造成「房地產崩盤」的這天到來。對此，一名房地產專家也發文分享自己的看法，他認為台灣確實正在邁入少子化時代，但並非每個縣市都如此，更特別點名「這3城市」適合置產，意外引起熱議。

15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。

台中房價近幾年成交價格逼近百萬，成為新聞關注焦點，大眾普遍認為當今台中房價已不利於買屋置產。但自格睿建設董事長吳孟格創業開始，他即注意到，台中人跨越大肚溪，在彰化和美、伸港置產的趨勢，加上近年和美交通成為台中、彰化公部門極重視的規劃，未來房市看好。

每個縣市都有自己的特色、生活模式，吸引不同喜好的人前來居住。近日就有一名網友表示，他從小在台北的老公寓長大，但去了台中之後，發現台中不僅建築物跟硬體設備新穎，空間寬敞，道路也很乾淨，讓他感到好奇「台中是不是生活環境比台北好很多？」問題一出，引發兩派論戰。

新竹為台灣科技產業重鎮，創造許多就業機會，不少科技業人才為工作移入新竹，這些竹科新貴們也讓新竹連續幾年蟬聯全台灣平均所得最高的縣市，但有些人卻對新竹的生活機能感到卻步。一名網友近日在網路上發文表示，自己雖然在新竹工作，但不想住新竹，想要從台中通勤，詢問網友是否有人這麼做過，釣出大批同業、過來人點頭「一定有人這麼做」。

資深音樂人李坤城4月因大腸癌病逝，享壽66歲。其子李卓軒日前透過父親臉書，接連發文指控「繼母」林靖恩，並控訴其經常酒醉大鬧疑似有爭奪家產的舉動，後來李卓軒又於上月20日透露雙方已達成和解，林靖恩獲得台中房產所有權，李卓軒獲得父親的著作權和收藏品，本以為風波告一段落。不料他昨日再度於臉書發文表示對林靖恩的不滿，以及「無法給予其尊重」的原因。

台中購物節最後倒數9天，開跑以來屢創佳績，截至12月15日，登錄消費金額已突破266億元，即將達標300億元！購物節App下載次數更一舉突破180萬，市府經濟發展局16日特別加碼送出3支iPhone14手機，同時藉由影片公布壓軸大獎為「微笑101」兩房型一戶。經發局長張峯源更Callout中獎民眾，家住北屯的溫小姐獲知中獎雖壓低音量，但難掩興奮情緒，表示自己正在上班，很開心抽中手機。

台中購物節已進入最後11天倒數計時階段，購物節APP下載次數也突破180萬，台中市政府經濟發展局將於12月16日加碼抽手機iPhone14共3支，此外，購物節登錄消費金額也破250億元，距離目標300億元越來越近，經發局為鼓勵大家把握時間參加購物節及宣傳壓軸大獎麗寶集團精品好宅，特推出「回到未來篇」廣告影片，為今年的台中購物節創造吸睛亮點。

台中購物節登錄金額已衝破200億元，8日將揭曉今年第2位加碼百萬現金得主，這將是今年購物節第4位百萬幸運兒。台中市政府經濟發展局指出，台中購物節討論熱度已延伸到網路，根據「網路溫度計」網站提供資料，近一年台中購物節網路聲量飆升到15萬5352筆，相較去年9萬1201筆，成長近2倍，連兩年拿下網路聲量六都第一。

作家吳淡如在新書《人生實用商學院：富有是一種選擇》提到，這是一個真實的案例。我有一位學弟，台大地質系博士，開的是珠寶鑑定所，專業而且人緣好，日以繼夜非常努力的鑑定珠寶，開證書，他的目的就是想要擁有自己的鑑定工作室。照理說，他的收入不低，只請了一個員工，很多事都親力親為，除了必須要購買高等級的鑑定機器外，也應該存下不少錢。

近年台中十四期重劃區因大型建設紛紛動工，在利多持續挹注情形下，不少大型連鎖餐飲也開始布局，如星巴克、路易莎等知名連鎖品牌分店，其吸睛的建築門市外觀，近期吸引不少網美、民眾前往拍照打卡成為熱點，使得附近生活商圈日漸成熟。

內政部發布最新一季房價負擔能力統計報告，台北市16.22倍、新北市12.85倍，毫無懸念登上1、2名，高房價正帶來「脫北潮」，根據各縣市民政局統計數據顯示，去年台北市淨遷出人口高達7.6萬人，為六都中人口流失最嚴重的城市，而新北市也有2萬人。

台中房市交易五大熱區之首的北屯區，具備人口紅利及完善產業，剛性需求力道強勁，加上公共建設的未來性發酵，區域利多房價抗跌，一直是許多品牌建商插旗推案的重點區域。其中亞昕集團在14期從去年到今年推出兩處建案，並預計第四季在仁平段大連路與梅川東路交叉口推出規劃3房約35－40坪預售案。

區域人口暢旺、消費力道強勁又有嶄新重劃區投入，造就南彰化第一大城-員林市房市討論熱度不減，外地品牌建商持續加碼獵地，區域價值不言可喻，有趣的是，當地房市產品型態緩步改變中，大樓推案轉趨熱門，不只區域客高度關注，因交通網絡超強勁，近取二林中科園區，並與台中生活圈接軌，磁吸科技人、台中都會區民眾前來置產。

5月繳稅季來臨，根據財政部資料統計，近2年六都房屋稅收全面成長，110年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%，其中桃園市稅收94.3億元、年增8.3%，冠居六都成長幅度；台中則以99.6億元、年增6.3%居次。

2021台中購物節開跑以來屢創佳績，登錄消費總金額破291億元全國第一，較去年成長223％，創下好口碑，12月21日在眾人見證下壓軸抽出「千萬好宅」，由住屏東的陳小姐抽中，她日前現身受訪說，接到市長電話當下又驚又喜，很開心有此福分，感謝市長盧秀燕電話通知，也肯定市府舉辦台中購物節可促進市民消費，並透過累計金額方式，讓小市民有機會抽大獎。

新冠疫情爆發以來，房地產狂飆，台北市房價所得比攀升至15.79倍，高居全台之冠，民眾必須16年不吃不喝才能買到一間房子；與此同時，政府興建社會住宅速度牛步，迄今社會住宅存量不到1%。在市場與國家之間，國際上興起一股合作住宅風潮，自己的房子自己蓋，創造第三種模式。