# 危險建築物  

新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於114年4月啟動公開展覽程序，象徵兩處社區的重建之路邁出重要一步。

新北市自108年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至今已累積逾一千二百案核准，拆遷戶數超過八千戶，為了打造安居樂業的居住環境，市府也積極提供各項協助，期盼加速危險或老舊建物改建，今天侯市長宣布啟動都更中繼宅政策，以解決住民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境。

彰化縣兩大危險建築物強制拆除，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟是南彰化員林的黃金帝國，黃金帝國為彰化縣首宗公辦都市更新案件，25日上午於員林市黃金帝國旁空地（原公有宿舍群）舉行拆除工程祈福典禮，彰化縣長王惠美、內政部國土管理署副總工程司林佑璘與各級民代與會，並說明縣府於今年1月完成拆除工程招標作業，工程範圍除黃金帝國大樓本體外，亦納入東側公有宿舍群一併辦理拆除。王縣長表示，大家關心的彰化兩大危樓，北喬友南黃金，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟南彰化員林的黃金帝國，正式開拆，拆除工程預計在115年5月完工，拆除後將合併推動公辦都市更新重建，規劃重建地上22層樓、地下4層樓之住商大樓，且提供部分空間作為公益設施使用，另外，大樓招商規劃也在同步作業中，期待能風華再現、活化地方，點亮員林、帶動繁榮。 

所得稅法新制，租金支出已改為特別扣除額，申報額度大幅提升到18萬元，符合條件的租屋族，最高可以退稅21600元，今年五月報稅季租屋族即可申請，詳情如何？

新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，侯友宜市長也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市住宅及都市更新中心協助推動下，透過住戶發起自主更新會方式重建，都市更新事業計畫案於今日(28)日審議通過，更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓，即將往下一個權利變換計畫階段邁進。

台中清水中興街一處近50年老舊大樓5、6樓於22日凌晨發生塌陷事件，市府獲報後第一時間派出各式消防車、救護車及消防人員投入救災，共疏散13戶、民眾35人至適當場所安置，無人員傷亡。現場已拉起封鎖線將派專人進行結構安全鑑定，市府也持續關懷慰問住戶，提供全力協助。

每年5月，台灣的報稅季節來臨，這對於納稅人來說，都需要特別注意。2025報稅將會有一些新變動，特別是在免稅額、扣除額和所得級距方面的調整，這些都將影響大家的稅務負擔。無論你是單身、已婚、還是有子女撫養，了解這些變動能幫助你做出正確的報稅選擇，並最大化享有政府提供的扣除額與優惠。報稅時間從5月1日至5月31日，只需要準備好相關資料，透過網路報稅系統就能完成申報，錯過時間則需補報並加計利息。

自0121地震以來，臺南市各處危險建築物亟待修繕，幸賴慈濟基金會、做工行善團、衡山基金會、水利署南區水資源分署等各方積極協助，成為市府重要夥伴，加速災民家園復建。今(20)日臺南市長黃偉哲親率社會、民政及災防辦等相關單位，前往楠西區視察受災房屋修繕情形，黃偉哲特別感謝各界的無私付出，強調市府將會全力配合各項重建作業，確保一切工作順利進行，讓受災鄉親盡快恢復安穩生活。

南台灣近期地震頻繁，讓民眾對於建築安全的關注度提升，去（2024）年4月3日花蓮強震，新北市部分建築物因受損嚴重，被貼上紅單（危險建築）與黃單（限時修繕建築），據新北市工務局統計，當時全市共11件紅單、20件黃單，但事隔近10個月至今，仍有9件紅單、7件黃單未解除列管！

0403震災重創花蓮，造成北花蓮地區受災嚴重。花蓮縣政府持續運用各界善心捐款，協助受災民眾進行各項生活協助和重建工作。截至114年1月13日止，已受理一般建築物修繕申請共3,041件，並已核發2,835件，核撥率超過93%。

內政部國土管理署（下稱國土署）公告，自2025年元旦起，6樓以上集合住宅將納入公共安全申報範圍，建物所有權人（管委會）或使用人應每4年申報，若無按時申報，將依《建築法》規範，面臨新台幣60000元以上30萬元以下罰款。

租屋族注意！自《所得稅法》第17條修正通過後，房屋租金支出改列「特別扣除額」，額度由12萬元提高為18萬元，並自今年元月上路。財政部今（3）日宣告放寬措施，即使持有房屋，但若遇到「5種情況」須在外租屋，申報綜所稅時，仍可適用18萬元的房屋租金支出特別扣除額。

今年4月3日發生的地震重創花蓮，造成許多民宅受損。花蓮縣政府積極投入災後重建工作，不僅提供各項補助，更協助受災戶安置，陪伴他們度過難關。

臺灣位於環太平洋地震帶，市府工務局為強化地震發生後應變復原，於今（20）日舉辦危險建築物評估演練組訓工作，共計有土木、建築、結構、大地技師等四大公會建築師及技師擔任評估人員。模擬地震發生後，發佈簡訊動員評估人員參與救災工作。

新北市自108年起新北市推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至113年8月底累積核准已經超過千案，未來市府將持續加速審議並擴大都市更新量能，帶給新北住戶永續共好的居住環境。

今(9日)於世貿一館舉辦的「2024第八屆台北金鵰微電影展」頒獎典禮，新北市政府以「蘆洲民義段自主更新案」影片參展，並榮獲《永續微電影銅獎》。而市府成立的住宅及都市更新中心以「住在3樓的鄰居」影片報名參賽，亦獲得《永續微電影銀獎》，市府與住都中心雙雙獲獎，共同展現都更永續的成果受各界肯定。

桃園市擁有87.4萬戶老宅，其中屋齡達50年以上的老宅佔4.6%，為加速更新這些危險老舊建物，市長張善政宣布，將於今（113）年8月成立都更專案辦公室，並計畫後續轉型為住都中心，逐步提升服務量能。

台北市都更獎勵大躍進！台北市屋齡超過30年的比例約71.98%，為提高危險建築物重建誘因，鼓勵更新改建。蔣萬安市長日前宣布將推出「都更5+2箭」，其中第6箭「防災型都更專案-加強防災共創未來」，推動「耐震能力不足」之危險建築物更新重建，只要符合「4面向、5條件」，就可獲得原建築基地基準容積30%的容積獎勵。

花蓮受到0403強震重創，建築物災損嚴重，張貼紅、黃單多達2000戶，重建工作很漫長，目前「0403震災重建條例草案」已逕付二讀、力拼三讀之際，花蓮縣政府特別召開會議並邀集紅單拆除受災戶代表與會進行面對面討論與意見交流，期望讓施政貼近人心，讓花蓮更加進步、繁榮。縣長徐榛蔚親自主持會議，傾聽住戶的心聲，關心民眾對於重建之路的需求，徐縣長強調持續向中央全力爭取相關重建經費，為鄉親爭取最大權益。

板橋江子翠段都更案於今(13)日審議通過，海砂屋將轉為地上24層145戶的住商複合大樓，俟後續核定後將進入拆除重建階段。