# 危老建物  

台灣東南部光是1月份就發生顯著有感地震53個，根據2024年第1季內政部統計，全台約有922萬戶住宅，屋齡超過30年約有483萬戶，差不多占總數的一半。以2023年第4季而言，台北市的平均屋齡為37.63年，新北市則為31.19年。這些老舊建物因經年使用材料劣化，或因建造時的建築物設計標準不若目前的最新規範之耐震要求嚴謹，很多老舊建築物之耐震能力已無法符合現行法規之要求。

人類居住的地球並非都是平靜安穩，天然災害地震、洪水、颱風、火山爆發、瘟疫…太多太多了，倒霉中獎，就完蛋。我今年86歲了，對我來說，並沒有遇到甚麼了不得或擔心害怕的天然災害，但對於地震降臨時，心中仍有不知所措的恐慌，使人感到自己真的十分渺小。

城中城大火事件今（22）日舉行罹難者聯合公祭，陳其邁於事件發生後即全程陪同罹難家屬，協助相關事宜，並安慰家屬。由於城中城住民大多是弱勢家庭，罹難者身後事及喪葬事宜已在各界協助下圓滿。陳其邁強調，市府團隊的關懷與檢討不會停止，相關工作將持續進行。

台灣不平靜，高雄市城中城大火、新北市虎豹潭落水事故，一週內南北地區接連發生意外狀況，引起大家高度關注，PTT論壇上有網友好奇發問「為什麼虎豹潭報導遠超高雄大火？」貼文下方吸引不少人回覆留言，有網友認為城中城事件已經進入後續的善後階段，新聞熱度、討論幅度會稍降溫，但虎豹潭落水事件尚失聯者未尋獲，事件還在進展當中，討論度自然高；另外也有網友酸虧這與政治或政黨顏色有關，真是如此嗎？

近年來，都更與危老重建的申請件數大幅增加，但許多民眾仍不清楚兩者差異，或是因為過去的爭議事件，而對政府和建商感到不信任，其實只要善加了解，就能好好維護自身權益。

北市瘋危老！根據實價揭露最新資料顯示，台北市重慶北路四段的一棟老華廈大樓，今年7月有高額的轉手紀錄。

根據住展雜誌統計指出，台北市近年都更、危老推案量占比快速攀升，2018年占比約33%，2019年佔比提高至43%，2020年又更暴增至65%，但如果想賺危老都更財，到底應該怎麼買？就讓擔任國內知名建商主管的教練，來分享一下到底什麼樣的老房子，才容易被建商看上。

據住展雜誌統計，近3年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢，今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元；建案數量比去年全年大增約4成5，推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約7成。

花蓮昨（18）日下午發生規模6.1地震，雙北震度都有4級，也再震出防災型都更、危老建物更新相關議題。台北市長柯文哲19日表示，危老建物條例目前卡在內政部建築法，他記得法令是1月過，施行細則還是6月以後，這5個月台北市公辦都更全部停下來，在等中央法令。柯文哲還對媒體吐苦水，順帶抱怨被卡觀的雙子星案，「雙子星你們到底要審到什麼時候？」

花蓮縣秀林鄉18日下午1時1分發生芮氏規模6.1地震，地震深度18.8公里，最大震度花蓮縣高達7級，南投縣、宜蘭縣、台中市、新北市震度也達5級...，整個全台震撼，而危老重建的重要性又再一次的震醒。