# 印鑑  

日劇《地面師》熱播，但台灣曾經發生的真實「地面師」事件更加離奇，堪比八點檔電視劇。大約10年前，台灣一名女子盜用父親房產權狀借貸200萬元，事件曝光後引發一連串法律糾紛，不僅父親告女兒偽造文書，連協助的地政士及地政事務所的公務員也被牽連，最終全員都被起訴。

不動產移轉登記除了需要所有權人的同意之外，委託地政士辦理需檢附所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」，才能順利登記給新所有權人，缺一不可。雖然政府為了減少印鑑證明的核發，積極推動土地登記線上聲明措施，但是，實務上客戶委託我們辦理土地登記，依然以檢附印鑑證明正本居多，因為從日據時代到現在近百年養成的習慣，驟然改變，並非一蹴可及。

由於科技的進步，偽造印文的技術也推陳出新，電腦刻章的技術，早已超越肉眼的辨識能力。再加上坊間的詐騙事件頻傳，讓許多賣方在不動產買賣用印時，總是步步為營，深怕其他不動產被盜賣，從名下消失。（延伸閱讀：你以為是借錢，他卻要利息還想吞了你的房子！落入債主設的陷阱，關鍵在印章）

前總統陳水扁19日透過臉書分享至台中市戶政事務所申請印鑑證明，只花10幾分鐘就辦妥，肯定戶所同仁楊月華貼心親切的服務，充分落實視民為尊的優質服務。民政局長吳世瑋表示，市府近年來積極打破民眾對政府的刻板印象，秉持「市民即家人」的服務精神，以親切、服務、便民的整體形象，提供民眾最完善的服務，感謝陳前總統對台中市戶政服務的高度肯定，市府將持續提升全方位服務品質，創造台中幸福好生活。

銀行辦理許多業務都會需要用到民眾的印鑑，不過，只拿簡易木頭章來處理文件，可能暗藏著仿冒、被盜領的危機！

根據國發會統計，2025年台灣將邁入超高齡社會，65歲以上占總人口數20%，也就是每5人就有1人65歲以上。而在少子化的當下，家中長輩若健康出狀況，龐大醫療、看護費用，甚或子女為照顧長輩，收入受影響，種種狀況確實可能會壓垮一個家庭。

台灣股市、房市欣欣向榮，但事實上，仍有許多中小企業營運受到新冠肺炎衝擊，在夾縫中生存。新北市地政士公會公關主委鄭文在就分享最近承接一個企業主欲出售廠房換現金，卻發現廠房早被二胎設計限制過戶的案例。

台北市副市長林欽榮18日主持「地政維新、全面創新記者會」，大力行銷市府團隊推出的免附印鑑證明、地政雲服務及智慧生態社區示範計畫3項創舉，他表示，這是邁向智慧政府的一大步，相信會影響全台灣的地政改革。

記者萬世璉／新竹報導

日本的印章為木製圓柱狀，上面刻的是姓名，通常用在辦理文件手續的時候使用。它是一個代表自己的重要工具，而日本印章和我們的印章有甚麼不一樣呢？讓我來簡單介紹。