# 北外環道  

新北市淡水地區11月底人口成長突破20萬，為滿足日益增加的交通需求，新北市政府全力推動淡江大橋、淡北道路與淡海輕軌等交通建設三支箭正在逐步實現中。侯友宜市長於今（16）日輕車簡從前往淡江大橋和淡北道路工地表示，每一項工程里程碑的達成，都是市府和施工團隊密切合作的成果，也承載著淡水居民的期盼與希望。市府將持續以專業與用心，確保工程如期完成，為淡水地區的發展注入新活力。

向來有「美食之都」之稱的台南，花園夜市更是國內知名的觀光夜市，而對面經營逾20年的激點情境旅館GMotel在今年8月熄燈，近期開始拆除。據悉，該地去（2023）年由國泰建設以9.2億元買下，換算單坪89.7萬元。對此，該公司稱，推案時程未定。

菲律賓海域有熱帶擾動逐漸發展，可能發展為颱風，並且在下周影響台灣。經濟部水利署長賴建信於18日邀集所屬各單位，召開「0718防颱整備會議」。儘管目前颱風路徑尚未明朗，他要求所屬單位超前部署，提早檢整防汛整備事項，與地方政府攜手合作共同防汛。並特別提醒六河分署加強高雄市二仁溪上游水情監控，提醒高市府加強疏散撤離整備工作，以達最迅速確實的防汛決策與行動。

台南市政府重點發展的永康新市鎮，肩負紓解南科新貴居住需求，以及容納市中心居民移入的任務，交通及建設題材話題豐沛，成為近幾年房市新寵，新興重劃區房價甚至有坐5望6實力。永康復國商圈的新案「佳晟家和」，巧妙居於當紅重劃區軸線中心位置，3字頭單價CP值超高，吸引在地客與置產族目光。

這次花蓮強震，造成蘇花公路下清水橋應聲斷裂，台灣橋梁的耐震度引發關注；日前台61線快速道路傳出砂石車衝出高架橋護欄車毀人亡事故，同樣令人怵目驚心！但台南市政府逕行公告的「北外環工程第四期路線」，卻罔顧居民安全，執意「去直取彎」，將高架橋南移、匯入車水馬龍的永康區六甲頂中華路段，當地居民多次陳情，台南市政府卻無動於衷，令人不解！

薪水漲幅追不上房價成長速度，不少年輕人只想對買房躺平。根據《591實價登錄》統計，全台近5年房價漲幅約40％，但每戶所得漲幅則僅6％，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，尤其以台南市相差15.6倍奪下全台最讓人想躺平縣市。桃園市、高雄市則分居二、三名。

根據清華安富房價指數指出，截至2022年12月，台南整體房價指數停在236.26%，對比2021年整體上漲11.61%，縱觀近5年台南房市發展狀況，整體走揚；從設立南部科學園區後，間接帶動高科技人才買房剛性需求、市政建設、大型娛樂建設、自由貿易港灣，都讓台南房價持續攀升，而其中又以安平重劃區第五期脫穎而出，成為近期炙手可熱的推案區段，成為長期置產、首購、首換族、購買子女房族群鎖定區域。

連通台南市區與南科園區的北外環道路，將是實現台南一小時生活圈的重要建設，陸續完工後，能夠銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道，成為進出南科的交通骨幹，即使尚未全部完工，已成南科族群尋找居住地點的黃金動脈。

近年國際大廠紛紛進駐台南科學園區，舉凡台積電、群創、ASML皆投入台南衝刺台灣高科技產業，進而成為南台灣新時代的科技重鎮，而除了科技產業帶動的金流，台南市集結觀光、美食、宜人氣候優勢超越六都，成為「南漂青年」定居首選，由於大量移入的人口紅利，進而帶動台南房產發展，而房產中最具潛力與話題熱度的區域，正是安南副都心中的安西重劃區。

2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。

2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。

 110年度的台南促參招商數字創下十年新高，年度簽約件數達到11件，投資金額更高達270.14億元，成為全台六大直轄市招商排行亞軍，顯示台南城市發展正在加速。

年底9合1大選，各候選人將進入最後衝剌階段，根據《CNEWS匯流新聞網》11日最新「匯流民調」結果顯示，台南市長5位候選人中，有55.0%市民支持民進黨籍的黃偉哲，有19.4%支持國民黨籍謝龍介，許忠信1.4%，林義豐0.5，吳炳輝0.1%。同時有超過7成市民，看好黃偉哲當選市長，僅9.2%看好謝龍介當選。   至於支持政黨傾向，則有36.4%支持民進黨、8.5%國民黨、12.4%台灣民眾黨、時代力量則有3.2%。調查發現，以國內常聽到的政黨及新成立的政黨，最接近民眾政治理念來說，36.4%支持民進黨、8.5%支持國民黨、12.4%支持台灣民眾黨、3.2%支持時代力量。如果以年齡別來說，20到39歲中，則有28%支持民進黨，1.4%支持國民黨，20.2%支持台灣民眾黨。至於40歲以上台南市民，40.7%支持民進黨，11.9%支持國民黨，8.9%支持民眾黨。

網路媒體昨(3)日進行台南市長網路民調，黃偉哲以91.7％網友壓倒性的支持度，狂勝謝龍介與其他對手。黃偉哲發言人邱莉莉表示，台南近年進步快速，有多項指標獲得六都第一，所以市民多半支持市長繼續拚，讓建設、福利都能繼續進步。

近年台南以南科和沙崙為科技雙引擎，吸引半導體產業與國家級研究單位進駐，但大量就業人口湧入，交通流量激增，造成現有道路難以負荷。台南市長黃偉哲率領市府團隊，以「四橫三縱」藍圖，向中央爭取近400億元經費興建高架道路，將有效改善壅塞車流回堵問題。南市府表示，所謂「四橫」是指橫貫台南的高架道路，從北至南依序是台84快速道路、國道8號、北外環道、台86快速道路；「三縱」由東到西分別是：國道3號、國道1號、台61西濱快速道路。

選前倒數34天，台南市長黃偉哲今(23)日成立連任勝選總部，在活動開始前就聚集數萬人潮，現場座無虛席，會場周邊也站滿人潮。總統蔡英文也親臨現場，替市長及議員候選人授戰旗。台南六位立委也化身六大「選戰總督導」，展現台南大團結氣氛。

北外環快速道路是建構臺南市新運輸的走廊，繼第一期工程完工通車後，銜接臺江大道的第三期工程也已完成，臺南市政府與內政部今（18）日共同舉辦通車典禮，臺南市長黃偉哲親自出席，而包括內政部次長陳宗彥，立法委員陳亭妃、林宜瑾、林俊憲，及許多地方民代表和民眾都踴躍出席；黃偉哲對於象徵臺南都會核心區高快速道路系統的北外環快速道路的建構完工感到高興，期許臺南市逐步完工的快速交通網絡，能讓臺南邁向國際都市發展。

「從誠美樸真一直到誠美拾光，我們都是區域最高價」。這一兩年台南房價如坐雲霄飛車急起直衝，尤以去年平均漲幅達到189%，創六都最高，在房價高漲中，

吉家網發佈111Q1房市季報，六都房市中南部表現亮眼，台中、台南、高雄漲幅分居前三名，與去年同期增漲幅度分別為20.61%、19.31%、16.54%，三大都會帶動全台房市疫中回升。全台各大行政區房價上漲情況，蛋殻區漲幅大於蛋白區，蛋白區漲幅勝於蛋黃區。六都行政區年漲幅前十名出爐，竹北市、高雄前金區、楠梓區，分列前三名，年漲幅分別是38.99%、37.98%、34.07%，前七名行政區漲幅皆高達三成以上，竹北逼近四成，漲勢相當驚人。

陶喜建設目前推出的新案—陶喜大賞長和墅，居台南交通路網核心，享台江國家風景區的休閒生活氛圍，目前銷售主力為店墅型產品，面寬約5.5米，地上三樓半，一樓停兩部車，二樓以上規劃五大房，建材採廚下型溫熱飲水機（含濾水設備）、全戶TOTO衛浴、廚房無鉛龍頭、四合一多功能暖換氣設備等，更配備新一代智能家居系統，貼心設備完全合乎現代生活所需。