# 北士科  

在北台灣房市齊漲浪潮中，三重單價破百萬、蘆洲成交站上8字頭，林口站也衝6望7，A7重劃區房價站穩5字頭，在高房價壓力下，淡水異軍突起，成為首購族關注焦點。近年淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌三大利多逐一落地，串連淡水與北市核心，紅樹林生活圈更因交通優勢與自然景觀，成為首購與換屋族的最佳首選。

東區門戶計劃推動南港站上繁榮新盛世，國際建設匯聚、科技龍頭插旗，交通觀光、新創生技、時尚生活一一到位，同樣的演進軌跡也正發生在新北的林口新市鎮，超越南港2.48倍的開發面積、平均所得緊追信義區，不到南港1/2房價紅利潛力，挾國際智慧園區、華亞科學園區雙園區之AI艦隊戰力，林口的發展已來到了全新階段，區域內菁英居住需求與市場潛力將無可限量。人工AI智慧時代來臨，根據晶圓龍頭台積電公布最新財報，去年第4季稅後純益首度衝上3700億元大關，不僅凸顯台灣在AI供應鏈位居最核心關鍵地位，世界對AI晶片的需求有增無減，也代表將迎接AI新時代強勢崛起，專家分析南港崛起不外乎三大關鍵，「交通動線綿密」、「科技廊帶已然成熟」、「國際級建設陸續兌現」，放眼大台北地區，與南港擁有同樣難以複製的條件的唯有新北市林口新市鎮。

國民黨北市議員陳重文，因涉及台智光標案圖利罪，被法院一審判處8年6個月，未料近日再被爆出，他涉嫌以議員身份向台北市政府局處索取標案資料，協助其個人公司獲得標案！對此指控，陳重文已公開否認，強調自己未施壓公務員，台北市長蔣萬安則表示將請政風處介入調查，以釐清相關事實。

輝達（NVIDIA）計畫在台灣設立全新總部，確切地點尚未正式公布，各地方政府競相爭取。近日，知名房市投資客「帥過頭」爆料，輝達最終可能選定「台北市關渡大平原」，並強調這項內幕消息僅有三人知情——總統賴清德、輝達執行長黃仁勳，以及他本人。

儘管賴清德總統召集五院「調解」，中央政府總預算案預期仍將在行政院單位拒絕協助下統整後送出，倒數時刻，賴清德仍希望行政、立法兩院長卓榮泰與韓國瑜「召集朝野協商」；韓國瑜希望行政院莫再提覆議案，卓榮泰則表態願意參與朝野協商，兩者都無法解決當前的「總預算爭議」。

114年度中央總預算終於在21日於立法院三讀通過，監察院秘書長李俊俋21日直指，業務費被大砍96%，前民眾黨主席柯文哲北士科案、台智光等看恐難以續查，政治獻金能否結案「也不曉得」。對此，前民進黨立委林濁水直呼太扯了，他質疑，難道已起訴、偵辦了的檢察官會比監察院更不專業，監察院是為了證明自己的存在嗎？

監察院秘書長李俊俋21日表示，監察院業務費遭砍96%，目前調查中的前民眾黨主席柯文哲相關的北士科案、台智光案及魚果菜市場案，都將因預算大砍難以續查，政治獻金案能不能結案也不曉得。對此，民眾黨立委黃國昌今（22）日回應，監察院處理政治獻金的財產申報業務，一塊錢都沒有被刪，監察院公開造謠。

監察院業務費遭大砍96%，監察院今（21）日召開記者會指出，將嚴重危害監察院業務執行，更特別提到目前調查中、前民眾黨主席柯文哲相關的北士科案、台智光案及魚果菜市場案，都將因預算大砍難以續查。監察院秘書長李俊俋指出，柯文哲政治獻金案已經快到收尾階段，今年預算這樣砍，政治獻金案能不能結案？不曉得。

美國政府祭出新一波出口管制之際，AI晶片大廠輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於本周來台，傳出他將先前往中國，但行程對外保密到家。另一方面，輝達在台總部的落腳處一直是外界關注的焦點；在主委劉鏡清脫口「會設在台北後」，房產專家「帥過頭」則大膽斷言，輝達總部必定在台北「這一處」。

2024年政壇司法大案不少，但2025新年仍持續延燒的議題，莫過於近來「數度進出」台北地方法院的前台北市長柯文哲。歷經數月偵辦，台北地檢署（北檢）就京華城案、政治獻金案，在2024年12月26日依貪污等罪起訴柯文哲等人，柯文哲雖在1月3日再被「送回」台北看守所，但最初5名被告全部交保，檢方在第一時間遭遇挫敗。

民眾黨成立五年，風光無限，或許正因為太風光了，伴隨的是無止境的「官非」，第一個被棒打的出頭鳥就是前新竹市長高虹安，第二個就是一押再押繼續押的前台北市長、前民眾黨主席柯文哲；就在同一天，高等法院先裁定停審高虹安「貪汙」助理加班費案並聲請釋憲，繼而裁定對柯文哲等京華城案被告重金交保發回北院重裁，不到一周時間，柯文哲重新回到看守所；高、柯兩案兩樣情，其實都說明了一件事：司法真的如月亮，但要如何說服民眾相信，司法因政治忽圓忽缺，都是正常的呢？

邁入2025新年，但縈繞2024整年不斷的政治與司法事件尚未終結。民眾黨主席柯文哲5大弊案持續延燒，進度最靠前的京華城案，北檢具體求刑28年半，雖收賄金流有待釐清，但圖利罪部分較有疑義，給京華廣場20%的容積率，讓柯文哲被控違反《貪污治罪條例》第6條第1項第4款主管監督事務圖利罪嫌，興建中的京華廣場未來命運恐因此有變化。

十年前，醫師柯文哲身穿白袍走入政壇，標榜清廉的「政治素人」形象，吸引大批年輕支持者和中間選民。

因京華城案被羈押114天的民眾黨主席柯文哲，27日由北院裁定3000萬元交保，在現場集結聲援的支持者簇擁下步出北院。前立委孫大千在節目《中天新聞》中分析，柯文哲的滿血回歸，讓原本期待透過打擊柯文哲能夠讓年輕、中間選民回到民進黨手上的如意算盤落空，接下來無論是京華城還是四大案，都會讓柯文哲的政治能量做更大的累積。

民眾黨主席柯文哲涉京華城案、政治獻金案，遭台北地檢署起訴收賄、圖利、公益侵占、背信等4罪，台北地院從26日晚間召開接押庭，經過近5小時的審訊，法院凌晨最終裁定，今（27）日下午以3000萬交保。媒體人陳揮文在政論節目《新聞大白話》上表示，柯文哲先拚交保、再拚無罪，不過他提醒藍營，柯文哲雖被起訴褫奪公權、但是還沒有定讞，所以柯文哲在2026年有什麼角色還不曉得。

前台北市長柯文哲因京華城弊案、政治獻金假帳案等遭羈押4個多月，在26日遭台北地檢署起訴。

民眾黨主席柯文哲涉京華城案、政治獻金案，北檢26日依《貪污治罪條例》違背職務收賄、圖利、侵占、背信等罪，向法院求處總計28年6月徒刑。民進黨台北市議員許淑華指出，包括北士科、魚果市場等檢調都在偵辦中，今天這麼多明確證據，希望民眾黨能坦誠面對，未來其他案子出現後，不要再用同樣的「政治迫害、司法不公」說辭，要好好面對。

AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）有意在台灣興建海外企業總部，傳出台北市為優先之選，但土地需求達3公頃，北市何處有地引起質疑，民進黨台北市議員何孟樺也爆料，北市府提供的潛在土地方案僅1.38公頃，與輝達需求相去甚遠，真的有認真爭取嗎？台北市長蔣萬安今（24）日則表示，一直都有在盤點土地、跟輝達溝通各項方案，全力爭取輝達在台北設立總部。

台北101董座賈永婕昨赴立法院備詢，民進黨立委郭國文提醒她101不應只是對口北市長蔣萬安，台北101是國家層級，賈永婕也表示認同並稱，「台北101改成台灣101，也很棒」，對此，台北市長蔣萬安今（24）日在捷運東環段CF763標開工典禮受訪時表示，如果改名爲民主進步101，大概更符合民進黨委員的期待。

央行第七波信用管制政策來勢洶洶，炒作投機客退散，市場回到冷靜期，響應了政府不炒房的決心，民眾對於房地產後市看法回歸理性，自用買盤當道的氛圍，讓購屋族在買房除了「在意價格是否合乎價值」，更關鍵的是，建商品牌信譽、營造工程品質，才是持盈保泰之計，卓越的建築品質方能抗衡景氣循環。