# 凶宅漂白術  

香港近日發生震驚社會的名媛分屍案，死者是28歲蔡天鳳（AbbyChoi），前夫一家人涉有重嫌，已全數被捕。據悉，案發地點在大埔龍尾村村屋，近幾年房價好不容易翻身，卻因此事件淪為凶宅，房價直接暴跌逾一半，在網路上引起眾人對「凶宅」的討論。

曾經是凶宅的房子有機會洗白嗎？在日本有一份職業「洗屋師」，專門入住曾經發生過凶殺、自殺等案件的房屋，並利用人身上的陽氣「淨化、洗淨」凶宅，讓房屋內不再陰氣重重，而近日洗屋師也在台灣出現了蹤跡，月薪介於25K～45K之間，任職條件、方法也一併曝光了！

最近因為台中某位名人的資產曝光，「法拍屋」在Google搜尋的熱度頓時提升不少，而且近來也有部分法拍屋因為物美價廉、CP值實在太高，屢屢造成民眾搶標。

編按：台灣房地產市場中，凶宅是種十分獨特的商品，信者恆信，不信者則可大撿便宜。究竟法律上如何定義凶宅？作者用各種實際過程，徹底解析給讀者了解。

買房的人最怕遇到的就是買到凶宅，就算本身並不害怕住進去，但若日後想要轉手此物件時，房價極可能因而大打折扣。根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載，基本定義了何謂凶宅。

士林凶宅公寓四拍，有5組人投標，最後拍定人以市價65折拍下該物件，寬頻房訊發言人徐華辰透露，以他所知，確實有固定投資人，專門在市場上收購凶宅，「當然不會是拿來自住，而是改裝後再出租。」

房市熱，凶宅也在搶？本月1戶位在北市士林區的公寓進行法拍，總共有5組人馬投標，底價為734萬元，以該物件31.75坪換算，每坪單價23萬元，最後以總價830萬元、每坪26萬元拍出，換算約市價65折。法拍業者指出，以凶宅來說，有5組人投標，「人數算滿多的！」

內湖區康寧路三段近期傳出有一透天凶宅在法拍以市價4.5折成交，平均單價20.3萬，僅為附近實價登錄平均單價的一半。大部分民眾都盡量避免買這種物件，卻有一些人反向操作，將凶宅買了下來，原因究竟為何？