# 凶宅 房價  

超微（AMD）執行長蘇姿丰日前親赴台灣，與台積電董事長魏哲家會晤，並宣告AMD將成為首家採用台積電2奈米製程的美國企業。隨著2奈米技術邁入試產階段，台積電正加速於高雄楠梓擴建生產基地，現場每日超過萬人湧入，呈現罕見的「超級大工地」景象。

2018年3月，新北市新莊區發生一起水泥封屍案件，一名張姓女子竟將葉姓小姑殺害後又以水泥封屍在房內，手段殘忍震驚社會。而該凶宅後續也傳出屋主急著脫手，以550萬元超低價賣出，如今也已經有新住戶入住。

凶宅會導致房價下跌，自然會讓屋主想盡辦法避免。近期中國大陸就傳出一起事件，一名屋主得知房客罹患癌症且還是末期，為了不讓自己的房子變成凶宅，竟要求房客在7天內搬離，引起討論。

屏東一棟透天厝凶宅開價高達1980萬元，連房仲都認證「偏貴」，不過只要打掉、重新和周邊土地整合，房價還能三級跳，仍有賺頭。

隨著房價不斷攀升，不少民眾在買房前總會多做功課，包括地段、交通、周遭設施等，然而其中更重要的，還包括入住之後的左鄰右舍。事實上，有些房仲為了成功把房子賣出，可能會透過「話術」吸引民眾買房，結果正式住之後才知道物件周遭的真實情況，更有房地產專家感嘆：「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份！」

台灣房價逐漸高漲，不少民眾會選擇租屋，則不須負擔高額頭期款及房貸，近期有一名網友分享，他有個朋友的阿姨，當租屋族約20年，也願意一次付清二年租費，如今要退休了，但房東覺得這類租客風險很高，因此都被各種理由給拒絕，他好奇提問，「65歲後難租房子嗎？」。

我們想讓你知道：買房是人一生支出最高的花費，但房子交屋以後，從漏水、海砂屋到兇宅等各種糾紛層出不窮，也一直是台灣消費者長期詬病的來源，這些問題往往只能用訴訟解決，讓人心情、荷包受到雙重損失。專家建議，民眾務必記得契約有7天審閱期，同時，買賣契約定有「免除瑕疵擔保責任」條款，交給律師審閱契約，是保障一生血汗錢最好的辦法，切勿輕忽大意，留下悔恨。

台南市南區舉喜重劃區近年來成為購屋熱點之一，近日，該區一處兩房公寓進入法拍程序，引起房地產市場討論，據了解，該物件位於次高樓層，屋齡7年，拍賣底價700萬元，然而法院文件卻透露該房曾發生「非自然死亡」事件。專家對此表示，儘管其總價不算高，但與區域房市行情相比略顯偏高，預估或需經歷三次以上拍賣後才可能成功售出。

只要便宜，凶宅也敢住！實價登錄顯示，台北中山區3大凶宅買氣驚人，近一年交易上百戶，平均成交價落在每坪43.7~57.8萬元間，位於精華區又便宜的物件可以說是「近乎絕版」，讓這些房屋每年轉手熱度都相當驚人。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，因此凶宅往往在出售時總會降價，甚至還有當年案情程度越嚴重，打折越多一說。不過，高雄就有一間凶宅反其道而行，20坪不到的1樓住宅竟開價798萬元，讓大批網友相當傻眼，也釣出房仲無奈說明。

高雄市鼓山區美術館豪宅昨（6）日發生一起離奇命案，一名男子疑似遭凌虐打死，屍體被對折後塞進袋子，再被放入衣櫃。據了解，事發社區其實是當地頗有名氣的豪宅區，再加上台積議題延燒多日，房價出現飆漲，也有在地房仲分析凶宅恐讓事發單位未來坐落的房價。

房價高到可能連凶宅都買不起！近期有名仲介在臉書社團po出凶宅出售文案，一名屋主父親在房子出售前一天選擇輕生，該民宅瞬間變成凶宅，不過仍要價近2千萬元。貼文一出，引起網友熱議。

台中市中區興中街2022年曾發生一起台中市25年來最嚴重的火災，當時有多位民眾在7層樓高的大樓內受困，最終釀成6死6傷的悲劇，經過調查後，確認起火原因是欠租的42歲房客縱火，以及68歲房東囤積回收二手物資在緊急逃生通道所造成。如今2年過去，該建物已入法拍程序後，卻不斷流標，至今已要進入第五次法拍，拍賣價格更從一開始的7710萬元腰斬至3947萬元。

隨著台積電進駐嘉義科學園區，嘉義市的房市買氣持續升溫。近期就有房仲在臉書社團發文求售一棟位於嘉義市區的3層樓透天凶宅，開價598萬元，引來不少網友關注，甚至有人直言，這樣的價位都比一般大樓3房還便宜。

不少人挑選凶宅購買就是看上價格便宜，就算案情嚇人也硬著頭皮買下去，不過宜蘭一間大坪數別墅不僅從1380萬元降至980萬元，還表明是一間「快樂凶宅」，一點都不可怕，意外吸引許多網友討論。

新北市三重區11日發生一起滅門慘案，69歲劉婦、30歲陳女、3歲男童的祖孫三代全遭到張姓女婿殺害，並用棉被裹屍放置逾一周才被人發現。然而該物件並非一家人的房產，如今發生命案成了凶宅，豪宅恐怕大打折扣，房東損失至少500萬元。

彰化縣房地產市場被看好，其中又以透天厝最受歡迎。一棟23年前的一家五口滅門案凶宅在案發5年後，以1288萬元售出，沒想到如今竟傳出現任屋主開價6000萬元求售，市價直接翻倍，漲幅誇張。

發生過事故的「凶宅」物件一般都是打折出售，且越兇越低價，沒想到高雄卻有一間凶宅物件反其道而行，已經求售2年都未賣出，如今更「漲價240萬元」繼續賣，引起討論。

台灣的房價居高不下，因此不少人都會選擇購入較便宜的中古屋，再來跟改室內格局，但也要小心別花冤枉錢買到爛房。對此，節目「小宇宙大爆發」就請到多位專家分享，中古屋的實用看房攻略，並透露遇上4種徵兆的中古屋千萬要遠離，教你破解黑心房東的甜蜜謊言！

凶宅大多給人恐怖、充滿怨恨的印象，不過高雄左營一間凶宅卻標榜是「愛心事故屋」，一名爸爸不願自己成為孩子累贅而自行了斷，讓該物件雖是「凶宅」卻多了一絲溫馨，開價698萬元求售也吸引大批房客。