# 共有不動產處分  

有人在打拚終生、努力累積大量金錢後，選擇在離世時將財富變成「遺愛人間」的資產。但反觀我們經常看到新聞報導，許多成功的企業家，因為生前並未針對遺產事先做好佈局規劃，導致當事人在往生後遺留龐大財產，兄弟間或子孫們等繼承人為金錢而意見分歧，延伸各種遺產爭奪的新聞事件，甚至對簿公堂，遺產分配長期懸而未決，繼承人們反目成仇，由「愛」生「恨」，結局令人不勝唏噓。

不動產的處分，以全體共有人同意為原則，如果無法全體同意呢？基於少數服從多數，多數尊重少數的原則，土地法第34條之1，給了彼此權益的平衡。

因應防疫保單鉅額理賠，和泰產險7月首開第一槍出售不動產變現，明台產險11月24日也拍板將總部以37.67億元賣給台新銀行。

共有不動產處分，最常發生在多代繼承人、部份繼承人或部份家族以外的人，有隔代代位繼承的、有再轉繼承的，許多不動產共有人數動輒50人以上起跳，甚至老、中、青三代都有。而類似案件的手續冗長，資深地政士就提及，共有不動產處分必須與時間賽跑。