# 公辦都更2.0  

高雄「亞灣2.0計畫」首件市府招商案正式動工！市府攜手台電公司與興富發集團推動的「特貿三北基地公辦都更案」於昨（30）日隆重舉行動土典禮，邀請中央、民意代表、局處首長、銀行團及各協力廠商代表共襄盛舉。該案總投資金額達470億元、預計於120年底陸續完工，成為結合高科技產業、智慧與淨零建築的全新城市地標。

近日有媒體報導亞灣多功能特定區25年未開發、特倉區未納入都計通檢，市府嚴正澄清與事實不符。市府都發局表示，亞灣位屬多功能經貿園區特定區，面積約590公頃，於88年都市計畫公告實施劃定約300頃土地，以市地重劃、區段徵收、都市更新或開發許可等自辦或公辦方式開發。自89年迄今已完成或辦理中之開發，包括10處重劃區、205廠區段徵收區、中鋼總部、夢時代商圈、高雄展覽館、流行音樂中心、高軟園區二期、特貿三、亞灣2.0捷運黃線Y15場站聯開、大駁二藝文特區等重大公私部門投資開發案，合計約250公頃，整體開發率超過八成，所指延宕25年未開發並非事實。

高雄亞洲新灣區公辦都更案招商再度告捷！高雄市政府都發局已順利完成「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」實施者綜合評選程序，評選結果由國揚集團子公司-威力國際開發股份有限公司領銜，與藏美集團所屬-藏裕營造組成合作聯盟獲選最優申請人，全案預估投資金額達110億以上，未來將為亞洲新灣區提供650戶以上之社會住宅，落實居住正義。

高雄市長陳其邁於台灣時間3月16日至20日帶領市府團隊前往美國西岸「高雄主權AI夥伴鏈結之旅」，此行聚焦智慧城市、AI技術與產官學研交流。於昨(16)日參訪舊金山灣區重大建設，今(17)日將參訪NVIDIA總部並與技術高層進行高雄智慧燈塔計畫研討。18日則受邀參加NVIDIAGTC大會，近距離聆聽黃仁勳演講，並於會展現場拜訪台灣廠商與國際大廠展位。19日將拜會當地市政府、史丹佛大學探討城市級AI與智慧醫療應用，最後一日與科技大廠及新創加速器交流，借鏡高雄產業發展與新創扶植策略。

高雄市政府持續盤點公有土地辦理都市更新，繼特貿三、左營機20等都更案後，再釋出過去作為國宅儲備用地、位於亞洲新灣區的市有土地，面積約1.4公頃，產權單純且基地方正，並擁有絕佳的環境區位，全案預估投資超過100億元，已正式於9月1日公告招商，本次招商等標期120日，至12月30日截止收件。

近年在中央南部半導體S廊帶計畫推動下，高雄市政府積極打造良好產業環境，並創造聚集經濟區位優勢，帶動各大半導體材料、設計、製造、封測等產業鏈中上游科技大廠進駐高雄，並擴展至應用端的5GAIoT產業，打造完整上中下游的產業供應鏈。

高雄市長陳其邁今（9）日至議會進行第4屆第4次定期大會市長施政報告，說明凱米、山陀兒颱風災情、應變措施及淹水改善策略，並分享遠見、天下雜誌的縣市評比佳績，隨後以「淨零X科技高雄」、「宜居高雄」、「幸福高雄」和「魅力高雄」四大主軸，逐一說明市府施政方針及成果，盼未來府會持續攜手合作，共同打造高雄成為公平共好城市，讓城市轉型邁向國際。

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9月1日正式公告招商，並於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，之後將於16日在台北舉辦第二場招商說明會。亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近15家、近22位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與今日活動。

新北市議會日前進行市政總質詢時，新北市長侯友宜的「都更三箭2.0」是除提高容積獎勵，並將都更同意比例門檻降至80％。此外，新北市已採都更預審制，能有效縮短都更辦理期程，提升都更效率。而台北市則提出「都更八箭」來解決屋齡40年以上的老舊住宅佔比過高問題。

台北市議會組成專案小組，調查前台北市長柯文哲任內的北士科、京華城案，柯也因此2案被檢方列為他字案貪污被告，如今又有議員指控第一果菜市場、南港轉運站BOT涉圖利。除了柯文哲備受質疑外，另一關鍵人物、前台北市副市長彭振聲也同樣被告發圖利、綁標。前民進黨台北市議員、前立委高嘉瑜說，京華城容積從392%到560%，靠的是監委劉德勳，而從560%變成840%，關鍵人物則是柯文哲和彭振聲。

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

被借調出任高市府都發局長的義守大學副教授吳文彥，上任兩年來，展現區域治理與都市發展規劃長才，致力推動都更，成果遍地開花，對改善市容景觀貢獻良多，近期更加碼補助都更第一桶金最高新台幣150萬元，積極推動老舊社區先期整合，結合現行力推的公辦都更案，以城市美學理念將高雄打造成一座更美好的宜居城市。

特貿三公辦都更是亞灣2.0計畫首件簽約開發案，同時也是國營事業台電公司與市府合作招商首部曲，特貿三的三件都更案，預計於4至6年後釋出約至少10萬坪土地將提供產業辦公、研發、訓練、服務及企業營運，或者做為區域總部等使用，並與高雄軟體園區鏈結發展，擴大智慧科技產業群聚效果。其中，特貿三南之南都更基地實施者智匯方舟公司，今(12)日於前鎮區高雄軟體園區會議中心A棟中庭交誼廳舉辦都更事業計畫公聽會，藉以聽取民眾意見作為規劃參考。

長年的高房價，讓台灣成為無殼蝸牛口中的「無住之島」，如今，在中南部農地種電遍地開花的基礎上，民進黨政府又向光電業者承諾，要在2025年以前再推動7000公頃「不利耕種」農地種電計畫。農地開發的利益讓建商嗅到了商機，在南部縣市進行農地「圈地」。台南的環國建設早在2020年漁電共生政策上路以前，在台南七股投資100公頃土地，該公司與台南「百慶建設」施鴻圖家族共同投資的「源創綠能」，在2020年初賣給了有「能源界Uber」之稱的股票上市公司「泓德能源」，成為該公司第一個「漁電共生」專案。如今，「泓德能源」年營收已經來到50億元水準，跟營收百億的「雲豹能源」相比，一點也不遜色。

高雄市政府捷運局今（18）日上午辦理「高雄捷運Y15站土地開發案」廉政平臺成立大會暨招商座談會，由副市長林欽榮率隊，並邀請法務部廉政署孫治遠主任秘書、高雄地方檢察署洪信旭檢察長、橋頭地方檢察署張春暉檢察長、法務部廉政署南部地區調查組劉俊杰組長、台灣透明組織協會蕭宏金理事等人共同宣示成立廉政平臺，期望能透過公平丶公正、透明的招商程序協助順利推動該案。捷運黃線Y15站土地開發案係配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」推出的第1個捷運聯合開發案，現場吸引超過20家廠商踴躍報名了解該案開發內容。

高雄市政府捷運局今（25）日上午於台北辦理「高雄捷運Y15站開發案」招商說明會，由副市長林欽榮親自主持，宣示配合亞灣2.0國家級政策推出的第一個捷運聯合開發案─捷運黃線Y15站招商案正式啟動，現場吸引共計30家廠商踴躍報名了解本案開發內容。

高雄市政府捷運局今（25）日上午於台北辦理「高雄捷運Y15站開發案」招商說明會，由副市長林欽榮親自主持，宣示配合亞灣2.0國家級政策推出的第一個捷運聯合開發案─捷運黃線Y15站招商案正式啟動，現場吸引共計30家廠商踴躍報名了解本案開發內容。

2023年5月中央終於拍定亞灣2.0計畫，透過擴大用地、群聚、創新、輸出等「4個擴大」與國際鏈結，將建立出高雄更完整產業生態系，預計能再促進550億元的國內外投資，帶動超過4,000個就業機會，鏈結新南向，並打造亞灣成為國際智慧科技的樞紐，對於創造高雄水岸經濟、永續生態產業、共創虛實環境及國際化新高度也都極具正面效益，這樣的計畫正足以說明，高雄的經濟將可因此轉型，水岸經濟景觀將會重回公平正義逐步開放獻給人民。

陳其邁市長上任後推動促參業務改革，指派林欽榮副市長擔任召集人，成立促參推動委員會，聘請具實務經驗外部專家學者擔任委員，提供最貼近市場、最接地氣的專業諮詢及最公開透明的招商資訊，藉由定期召開促參推動委員會議，即時處理跨局處待協調事項，有效加強促參及開發案件之推動。透過這樣的改革，從109年民間投資金額僅4.76億元，111年大幅增加為708億元，全國第一，2年成長150倍，突破歷史新高成績斐然，獲得行政院頒發111年招商卓越獎。

為了協助具有危險性的海砂屋，或是耐震能力不足的老舊建築物加快重建進程，新北市政府在7月1日公告實施「新北危險建築物580專案計畫」，該計畫指出，如果社區自行整合重建意願比達到五成以上，將由新北住宅與都市更新中心結合民間專業團體，提供全方位的輔導評估服務；而當社區同意參與更新重建比例達到八成以上時，市府將啟動公辦都更，由住都中心協助社區遴選實施者。