# 公辦都市更新案  

彰化縣兩大危險建築物強制拆除，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟是南彰化員林的黃金帝國，黃金帝國為彰化縣首宗公辦都市更新案件，25日上午於員林市黃金帝國旁空地（原公有宿舍群）舉行拆除工程祈福典禮，彰化縣長王惠美、內政部國土管理署副總工程司林佑璘與各級民代與會，並說明縣府於今年1月完成拆除工程招標作業，工程範圍除黃金帝國大樓本體外，亦納入東側公有宿舍群一併辦理拆除。王縣長表示，大家關心的彰化兩大危樓，北喬友南黃金，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟南彰化員林的黃金帝國，正式開拆，拆除工程預計在115年5月完工，拆除後將合併推動公辦都市更新重建，規劃重建地上22層樓、地下4層樓之住商大樓，且提供部分空間作為公益設施使用，另外，大樓招商規劃也在同步作業中，期待能風華再現、活化地方，點亮員林、帶動繁榮。 

高雄市政府積極推動大眾運輸導向及促進都市更新，今（1）日舉辦苓雅區五權段886地號都市更新案招商說明會，現場多家建設公司、資產管理機構及投資公會熱烈參與，各界踴躍詢問案情細節，本案是苓雅區首件公辦都市更新事業招商案，市府期望透過公私協力，將基地轉型為新藝文生活基地，透過捷運建設的連結提升區域通勤潛力，展現高雄宜居便捷的城市環境；預估民間總投資額約50億元，共負比為68.30%，市府也會配合都更168專案控管進度，加速審議。

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

左營高鐵科技之心公辦都更案商四基地今(25)日於高雄軟體科技園區舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，高市府代表林欽榮副市長與國城建設集團總裁、盈舜營造洪平森董事長共同簽訂契約，完成左營高鐵科技之心公辦都更案最後一塊拼圖。

堪稱產權最複雜、規模最大的永和大陳都市更新案再迎重大進展！單元6已於3月13日發布實施，最快將於今年底開始動工，預計2029年完工，此外，單元5已啟動公開展覽作業，將於3月17日舉辦公辦公聽會，透過公開程序廣納各方意見，以促進後續審議作業順利推進。

大台北淡水河沿岸土地，最近興起了一陣都更熱潮，包括板橋江子翠、永和新生地「大陳新村」，都有大型建案推出，另外，台北市政府11日也將舉辦社子島區段徵收公聽會，在台北地區建地日漸稀缺的今天，原本易淹水的河岸地區，如今也披上了「水岸宅」的亮麗外衣，每坪單價較鄰近地區貴上10萬元以上，但水岸宅的開發真的毫無隱患嗎？

高雄市長陳其邁帶領團隊致力促參招商，民間投資金額再創歷史新高，113年度全年成功招商突破千億，達1,021億元，超越111年歷史新高708億元。113年促參成功招商共17案，其中10案已完成簽約並經財政部認列民間投資金額492億元；另7案刻辦理評選、議約中，將陸續完成簽約，預估民間投資金額529億元。

堪稱產權最複雜、最具規模的永和大陳都市更新案再度迎來好消息!永和大陳單元6於今年（113年）11月29日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，為永和大陳都更重建拼圖再下一城，全案預計114年下半年動工，118年完工。永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，屬永和都市計畫的住宅區，基地面積約11,249.67平方公尺，現況多為5樓以下公寓，巷弄狹小，環境窳陋，建物老舊且居住密度高，鄰棟間隔不足，新北市府都市更新處表示，大陳單元6的所有權人近200位，其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，還有市有土地承租戶或違占戶，土地和房屋的權屬關係相當複雜。本案透過「都更二箭」政策提高基準容積，未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓，總戶數共1,282戶，市府預計分回263戶及224個車位，為了打造優質生活環境，將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外，也留設大面積綠帶及開放空間，建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計，促進基地及周邊環境品質提升。

在高雄市長陳其邁帶領下，高雄市政府促參績效屢傳佳績，財政部今(26)日公布本年度促進民間參與公共建設業務考核成績，高雄市政府經評定為「特優」，感謝評選委員的肯定及同仁的努力。

高雄市政府持續進行站前第一環圈發展行動計畫，繼市都委會審議通過台鐵車專四、五及商四市有地，劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，著手推動公辦都更招商外，緊接著在9月26日核定站前建國路首件民辦都更案。該案實施者為高雄客運公司，將投資興建兩棟24樓商辦及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅單元，總投資金額約33億元，預計117年完工。

為促進金山第一市場進行改建，帶動金山當地發展，市府與私地主及市場攤商積極合作溝通，達成共識以公辦都市更新方式，期盼與民間業者共同合作推動市場改建，全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公告招商期間自113年9月30日至113年11月28日。

繼去(112)年12月左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案單元一完成簽約後，今(27)日高市府都發局舉辦單元二簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮與得標廠商尚發營造股份有限公司代表謝順發董事長共同簽署都市更新事業委託實施契約。本案公辦都更兩單元基地都由尚發營造公司得標，預估投資總額約125億元。

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9月1日正式公告招商，並於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，之後將於16日在台北舉辦第二場招商說明會。亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近15家、近22位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與今日活動。

由新北住都中心擔任實施者的「臺北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資人招商案，為中心首件跨縣市公辦都更案，為使潛在投資廠商更瞭解案件內容，將於8月15日舉辦招商說明會，本月即將公告招商。

北市政府推動民間參與公共建設招商成果斐然，112年完成捷運萬大線金城機廠暨莒光站及加蚋站用地土地開發案、城南水源公辦都市更新案及大安運動中心暨臺北和平籃球館OT案等14件民間參與公共建設案件，民間投資金額高達270億餘元，獲財政部頒發招商卓越獎、簽約獎勵金及促參業務考核成績優等獎勵，23日由游副秘書長出席財政部舉辦「113年民間參與公共建設招商大會」代表臺北市政府受獎。

2024國家卓越建設獎近日舉辦頒獎典禮，新北住都中心一舉拿下「金質獎」、「特別獎」，新北住都中心執行長錢奕綱表示，感謝評審團給予肯定，此次獲獎是市府及中心團隊共同努力的結果，將激勵中心繼續致力提升社會住宅管理品質及都市更新推動量能，提供市民更好的居住環境。

臺北市政府推動民間參與公共建設招商成果斐然，112年完成捷運萬大線金城機廠暨莒光站及加蚋站用地土地開發案、城南水源公辦都市更新案及大安運動中心暨臺北和平籃球館OT案等14件民間參與公共建設案件，民間投資金額高達270億餘元，獲財政部頒發招商卓越獎、簽約獎勵金及促參業務考核成績優等獎勵，今日（23日）由游副秘書長出席財政部舉辦「113年民間參與公共建設招商大會」代表臺北市政府受獎。

財政部今(23)日於華南銀行國際會議中心舉辦促參招商大會暨頒獎典禮，高雄市政府由林欽榮副市長代表陳其邁市長出席，榮獲財政部頒發112年促參類、民參類招商卓越獎、考核成績優等及促參獎勵金等獎項，是唯一榮獲4項獎項之直轄市政府，林欽榮表示，在市長帶領及市府團隊同仁的努力，才能有此佳績，並轉達陳市長勉勵及感謝同仁們辛勞。

南港「自助人助」公辦都更計畫再添新案！繼南港產專區單元9-2公辦都更案，單元2-32也因在地熱心里長及居民的長期推動，凝聚了高達90%以上的公辦都更意願。臺北市政府同意由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，並於7月20日辦理說明會，向住戶說明後續期程與建築需求的溝通。

臺北市第一件住戶整合意願申請公辦都市更新案，士林區「松柏大廈」公辦都更案於昨(1)日舉行簽約典禮。臺北市副市長暨本案實施者臺北市住宅及都市更新中心董事長李四川與本案最優申請人「品佳資產管理顧問股份有限公司」完成簽約。預計投資金額約30億，將翻轉松柏大廈海砂屋現況，以耐震永續精神打造綠色智慧社區，讓上百位大樓住戶能儘快回到溫暖、安全的新家。