# 公證租約  

我們想讓你知道：許多人都期待成為包租公、包租婆，然而許多房東遇上欠租又霸占房子的惡質房客時，卻是一籌莫展。作者提醒，想要輕鬆解決紛爭，簽約時最好一併將租約設定條件、提交公證。

最近房市熱絡，房價屢創新高，雖然政府開始打房，但是中古屋市場仍然交易頻繁。許多包租公、包租婆也因為房價高漲，決定出脫手上房地產，獲利了結再伺機而動。

由內政部公告、行政院消費者保護會通過的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」於今年開始實施，規定了20個租約應記載事項與8個租約不得記載事項。因為是新政策新規定，如何遵循這20+8的事項，不少房東與房客還是一頭霧水，而網路上流傳許多文章，但對於這些事項還是有很多誤解。最大的誤解是新規定適用所有租屋契約（可以看另一篇拙文「租約明定不准遷入戶籍可以嗎？給房東房客上一堂消保法」），其次是對於不得記載事項「不得約定承租人不得遷入戶籍」，這篇文章就是談關於租屋遷入戶籍的三個誤解。