# 八年級生買房  

近年來房價節節攀升，年輕人想買房成為一大挑戰。一名網友表示，他看中一間40年老透天厝，建物35坪，兩層樓，前後還有增建的空間，地理位置十分便利，計劃投入200萬元進行翻新，不過他也正在猶豫應該翻修這間老屋，還是另尋他處比較合適。對此，信義房屋專家建議，如果會自住20年以上，那麼可以進行翻修，並且防水工程是首要重點。

台灣房價逐年攀升，讓年輕人購屋壓力倍增，不少年輕人已打消買房的念頭，寧願選擇租屋。近日有網友表示，自己光是信用卡分期付款就感到壓力重重，好奇那些買房的人，背負著長達3、40年的房貸，「心理上是什麼感覺？」

房屋售價太高賣不出去，該加價還是減價賣？一名網友分享，自己曾看上一間位於桃園藝文特區附近的房子，原本房價為880萬，4月過後降到820萬，依舊滯銷。但讓他萬萬沒想到的是，房屋重新上架後，價格直接加100萬元以上，要價高達千萬元，不禁疑惑問「加價賣真的有用嗎？」

近兩三年的房市升溫，可說是熱度一點也不輸給股市，甚至有時候討論度還高上一些，這並不意外，因為台灣的自有住宅高達8成的比率，加上整體的國民財富不斷攀升，通膨影響下，房價自然就跟著上去。

華人地區的房價一直高高在上，一來因為華人有把房產做為傳承家業的觀念和傳統，所以華人地區的中國、香港、新加坡、台灣，房價都很高，在有華人居住的地區和國家，華人也總會是購屋的主要族群。

在房價與物價居高不下的時代，買房似乎已成為年輕人遙遠的夢想，近日，一名網友在PTT發問「如果沒有要結婚生子，你還會想買房嗎？」，貼文曝光後，引發網友熱烈回應，也造成了正反雙方的論戰。

國內房價近年漲幅明顯，尤其前兩年在熱錢流竄、低利率、產業與科技業挹注...等因素下，中、南部及新竹等區域房價更是暴漲；有買房打算的年輕人及首購族該怎麼規劃？房產專家、也是傳播學教授的彭懷恩，自身的房地產買賣經驗豐富、並長年觀察房市，他建議年輕人、首購族要做好2樣功課，目前不急著進場；另外今年房市已逐步出現變化，彭懷恩認為房價將「跌一段時間」，但不會大跌。

房市量縮，但價格高高掛，內政部日前公布（2022）今年第2季全台住宅價格指數123.97創下歷史紀錄；全國房價所得比為9.69倍，平均得超過9年不吃不喝才能買房；另外，房貸負擔率為39.62％，等於購屋者有4成收入都拿來繳房貸，皆寫下新高。

隨著時代變遷，眾人生活型態也隨之改變，買房傾向的物件類型也會有所不同。一名網友就在PTT上發文提問，「請問八年級生都買哪種房？」沒想到留言區的網友們一致認為是大樓及預售屋。

脫北族買桃園，意外賺到房地產的資本利得，甚至得以換屋買80坪大空間。東森房屋提及，有一名中壢寵物友善餐廳老闆娘與先生同為新北人，但礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢開餐廳，她26歲時，為了買房，各方面支出都被限縮，超出預算買了總價780萬元的50坪三房物件。

很多人買房首選就是屋況佳、環境好的重劃區。一名網友在PTT上以「為什麼年輕人都只想買重劃區」為題發文，提到現在有很多人都比較傾向買重劃區，像是青埔、竹北、七期等。原PO認為與重劃區相比，老城區吃東西不是更方便嗎？還是大家都能接受吃飯要開車出門呢？

房價居高不下，許多年輕人認為買房已經成了遙不可及的夢想。有民眾在PTT發文提到，說他發現很多人買房，都會感謝父母贊助，忍不住問卦，「沒有父母贊助買房是不是只能躺平？」讓一票人也紛紛在留言處哀嘆不已。

台灣房價不斷上漲，買房對許多年輕人來說越來越困難。不過，一名網友在網路上發文指出，身邊8年級幾乎都結婚，而且一個比一個還敢買房，讓他好奇發問，「為什麼8年級比7年級強那麼多？」

農曆七月到來！不少想要買房的民眾多會忌諱，不過命理專家也祭出鬼月看房注意事項，讓民眾鬼月看房不必心驚驚。首先建議在白天時段看房，並可以攜帶紅包代表喜氣，而簽約交屋時應擇日並不得與自己的生肖犯沖；裝潢動工前也可以先淨宅，象徵知會地基主房屋準備動工，最後則是入厝盡量安排於中午12點前完成，並攜帶自己視為財富的東西入宅，有帶財入門的涵義。最後命理師也指出，屬牛、豬、虎三個生肖的民眾，其實在今年鬼月買房運勢特別好，可以多加把握機會喔!

現今房價高得嚇人，讓許多想存錢買房的上班族感到苦惱，必竟以一般上班族薪資根本無法想買就買。近日就有一名網友發文表示，現在全台從南到北房子一間動輒上千萬，但少部分八年級生卻已經有能力買房了，讓他不禁好奇買房的八年級生是做什麼職業，貼文曝光，引來不少網友熱烈討論。

不少現代年輕人因為薪資不足、物價飛漲，不敢做任何「買房」的夢，不過，就算是收入較高的族群，也未必能輕鬆的出手買房。一名網友於Dcard發文表示，自己與男友的年收加起來約450萬，在去年決定一起買下一套4千萬元的房子，而她卻因為需要支付房貸而成為月光族，讓她感覺生活越來越不快樂。

在高房價的大環境下，民眾購屋坪數逐漸縮小化，根據內政部不動產資訊平台統計，觀察近年來六都的住宅交易坪數，15～25坪、25～35坪區間的比例相當高，且不少六都行政區15～25坪的住宅比例都超過五成；且統計2021年全國新完工的住宅坪數也全數縮減，其中，以台南市減少17.3坪為六都最多。

買房大不易，除了要負擔高額的房價，裝潢階段也是一個大錢坑。如今不只房價越來越高，裝潢費用也逐年攀升，讓許多年輕人買完房後，所剩的預算不多，也因此對於裝潢風格也沒太大要求的人，多數都盡可能簡單。

「現代的年輕人，都不曉得存錢買房子，只知道買IPhone、喝昂貴的星巴克，一個月存五千，複利計算，你知道十年後會差多少嗎？」

《網路溫度計》曾報導過「8年級生是否較敢衝買房」，其中討論到7、8年級生的世代大環境差異。另外也報導過「8年級買房壓力較7年級生來得大」，但7年級生真有更容易買房嗎？