# 全齡化公設  

彰化縣議會第20屆第5次定期會，今(6)日上午由彰化縣長王惠美進行施政報告，王縣長感謝議長謝典林、副議長許原龍暨各位議員對縣政的監督與支持，讓各項縣政工作得以順利推展，王惠美縣長提到，為加速彰化市現代化，以雙核心發展模式規劃「彰東副都心」，包括「台化廠區再發展區」、「優先發展區」及「已發展區」三大區域，並將加快軌道系統及道路網絡建設，提升雙核心區域的交通便捷性，打造交流道發展示範區，為城市的永續發展奠定基礎。 

台中品牌建商「擇地」推案往往成為市場焦點，其中名列全國前十大建商的富宇建設機構，累積近30年品牌歷史及建設實績，熟稔自住市場需求，近期看好南區人口紅利和三大百貨商圈機能優勢，推案瞄準南台中軸心路段「建成路」，規劃22層超高大樓，住宅2-3房、搶攻房市真空帶。

桃園人口數明顯增加，持續成為國內房市熱區，整體由高鐵特區領軍，帶動A10、A20、大園客運園區、觀音草漯，以及橫跨新屋等四行政區域的過嶺生活圈，持續衝出交易量。相較一般重劃區需等待機能，位於過嶺生活圈的「盛竑時代」坐擁現成熱鬧好市多商圈，鄰近66快速道路輕鬆銜接桃園三條縱線幹道，房價仍處於低檔，加上二房雙衛浴優質格局，吸引首購及二代換屋族群。

挹注兆億開發動能，桃園航空城捷報不斷，其中青埔重大建設相繼完工，磁吸全台青年首購族群蜂擁而入，房市行情來到高點，受到價格推擠效應以及適逢2023全台國境解封，在各大航空、旅遊觀光產業重振旗鼓的光景下，以機場為圓心向外擴散，住宅需求量爆增，加速了國門首席都心「航空城客運特區」周邊發展。沉伏18年「航空城客運特區」正式啟航，以永續減碳城市為發展目標，將對位新加坡成為台灣首屈一指的綠色花園城邦，區內以高綠覆、低密度開發為區域發展重點，享有多座水景埤塘公園，加上原有的明星雙語中學「大園國中」和即將遷校的「潮音國小」，打造優生學風，宜居的自然環境與國際化生活氛圍，勢必成為周邊科技醫藥、航太物流產業菁英的新居首選。

位於新北市的中和、永和的「雙和」地區，曾是世界上人口密度最高的行政區，取得基地困難；龍瑩建設總經理李建瑩力拼城市再造職人，拿下中和市中心捷運旁最精華的土地，基地坐落於中山路二段上，規劃16坪至49坪產品，其中30坪三面採光的客廳、甚至規劃全台首創的智慧停車塔，強調消費者可選購電動車位，訴求精質化的首購與首換，更是近期雙和地區少見的熱銷建案。

桃園市社會住宅推動至今已邁入第4個年頭，桃園社會住宅中心宣布目標是透過「成家第一哩路」－桃園社宅開始，桃園市長鄭文燦表示，透過社會住宅就是希望讓民眾勇敢追求更高的夢想、更豐富的美滿生活，享受幸福、溫暖的家庭日常。

後疫情時代雙北房價持續攀漲，面對城市中的喧囂擁擠，淡水以僻靜取幽的未來優勢與房價潛力起漲點，成為房地產注目焦點。「名軒海樂地」位於新北市淡水區沙崙路二段、新市六路一段交叉口，名軒開發以前瞻視野洞察淡水未來潛力，縱觀淡江大橋通車2024後，半小時直達桃園國際機場；建案基地正位在淡水輕軌V11崁頂站門口，名軒開發預估公共建設、未來交通、生活機能與疫情狀態之下的住戶生活需求，推出7600坪百億建案「名軒海樂地」，重磅亮眼登場。

面對台北的房價遲遲下不了手？面對中央銀行不知道何時要調整利率？現在就是買房下手最佳時刻，綁定最低利率，享有最好的居住品質。基隆市港再生標竿計畫目前全面推動，除了公共大型建設之外，連帶將經濟活力挹注基隆發展，中正公園計畫、山海城串連再造計畫，此外，中央政府投注60億推動基隆港埠重大建設，基隆的金融發展勢在必行，成為北北基最具潛力置產優勢，「微笑台北」靠台62甲，車程40分鐘即可抵達南港轉運站，社區備有巡迴巴士之外，門口還有客運2088直達台北轉運站，不僅於交通的便捷，周圍生機也相當便利，深溪路上的愛買商圈、新豐街商圈；而麗寶集團-麗源建設所打造的精品級社區，社區內就有全聯福利中心、何嘉仁微笑幼兒園、築間鍋物等多元商家進駐，多面向方便，增值幅度驚人，炙手可熱戶戶搶手，「微笑台北」最後倒數中。

我們想讓你知道：新北市重點工程之一-淡江大橋，八里段主線於10月底通車，究竟這條路線將怎樣改變八里與淡水的交通？一起來看作者的深入分析！

隨時疫情回穩、買屋看房人潮逐漸湧現，以新北市的房市在2021年開春就有不錯的表現，以區域來說中永和區因地少開發新建案少，在供需原則下，有意買房者沿著北二高交通幹道覓房，而位於新北鶯歌除了有2023年完工的捷運議題加持外，鶯歌尖山區在全聯百貨商場的陸續進駐下，人潮帶來錢潮，不但「完整」了此區的日常採買外，也讓尖山區成生活機能、經濟發展完善的指標區段。

沿著台64線以房價觀察，從八里出發開車約12分鐘到五股市區平均房價約26-34萬，13分鐘到蘆洲房價已經漲到約43-51萬，三重新莊更是有見到6字頭的房價，板橋7-8字頭不用說，透過台64線約23分鐘可達最遠的中和甚至是新店，現在也是八里台北港特定區約一倍以上的房價。現在首購族若想在台北有個自己的窩，還要能輕鬆入手的2字頭好房，首選台北港重劃區【合嘉快意人生】。

雙北市中心房價高漲，青年首購紛紛尋找交通便利且總價負擔得起的區域購屋。鶯歌【景自慢】因近鄰台鐵、國道等交通機能，近期更因捷運三鶯線捷運題材，與年前銷售優惠方案，帶動新一波青年移居。

要想住在交通便利、綠意盎然，生活機能超強區域，房價可能會貴！？台中西區擁有超強優勢，草悟道、科博館、國美館組成的綠色微笑生活圈，是豪宅選址的第一目標，如今，中產階級、菁英首購想要跟豪宅客當鄰居，並非遙不可及，西區門戶宅新案「大通大美」，打造22層高樓層銀級綠建築規劃、全齡化公設、精選健康建材與豪奢配備，用超高坪效、超棒公設放大自住客的生活場域，回家或出門都是享受，入住西區最輕鬆的一次，就在「大通大美」實現。

桃園小檜溪重劃區位於藝文、中正、站前以及大有四大商圈包圍的中心位置，挾著地段優勢，躍升成為桃園推案最熱絡的重劃區之一，過去在台北豪宅建商東騰開發，也首次進入桃園市場，以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築，在小檜溪推出「着東騰」案，才進場潛銷二周，就吸引不少鄰近購屋客和台北東騰粉絲購買，銷售率已達四成。

台積電在今年5月份決議選擇於苗栗縣竹南科學園區興建先進製程封測廠。苗栗縣長徐耀昌特別感謝立委陳超明、議長鍾東錦等人的大力協助，更感謝台積電選擇落腳苗栗，成為苗栗縣立縣以來單一廠商之最高額投資，估約3,032億元，預計增加就業人口約2500人。

近年來，桃園市躍上全球智慧城市舞台，國家建設重磅出擊，育兒福利超越雙北，市民幸福指數節節升高，加上三心六線捷運啟動等，掀起雙北移民新熱潮帶動人口紅利。

上市品牌皇普建設在苓雅區捷運科工館站前、憲政路樂仁路口，黃金角地所推出的【皇普摩天100】於今(17)日舉行開工動土典禮，正式宣告這座凌空24層的文化中心首座正負壓抗菌清淨宅正式啟動。現今全球共同對抗新冠肺炎疫情及民眾健康意識抬頭，而【皇普摩天100】選用與醫院無塵室等級正負壓清淨設備，採用醫療等級的HEPA濾網與紫外線殺菌設計，隔絕並過濾室外空氣的懸浮微粒PM2.5及異味。

築禾建設在三重市中心、萬眾期待的地王地段，推出跨世紀傳承的層峰建築，「築禾交響院」面三重小巨蛋，磅礡3,361坪基地、270度環景地標。位處三商圈核心、三捷交匯、三公園環繞的都心機能共榮圈，千億國門特區僅一橋之隔，5分鐘車站特區、15分鐘直達東區，匯集交通、行政、文教、購物機能核心地段力，在繁榮密集的市區，緊依廣達894坪公園綠地，獨享開闊優雅的自然，成就無可匹敵的頂級居住禮遇、一座會呼吸的豪宅。

記者張家豪／台北報導

記者季大仁／新竹報導