# 內湖區  

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。雖然房價漲得厲害，如今就有房產專家揭露，在寸土寸金的雙北，內湖區還有屋齡10年左右的社區華廈，每坪成交價只要30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情！

本月26日，台北市內湖區傳出一名47歲男子在屋內輕生，據悉這名男子砸500萬元裝潢費用，想在該址開設寵物美容店，但根據法規，必須整棟住戶都同意才可經營，但2樓屋主卻避不見面，導致營業登記遲遲下不來，該男疑似承受不了租金、債務壓力，選擇不歸路。

台北市內湖區昨（26）日傳出一名47歲男子在屋內輕生，據悉這名男子砸500萬元裝潢費用，想在該址開設寵物美容店，但根據法規，必須整棟住戶都同意才可經營，但2樓屋主卻避不見面，導致營業登記遲遲下不來，該男疑似承受不了租金、債務壓力，選擇不歸路。至於該案詳細情況，仍待檢警釐清。

北市府於今(7)日舉行「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」簽約典禮，由蔣萬安市長與緯穎科技服務股份有限公司洪麗寗董事長及緯創資通股份有限公司林建勳執行長分別簽署契約，簽約儀式圓滿完成。

為活化及開發利用市有土地，北市府於113年3月12日公告招商「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」（下稱基地一）及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」（下稱基地二）兩案。合計權利金底價18.6億餘元，訂於113年5月9日開標。

北市府財政局於112年10月6日(星期五)上午舉辦內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案招商說明會，有多家壽險公司、建設公司、零售業者等代表出席，全場共約40人與會，過程順利圓滿。

台北市內湖區驚傳墜樓意外！一名年約15歲的少女今（11）日上午8時左右，竟在內湖區民權東路的一棟大樓墜落至2樓平台。警消人員獲報後立馬趕往現場，但少女已無呼吸心跳，目前已送往醫院搶救；警方隨後拉起封鎖線、調閱大樓監視器畫面，目前全案仍待調查釐清。

台北熱鬧的夜生活，相當吸引夜貓子，就算半夜也會有店家開門。不過有民眾表示，某日晚上約10時30分騎車行經內湖時，卻發現車輛稀少，且路面很暗，打開外送APP也僅有兩間鹹酥雞店可以點餐，讓他相當好奇「內湖是不是沒什麼人住？」文章一出，許多人直指其經過的路段有一部分是內湖科技園區，晚上本就人煙稀少，「你中間經過一段都是內科，晚上只剩還在加班的上班族，店要開什麼？」

台北市內湖區交通壅塞問題向來為人詬病，台北市議員游淑慧13日就在臉書發文指出，大家都知道要徹底解決內科交通問題，捷運建設可能是最終解方，但看到捷運完工卻是最慢，因此，她也提出內湖交通問題短、中、長期的解方，強調政策大餅要吃得到才實際。

台北市內湖區近年發展快速，交通壅塞的問題成為各界關注的焦點，為解決內科交通問題，北市副市長李四川與相關單位討論，初步研擬推出北捷早晚鳥票，提供悠遊卡4折優惠，吸引通勤族捨棄汽機車，改搭捷運通勤，並鼓勵民眾在離峰時間上、下班。對此，民進黨立委高嘉瑜認為，北市府放錯重點，需2年內讓汐止民生線、東環段動工，才有望根治長年未解的內湖交通問題。

立委選戰將於2024年登場，參選者已接連表態。國民黨台北市黨部主委黃呂錦茹今（7）日接受資深媒體人黃暐瀚《POP撞新聞》廣播節目專訪指出，國民黨應該可以在8個選區中拿下6席以上，「坐六搶八」，並表示只要國民黨不分裂，內湖南港、中正萬華這兩區勝選機率相當高。

台北市共有12個行政區，分別為松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區及北投區。然而，有網友就好奇發文「台北市哪一區CP值最高？」，貼文一出，便引起網友熱議。

台北市蔡姓男子5日凌晨在松山區騎乘Youbike尾隨夜歸女子，隨後性侵得逞。警方將蔡男拘提到案，今天移送台北地檢署。檢方訊後將蔡男聲請羈押，台北地方法院晚間裁定羈押。

到底房價見頂、反轉或是朝向泡沫化，究竟有什麼數據可作為指標？台南市不動產估價師公會為掌握房價資訊，積極彙整分析每一季房價數據，近期則提出六都「售租比」變化，並以此數據作為監測房價是否見頂、過熱指標，而六都中有20區，已出現「售租比」反轉情形。

台北市房價昂貴，根據北市府地政局統計資料，109年度住宅平均交易總價甚至突破2500萬來到2573萬元，不過想要以低總價入主台北市也不是不可能的事，最多甚至還能買到三房的房型。

財政部於今年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹及台北就包辦了前10名的席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據，其中，平均所得高居榜首的「竹北市」交易最為熱絡；第二名則為全台房價最高的行政區－台北「大安區」。

捷運環狀線第一階段2020年1月底正式通車後，南、北環段也預計今年動工，工期約8年。其中南環段方面，沿線經過台北市文山區，專家預估這項重大交通建設，勢必會讓北市蛋白區－文山區注入一股活水。

IKEA於14日拋出震撼彈，宣布敦北店將於4月26日熄燈，北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後，是否衝擊敦北商圈，房地產專家認為敦北交通便捷，位處辦公商圈，還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

台北市長柯文哲日前在電視節目中指出，台北市新屋滯銷率最高的地方是內湖區，對此PTT有網友討論，內湖區房價高，交通又不方便，可能只有在內湖科學園區工作的人才會在那邊買房。

依據實價最新揭露資料，位於台北市內湖區的水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶於今年8月售出，交易總價9,000萬元，單價為每坪133.1萬，今年台北市水岸豪宅交易表現不俗，主要聚焦在內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段，統計今年1～8月共交易10筆，平均每月有1.2戶售出，總銷金額高達16.7億。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，水岸豪宅有景觀優勢，在台北市具此特色的豪宅區域也很有限，先前因房市盤整及央行管制，讓豪宅議價彈性提高，故這波資金回台風潮下也挹注了台北市的水岸豪宅。