# 免頭期款  

老公寓是不少購屋族的好選擇，除價格相對低廉外，也能趁裝修將屋內設計成自己喜愛的風格。近期有民眾表示，自己有朋友想賣基隆七堵的老宅公寓，如果他要購買的話不須繳頭期款，可分期付款，條件十分誘人，不過，他自己其實想搬離基隆，因此詢問網友會如何決定，貼文曝光後，網友留言幾乎一面倒。

國民黨已喊了N次改革，我也喊了N次戒菸，在體內某個部分整組壞掉以前，成功改變的機率微乎其微。不，是零。

成為一隻有殼蝸牛，仍是許多人的夢想。不過隨著物價、房市的不斷變動和增長，現在對於年輕人來說，買房並非一件容易的事情。

年過半百的選民，給了年輕人什麼樣的台灣政治？無論你想到什麼樣的形容詞，答案大都可歸納成兩個字：貧窮。

2024年大選唯一一場總統辯論會，今（30）日在公視舉辦，5家媒體在提問環節多聚焦兩岸關係，包含台美關係與中華民國憲法還有中共介選等。對於中央社提問是否贊成加強《反滲透法》時，侯友宜說，他鄭重聲明他反對境外勢力介入台灣選舉，但司法不應成為政治證據，里長到大陸旅遊、吃頓飯就被辦，民進黨立委趙天麟在國防委員會去「親中」，結果都沒事，民進黨不要雙重標準。

距離2024台灣大選不到一個月的時間，選舉議題進入白熱化。侯康配在藍白破局後氣勢如虹，侯友宜與趙少康按其特長分工，侯友宜勤走中南部，趙少康走入校園與學生對話；有民調顯示侯康追平賴蕭，有民調顯示侯康緊追賴蕭。從台灣內部因素到外部環境影響，筆者分析侯康配吸票的三大亮點：一象徵民族融合的侯康合作，二對於青年免頭期買房、12歲以下孩童國家照顧的有感政策，三就是中美緩和形成兩岸和平利多因素。民主可貴於選賢與能，期盼2024大選台灣人都可以找到心中最佳的候選人。

2023年接近尾聲，整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下，呈現「價小漲、量小縮」格局，2024年元月面對總統大選，政黨是否輪替，大選後房產政策的變數，成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展，提出兩個關鍵字：「變、盤」，同時預測2024年房市走勢，從基本面、技術面、政策面、消息面提出十大發展趨勢分析。

距離2024總統大選剩下不到1個月，根據《聯合報》19日公布的民調顯示，國民黨總統候選人侯友宜支持度與民進黨總統候選人賴清德支持度拚到平手，兩者同為31%，民眾黨總統候選人柯文哲則是以21%落後。前立委郭正亮上《風傳媒》網路節目《下班瀚你聊》表示，侯友宜想要再拉高民調，一定要朝正面的方向去操作，並點出侯陣營目前的問題，也給出建議。

國內房價偏高是民怨之首，多年以來，人民這樣的抱怨一直沒有停過，唯執政者總是一再拖延，直至大選將屆，各黨候選人都會強調解決房市問題的重要，並把有關房市問題重新品頭論足，但歷年的執政者也一直都沒有解決；若以當前的房市政策為例，執政者當選前的政見中，信誓旦旦所提出的「房市三箭」即將滿八年，國人卻仍不知三箭射在何方?一如更早之前政黨候選人府所提出的「居住正義」房市政見，由「居住正義1」到「居住正義3」，唯國人仍無法感受台灣的居住正義在那裡，幾番蹉跎與歷練之後，國人也逐潮瞭解房市問題難解，除非總統當選人有執行政策的毅力與決心，否則，候選人的政見僅供參考，因此，總統候選人最常見的房市政見是畫餅充飢，餅愈劃愈大，至於是否可行，端賴總統當選人的魄力及其執行團隊的是否努力，奇妙的是國內的執政黨還嚴厲反對在野黨所提出的房市政見，雖然將政見化為政策尚須一段長時間的磨合期，但各黨候選人的房市政見孰可孰不可，應不是由當前的執政者來決定的。

侯友宜總統候選人日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」。針對對象為信用無重大瑕疵的40歲以下青年，經排富後首購購屋者，免籌頭期款，提供1500萬元額度全額貸款、利息補貼0.5%、利息優惠5年的優惠方案，貸款期限最高40年。對此，房市趨勢專家李同榮直批將會導致年輕人沉淪先甘後苦困境、並成為負債終生屋奴，同時嚴重破壞剛需市場機制等三大後遺症。

民眾黨總統候選人柯文哲日前在網路節目上提到，要把民眾黨「弄的像耶穌會一樣」，有思想、有信仰，引發議論。柯文哲昨17日在KPTV直播時抱怨，最近媒體每天都誣賴他，說他想當耶穌，但耶穌會不是耶穌創辦，簡直就是媒體亂打，失去公平媒體是台灣政治最大問題，他更直問國民黨總統候選人侯友宜，「針對你的『朋友』經營媒體，如此偏頗的報導，有甚麼看法？」

內政部擬定8年住宅政策新目標，要求六都辦理區段徵收及市政重劃時，必須保留5%供社會住宅使用，但檢視國民黨總統候選人侯友宜主導的「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地，侯友宜僅拿出1.8公頃即不到1%土地蓋2100戶青年社宅。民進黨發言人戴瑋姍、卓冠廷偕同新北市議員張錦豪、顏蔚慈、黃淑君、李宇翔、陳乃瑜今（18）日召開「侯友宜賣地•財團真侯康」暨CF公布記者會，揭露侯友宜賣地和財團厚友誼的真相。

國民黨總統候選人侯友宜推出「青年侯康貸，購屋免頭款」政策後，許多青年朋友好評並高呼「終於買得起房子了！」侯友宜今受訪時表示，侯康貸就是將青年購屋最辛苦的第一桶金，也就是頭期款，由政府、銀行擔保，並透過利息優惠等方式，減輕青年負擔，「我的方法，就是讓年輕人能夠買得起房屋的方式！」

國民黨副總統參選人趙少康今天指出，他綜合評估認為，侯康配還差賴蕭配2至3個百分點，在民調落後下，何來功高震主，贏才是硬道理；他還說，若賴清德拆萬里老家違建，他就辭中廣董事長。

2024年的總統大選到了倒數三十天左右，藍營侯趙配致勝的關鍵逐漸清楚，但具體的策略則眾說紛紜。一般相信，年輕選民與中間選民是侯趙配在百分之九十以上藍營選民都已歸隊後，進一步拓展票源的目標族群。年輕選民理想性高，「垃圾不分藍綠」的觀念根深蒂固，很難在短期內翻轉。

2024總統大選將近，為搶年輕選票，國民黨副總統候選人趙少康近日前進校園演講，13日至政大與學生座談並接受提問。對此，時代力量黨主席王婉諭指出，趙少康近來勤走校園，一再強調自己不是大家想像中「LKK」的國民黨，意圖重塑形象，但年輕人不是笨蛋，趙少康過去的一言一行，早已記錄下他對年輕世代的蔑視，更證明多年來國民黨骨子裡威權、迂腐的性格從未改變過。

國民黨「侯康配」近期提出青年貸款買房政策，貸款金額最高達1500萬元，免付頭期款。趙少康卻被質疑，2018年曾批評時任內政部長徐國勇提出的用國安基金補助1成貸款，對18歲公民權修正立場更是前後不一。對此，民進黨發言人林楚茵今（14）日受訪時表示，趙原來是跨越時空打臉自己和侯康配，阿斗不能再搭配大說謊家，這樣的人選上恐怕是國家災難。

國民黨總統候選人侯友宜日前端出青年牛肉，祭出555方案，要讓年輕人免頭期款買房，但方案一出隨即引發綠白對手質疑。侯友宜副手趙少康13日在與政大學生對談時為政策辯護直指，關鍵在於可以把頭期款攤到未來的40年貸款裡，「你可以不買啊！以前是你根本買不到。」

國民黨總統候選人侯友宜上周提出青年購屋政見，規劃提供給40歲以下青年購屋貸款免付頭期款，貸款額度最高新台幣1500萬元，利息補貼5年，讓年輕人買得起房。不過事實上2018年時任內政部長徐國勇就曾拋出購屋只需1成自備款，國民黨副總統候選人趙少康當時在《少康戰情室》中怒批，此舉只是給年輕人暫時的甜頭，未來會產生很大的泡沫。

國民黨總統候選人侯友宜針對青年購屋提出「555方案」，用意當然是搶青年票，不過這種狀似「嘉惠青年」的德政，往往可能傷害總體金融面，甚至對貸款者而言也未必有利，最糟糕的情況就是成為「台式次貸」。