# 優惠貸款  

財政部21日表示，為落實新青安貸款自住政策目的，並考量農業部推動的「青年安居購屋優惠貸款」（農安貸款），與新青安貸款條件相同，均由內政部住宅基金提供利息補貼，基於公平原則，經農業金融機構核貸農安貸款者，不得申貸新青安。

近期因房市火熱，使得去年推出的新青年安心成家房貸備受各方質疑，財政部日前針對新青安提出精進政策，對於接下來想要申請的民眾，真自用的借款人無須太過擔憂，唯文件得要較為齊備。若是想要藉機佔政府便宜，那可能會付出意料之外的代價。

在很多人的印象中，台灣──尤其是台北房市，長久以來一直是「一路漲來始終如一」。但在1999年因為1995、96年台海飛彈危機、1997年亞洲金融風暴等因素，台北房市確實一度低迷，甚至為了拯救房市，當時的李登輝政府還推出「1200億貸款」政策。尤其是台海飛彈危機，讓不少擔心「阿共打來」的台北市民、嚇得脫產移民。

日前有知名網紅代言工業宅，還拍影片宣傳，引發網路熱議，但到底為何引發如此多的爭議？就出在工業宅包含許多大家容易忽視的點，專家坦言，現在因為法規的關係，建商在賣屋時大多都會老實說建案為住宅用地，但民眾還是要注意這3大重點，包括無優惠貸款、銀行貸款成數低；建商多會以暗示的手法，預留隔間與管線或是未來可以變更使用等方式說服民眾，裝潢成本多會隨之增高；以及雖然可以設戶籍享自住稅率，但被抓到居住事實的話，後果還是要民眾自行承擔。

美國聯準會本4日宣布升息2碼，國內受通膨影響，也面臨升息壓力，青年安心成家購屋優惠貸款利率是否調升，成青年首購族關注事項。民進黨立委林楚茵今（16）日於財政委員會質詢財政部長蘇建榮時，關切青安貸款是否隨著升息再度調升利率，要求檢討青安貸款最高貸款額度。

「我三年前首購買房，在去年把房子賣掉，今年買了另一間房，結果銀行和代書都說我仍有首購資格！」來自PTT鄉民的親身經歷，你是否也以為，首購只有一次機會呢？事實上，首購等於名下沒有任何不動產時購入的房子，而非首次購買。今天就帶你破解首購迷思，並詳細解析目前政府提供的首購優惠，以及首購資格怎麼買最划算！

新北市原住民事業體型態多以經營商店、個人工作室或合作社為主，多數事業體之資本額未達新臺幣100萬元，且半數事業體之員工人數在2人以下，於產業型態上屬小型及微型事業體。又受新冠肺炎疫情影響，各行各業皆有所損益，欲創業之族人及已創業之事業體對產業環境充滿不安。

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，因有效支援民眾購屋置產及成家立業需求，原實施期間經4度展延至2020年底止，18日財政部公告青安貸款展延至2022年底，一段式利率更是下殺至1.4%起，並且提供本金攤還還款方式供民眾選擇。

青年貸款原訂今年底到期，財政部今天宣布，再延長實施兩年至2022年底，且從2021年元旦起，一段式機動利率方案利率由1.43%降為1.4%；受疫情影響、經濟困難貸款戶寬限期可延長，最長可至5年。（延伸閱讀：「像跟銀行租房子」善用房貸寬限期讓你以房滾房累積收入！）

武漢肺炎（新冠肺炎）衝擊持續延燒，也對觀光產業產生衝擊。民進黨立委賴品妤、沈發惠、蔡適應與多位旅宿業者今（10）日在立法院召開記者會表示，政府目前雖有提出的貸款利息優惠方案，但在全台的1萬2000家旅館中，申請貸款利息的僅有不到200件，比例不到1%。3人呼籲，盼交通部觀光局提高旅宿業者周轉金額度，增加旅宿業者申請貸款方案成功率，也希望提供民眾一定金額的住宿訂金，緩解旅宿業現金周轉困境。

為協助市民購屋，減輕付款壓力！高雄市政府與高雄銀行合作，推出「安居高雄」市民首購優惠房貸專案，只要符合「高雄人、首次購屋、購買高雄房子」等三條件，就有資格提出申請。房貸專案對象為高雄人，負債所得比必須在10倍以內，而且是首次購屋，買的是高雄的房子，就能享有最低房貸利率1.6%起，貸款金額最高8成，貸款年限最長為40年，經濟能力較好時，也可以隨時提前還本終止貸款。

 土地銀行今（3/13）日舉辦107年新春記者聯誼茶會，回顧106年經營成果，土地銀行維持良好的經營績效，在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務上持續保持業界市占率第一，在多變的經營環境中，亦交出漂亮的成績單，土地銀行已連續七年稅前盈餘突破百億元，預算盈餘達成率高達132%，仍是豐收的一年。

針對觀光業者將在912上街議，甚至發起「九二共識，蔡英文不要，我要！」連署活動，行政院8日拍板，將推出300億元專案優惠貸款，並擴大國內旅遊市場、協助陸客產業紓困及轉型、稅捐減免等措施。對此，國民黨立院黨團副書記長李彥秀今（9）日表示，最大的問題是在新政府是否承認九二共識，這才是真正治本的方法。

陸客來台人數驟降，觀光產業喊苦，並計畫於9月1日走上街頭。行政院長林全今天同意交通部提出4大因應策略，包括提供觀光產業新台幣300億元優惠貸款，但也指示要朝開發多元客源等3方向進行檢討。行政院下午召開陸客減少之衝擊與因應會議，林全主持，相關部會參加。行政院發言人童振源會後轉述，交通部首先分析陸客減少影響的狀況，包括旅行業、旅宿業、購物商店、遊覽車業、導遊人員、租賃車及計程車、民宿及商店。評估受影響較大的縣市包括嘉義縣市、花蓮縣、桃園市、高雄市、台東縣、新北市。交通部提出4大因應策略，包括開拓多元市場、擴大國內旅遊、創新產品穩固陸客市場，以及協助陸客產業紓困及轉型。開拓多元市場作法包括開拓新興市場客源、增加成熟市場來客數及重遊率、扎根歐美市場。擴大國內旅遊措施是針對受衝擊嚴重的旅遊業、縣市加強推動國內旅遊。在創新產品穩固陸客方面，要落實產業自律、強化安全措施，推動行銷多元創新的旅遊產品、爭取自由行陸客。協助陸客產業紓困及轉型的作法，包括開發多元旅遊產品、輔導旅宿業接待多元客源、協助遊覽車司機轉業、輔導陸團購物商店轉營免稅店，或其他國際或國內旅客購物市場、協助導遊轉成國旅或其他語系導遊。此外，提供產業紓困作法包括觀光產業300億元優惠貸款、觀光產業稅捐減免措施、失業勞工就業協助措施及相關產業貸款展延。童振源表示，林全聽完後大致同意交通部所提的4大因應策略，但希望更強化3方面的作法。首先，開拓多元客源方面，要提出具體的獎勵金措施，鼓勵國外組團社招引觀光客到台灣旅遊，以發揮招引多元觀光客的績效。林全指示，擴大國內旅遊部分，應該明確用來支持受影響的地區、商店。他要求各部會擬定具體措施，鼓勵公務員集體旅遊、學校擴大辦理校外旅行、補助村里、社團旅遊，但是資源要用到受陸客明顯影響的業者與地區，進行旅遊與消費，以支持業者度過難關及順利轉型。結構性轉型部分，林全指示，危機就是轉機，協助國內觀光產業轉型為優質安全的旅遊服務、區域性深度旅遊行程，同時轉型為多元的國外旅客市場，才能建構永續的觀光產業發展。童振源表示，林全最後指示政務委員張景森依據這3項指示督導相關部會詳實規劃、確實執行

越南發生排華暴動，越南駐台代表裴仲雲18日再度出面信心喊話，表達越南政府會採取一切必要措施，包括減稅、優惠貸款等，提供台商最大便利，幫助企業儘早恢復正常生產活動。裴仲雲代表越南政府向受害者表達遺憾與道歉，保證不會再發生暴動，希望台商繼續留在越南發展。