# 便宜買房  

想趁台股大跌趁機進場撿便宜？專家指出，價值投資者最愛在金融海嘯的時候，用合理價格買入許多好企業並長期持有股份。面對股災不要太過於恐懼，平時做好資金控管，就像巴菲特所說:「別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪」。

新青安房貸幾乎成為小資族、年輕人購屋的首選貸款方案，確實，新青安房貸的優點真不少，在政府補貼之下，最低貸款利率是1.775%，寬限期長達5年，而且可以貸款40年，讓借款人在貸款前期可以有比較多的喘息空間。但是，凡事都是一體兩面，有優點之餘，新青安房貸還是有4項缺點，在妳選擇房貸專案前必須加以考量。

這幾年因為科技產業擴廠、地方創生翻轉鄉鎮風貌等，島內移居蔚為潮流，怎麼樣的縣市最吸引人呢？《網路溫度計DailyView》盤點前十大熱門移居縣市。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱。財經作家「阿格力」就透露，身邊有4個朋友已在1個月內買房，還有不少朋友請他向代銷「卡位」，以免搶不到心儀的房型，而他也認為，若有自住需求且現金流允許確實就應買房，意外掀起網友熱議。

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

藝人隋棠遭指噪音擾鄰，對此，隋棠以1800字回應，反訴是鄰居「歇斯底里、長期騷擾」，讓風向大逆轉。不過鄰居再度提出7點罪證，證明隋棠所言並非事實，更有打算控告隋棠涉及誹謗、人身攻擊。

位於東南亞的新加坡，不只經濟強，取代香港成為亞洲金融中心，世界NGO組織報告更直指新加坡是全球最適合兒童成長國家，讓網友不禁好奇「台灣輸新加坡哪裡？」對此，一名長住新加坡的人夫分享自身經驗，點出各種優勢，包含交通、飲食、買房、綠化、法律等等，「如果你只是來觀光，那你可能只會發現這邊市容屌打台灣，但是真正屌打台灣的絕對不是這麼膚淺的東西」。

2020年3月股災來襲時，我曾在臉書上做調查，發生崩跌的時候最想撿什麼？雖然當時調查人數不算多，結果就給大家做參考。

隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？

近期央行為了抑制過熱房市交易，跟進美國聯準會腳步，再度升息半碼，今年已累積升息1.5碼，不少民眾擔憂緩款負擔變重，而傾向拉長房貸年期。專家表示，大致上來說，選擇20年期房貸的民眾可用繳房貸來「強迫儲蓄」；30年期房貸則是進可攻退可守，最適合首購族群；40年期房貸則貸款限制多，但每月還款金額低，負擔最輕鬆。

近期國內房市因通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情發展、營建成本上漲等因素，讓市場充滿不確定性。但能肯定的是，在各項打炒房的管制政策下，部分建案已逐漸緩推量縮明顯，而在交易量縮下，是否能如民所願，反映在房價上？

好物件難尋，要找到理想中的住宅，除了勤爬各大房屋網，還有哪些方法？一名網友在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》寫下：「有人會為了要買適合的房子，跑去當房仲嗎？」沒想到引發熱烈回響。

預售屋低頭款、長付款對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善，因此吸引不少首購族。不過在看不見實體屋況的情況下購屋，也容易引發各種糾紛，其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。

豪宅為什麼一再出現降價求售？因為「豪宅」太多了，已遠遠超過有錢人的數量，所以豪宅已經不再是稀缺産品，不僅不是供不應求，反而是供過於求，所以若不降價求售，將很難轉手。

買中古屋頂樓，最怕遇到夏天炎熱及漏水等情況。一名網友就在PTT上表示，親戚最近在出售一間40年老公寓頂樓，雖然價格是附近行情的8折，但存在漏水問題，不知該不該接手？對此，有一票網友認為可以購入，並曝光其理由。原PO詳述該物件的狀況，在台北松山的40年公寓頂樓5樓，樓上有加蓋未封死的屋頂，因為鄰居愛檢舉才沒封死，但每逢下雨還是會漏水，親戚前前後後也花了30萬元做防水，仍無法根治。

在銷售中心看了規劃、看了模型與樣品屋，跟銷售人員一來一往的過程中，你越來越喜歡這個房子、越來越想要買，於是，就會開始接觸到價格與付款時程的部分！通常銷售人員會給你一張付款表，長相大概就是像下面這一張付款表其中一種格式：

不少人買房看屋時，會將房子的風水、氣場納入考量。近日有網友在PTT發文，提到有位買家原先開價750萬元，不過在聽到隔壁是凶宅後，立刻降低為702萬元，原PO詢問大家「隔壁是凶宅會影響你出價意願嗎？」

根據今年最新一期（Q1）房價負擔能力指標，全國平均為9.13倍，北部地區負擔率高至低排行分別為，台北市15.54倍，新北市12.25倍，宜蘭縣8.76倍，新竹縣7.87倍，桃園市7.49倍，新竹市7.17倍，基隆市5.72倍。基隆與其他縣市相比，等於不吃不喝6年就能買房，但即使房價親民，卻還是被許多人說基隆不好，就有網友在PTT《home-sale》版上表示，難道「基隆的房子真的完全沒有優點？」引起討論。

武漢肺炎疫情肆虐全球，許多民眾聯想到嚴重急性呼吸道症候群（ＳＡＲＳ）當年所產生的陰影，多數人為了避免「中鏢」，寧願選擇宅在家裡，也不願出門去看房子、買房子。