# 住宅租金標準  

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

民眾黨立院黨團與國民黨團三長昨（23）日聚會討論在野黨優先法案，民眾黨總召黃國昌今（24）日表示，兩黨共識本會期優先且一定要通過的法案含《揭弊者保護法》與《財政收支劃分法》。民眾黨團也在會議中表示，本會期將強力推動《壯世代基本法》以及《住宅法》修正，確實要求社會住宅租金標準使弱勢可負擔、租屋行情需透明等，民眾黨優先法案方向也獲得國民黨的善意回應與認同。

自2016年《住宅法》修法後，行政院上月初再度提出修法版本，但民眾黨團認為，此次僅修改當中第23條，鼓勵房東加入包租代管，忽視了《住宅法》在「健全租屋市場、實現居住正義」上扮演的重要角色。民眾黨立委張其祿、蔡壁如以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（5）日召開記者會，說明民眾黨團版本所提《住宅法》、《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本，希望改善租屋市場。

針對社宅政策，總統蔡英文15日在臉書宣示，只要願意參與的人比唱衰的人多，居住問題一定可以改善。對此，台北市長柯文哲今（16）日在研討會中質疑，指若民進黨真有心解決年輕人買房問題，應盡快將房地合一、實價登錄、囤房稅等通過立法。

台北市明倫社宅3房型租金超過4萬引發爭議，也引起市長柯文哲與中央論戰，柯文哲日前要求中央訂出標準，營建署8日表示，社宅成本認定，原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主，就地方政府而言，因公有公用之土地與建物，原本就無需繳納房屋稅與地價稅，因此地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本。對此，台北市府發言人陳智菡回擊中央，依照現行規定，最長僅有10年免稅，並非永久免稅，請營建署就事論事。

社宅爭議延燒！內政部營建署8日才說，社會住宅租金應該在市場平均租金8折以下，且是中央與多數市縣的基本原則，且公有土地與建物不用繳地價稅、房屋稅，不該當成社宅成本。

記者黃駿騏／桃園報導