# 住商大樓  

彰化縣兩大危險建築物強制拆除，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟是南彰化員林的黃金帝國，黃金帝國為彰化縣首宗公辦都市更新案件，25日上午於員林市黃金帝國旁空地（原公有宿舍群）舉行拆除工程祈福典禮，彰化縣長王惠美、內政部國土管理署副總工程司林佑璘與各級民代與會，並說明縣府於今年1月完成拆除工程招標作業，工程範圍除黃金帝國大樓本體外，亦納入東側公有宿舍群一併辦理拆除。王縣長表示，大家關心的彰化兩大危樓，北喬友南黃金，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟南彰化員林的黃金帝國，正式開拆，拆除工程預計在115年5月完工，拆除後將合併推動公辦都市更新重建，規劃重建地上22層樓、地下4層樓之住商大樓，且提供部分空間作為公益設施使用，另外，大樓招商規劃也在同步作業中，期待能風華再現、活化地方，點亮員林、帶動繁榮。 

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳社區更新單元3公辦都更案，於今日（18日）上午舉辦開工典禮，侯友宜市長特別到場見證，長期關心永和發展的立委、議員、里長還有大陳當地民眾，也都至現場共同祈福。

為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自112年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」，鼓勵市場用地加速都市更新，提升整體環境品質。原訂受理期限至114年4月1日，惟部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，經市府研議修訂計畫後提報114年3月21日本市第171次都市計畫委員會，全案自114年4月2日起公告修正，申請期限將展延至115年12月24日，申請流程考量市場更新案之實務執行層面，增加彈性放寬由實施者自行決定報核方式，得採事權分送或併送，並明訂倘採分送者，應於1年內完成權變報核。新北市政府城鄉局表示，本計畫現已受理新店、板橋、三重、中和等6處申請案。其中，新店惠國市場率先進入都市更新審議程序，預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓，並引進超市、店舖及住宅等多元使用，以改善攤住混居與治安問題；板橋篤行市場已完成更新地區劃定及獎勵投資核准，並於114年1月取得資格函；其餘4案刻正審查中。

左營高鐵科技之心公辦都更案商四基地今(25)日於高雄軟體科技園區舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，高市府代表林欽榮副市長與國城建設集團總裁、盈舜營造洪平森董事長共同簽訂契約，完成左營高鐵科技之心公辦都更案最後一塊拼圖。

「左營高鐵科技之心公辦都更案」最後一塊基地順利招商成功。本案共分成商三A、B基地及商四等3塊基地，其中商三A、B基地已於今(113)年6月27日成功招商簽約，今最後一塊商四基地，歷經2次公告招商，亦順利評選出最優申請人，後續市府將與「盈舜營造股份有限公司」進行議、簽約，未來開發完成後，左營高鐵站西側將會有一番新風貌。

高市府地政局113年度第4季開發區土地標售，共計推出7標8筆優質建地，訂於113年12月25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。

高雄市政府今（19）日由副市長林欽榮與尚發營造股份有限公司鍾育霖執行長共同簽署岡山行政中心跨區公辦都更委託實施契約，預計投資81億。新行政中心將邀請國際建築大師隈研吾規劃設計，落腳前峰國中東側的機15用地，區公所現址也將開發為住商大樓，兩基地預計118年陸續完工啟用。

高雄市政府於今(10)日上午舉辦「高雄捷運紅線R20後勁站聯合開發案」簽約儀式，由林欽榮副市長代表市府與共同申請人鑲揚國際開發有限公司及福裕事業股份有限公司簽訂開發合約。此案為高雄捷運今年簽約的第4個聯開案，也是高雄聯開第1個邀請日本國寶級建築大師隈研吾參與設計的個案，期望創造楠梓科技新地標，同時象徵高雄捷運聯開計畫的蓬勃發展，持續推動捷運TOD軌道經濟逐步實現。

黃金帝國為彰化縣第一個公辦都市更新暨公開評選招商案件，11日上午在縣府6樓新聞處咖啡藝廊辦理黃金帝國公辦都更案及拆除工程進度報告媒體座談會，彰化縣政府秘書長陳逸玲、建設處長劉玉平、內政部國土管理署簡任正工程司黃哲賢、民代等人出席。建設處於記者會上簡報說明，縣府於今年下半年度將完成公開招商實施者文件，供公開審閱及舉辦地區說明會徵求各方意見，待招商條件具地主及市場初步共識後，將舉辦招商說明會並公開評選實施者。另說明未來黃金帝國重建構想為地上22層樓、地下4層樓之住商大樓，並提供部分空間作為公益設施使用。縣府建設處亦展現決心，將力拚於今年底完成實施者招商及拆除工程開工。12日上午10時將於員林市公所3樓禮堂召開地主說明會，就黃金帝國公辦都市更新及拆除工程進度進行整體說明並蒐集相關意見，歡迎全體所有權人踴躍參加。 

左營高鐵科技之心公辦都更案(商三A、B基地)今(27)日上午於高雄漢來大飯店舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，市府代表林欽榮副市長與國揚實業股份有限公司林子寬董事長籌設的專案公司共同簽訂契約，正式啟動S科技廊帶北高雄新門戶開發案。市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可作為半導體科技相關產業供應鏈廠商所需優質辦公環境及與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標12筆優質建地，訂於113年6月26日開標，合計總底價29億5731萬3558元。

高雄市政府捷運局日前（4/29）辦理「高雄市大眾捷運系統紅線R20站土地開發案」開發建議書綜合評選作業，由鑲揚國際開發有限公司及福裕事業股份有限公司合組申請團隊獲選最優申請人，取得該案投資權。本次申請人特邀日本知名建築師隈研吾參與建築設計，並命名為R20楠梓科技之星，開發量體為地下5層，地上兩棟分別為16、24層之住辦、住商大樓，並與捷運R20後勁站出口立體連通，藉由捷運串接科學園區、公園綠地、住宅及行政辦公，實現TOD軌道經濟。

北市一名58歲宮姓男子，因涉嫌強盜案自2013年被判8年2月徒刑，為了躲避通緝，他長期藏匿在民權東路一段的一棟住商大樓中，非法霸佔1至3樓改裝成套房出租，11年來爽收超過千萬元的非法租金，上月29日被埋伏一週的警方逮捕；他的藍姓女友對外自稱是藝人藍心湄堂妹，對此藍心湄稍早也回應了。

高雄市政府今（18）日舉行「國賓飯店拆除新建工程」環境影響說明書專案小組第三次初審會議，針對公民團體與市民關心的地質、建築結構、鄰損、空污、噪音等問題，會中均給予充分表達的機會，並由開發單位詳細解說，環保局長張瑞琿表示，環評審查過程中絕對尊重在地居民及環保團體的意見，本府始終秉持資訊公開、公民參與等原則廣納建言，充分討論。

高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，未來將透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構之TOD大眾運輸優勢，打造北高雄新門戶。

林口麗林二段的63筆土地近期計畫進行都更，但外溢在眷村旁有20戶尚未拆除，目前僅其中4戶同意都更，不料，業者3月初竟在未通知居民的情況下，到場拆除同意戶的屋頂，讓不同意都更的居民相當不滿，擔憂因眷村房屋緊鄰連棟，水、電管線都相連，拆了同意戶的屋頂後，會影響自家建築的結構。

為協助創業公司對接資本市場，快速回應市場需求，高市府經發局辦理「高雄創業投資DEMODAY」大賽，計有56家團隊報名，選出最優10組團隊，獲13家創投青睞，分別為雙肩智慧、雅匠科技、銳宇能源、格雷迪奧、金佶科技、愛吠的狗娛樂、瑞星財經科技、配客嘉、伊斯酷軟體科技、興友科技，技術可服務市場涵蓋能源與ESG、智慧企業與智慧製造、金融科技、智慧農業、軟體科技以及醫材等領域，有望快速取得投資並擴張企業規模。

高市府地政局113年度第1季開發區土地標售，共計推出12標12筆優質建地，訂於113年3月27日開標，合計總底價19億4660萬5607元。

台中市府將標售13、14期重劃區抵費地，卻被內政部長林右昌痛批此舉恐帶動房價、地價上漲，應把抵費地用於興建社宅。對此，國民黨立委羅智強今（29）日表示，事實上，台中負責興建的社宅早已超額達標，為何林右昌單獨點名台中？且高雄市去年第3季標售土地21億元，更脫標50億元，「林右昌想打台中市長盧秀燕，卻打中高雄市長陳其邁！」

被借調出任高市府都發局長的義守大學副教授吳文彥，上任兩年來，展現區域治理與都市發展規劃長才，致力推動都更，成果遍地開花，對改善市容景觀貢獻良多，近期更加碼補助都更第一桶金最高新台幣150萬元，積極推動老舊社區先期整合，結合現行力推的公辦都更案，以城市美學理念將高雄打造成一座更美好的宜居城市。