# 二房東  

在房價高漲、買房遙不可及的情況下，美國21歲的創業家海莉·安德森（HailieAnderson）靠著「Airbnb套利」成功賺取高額收入，月入高達18萬美元（約新台幣579萬元），她甚至在網路上開課教學，吸引不少人效仿。

台北市萬華區民和街一處公寓於昨（9日）發生一起駭人命案，一名67歲的陳姓男子疑因不滿78歲的顏姓二房東多次催繳房租，涉嫌拿菜刀砍殺對方，顏男因年邁再加雙眼失明，被活活砍了10幾刀慘死；陳男犯後先是逃到新竹城隍廟，再打電話向警方自首，坦承「我殺房東」，目前已被警方押回，朝殺人罪偵辦。

基隆知名火鍋店「望海巷石頭火鍋」潮境店近日突然宣布11月底熄燈，業者透露收店的原因為「二房東要將店面收回，自己經營」。消息一出，讓許多顧客措手不及、紛紛感到可惜。不過被業者稱是「二房東」的郭姓女子卻出面向媒體喊冤，並稱要提告業者毀謗名譽。

隨著年底將至，信義誠品在今年也快畫下句點，而象徵誠品精神的24小時書店，也將傳承到松菸誠品延續下去。而本來的屋主統一集團，近期也宣布原址要變成時代百貨二館，但也引起很多討論，大家熱議統一是否能讓信義商圈的百貨業注入活水，還是維持既有的傳統百貨模式。信義誠品的意義在於百貨業中，這種指標性大型書店的複合式存在，不單只是消費，更是有文化展演的功能，以及文化意義上的傳遞，更是眾多國外旅客造訪信義區的景點，因此很多人不免質疑，這樣重要的象徵意義，統一能接手嗎？信義區百貨林立，還需要再一個同樣性質的百貨公司嗎？

新北市土城員和青年社會住宅去年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾高度關注，各種房型都很搶手。然而，新北住都中心近日查獲某戶竟然違規轉租當起「二房東」，藉此賺取價差牟利，最後依規定強制終止租約，並且列入「黑名單」，維護所有申請民眾的權益。

台北市一名61歲周姓婦人在名下擁有一棟透天厝，但長期閒置無人居住，未料卻突然收到水電費暴漲帳單，加上鄰居來電表示有不明人士進出房子，婦人驚覺有異，前往查看竟發現房子遭陌生人竊佔、甚至被人私自換鎖「轉租」，趕緊向警方報案。

可能有人會覺得我們花費7年就做到被動收入125萬元，違反一般人的能力條件，因為我的家庭收入比較高，當然就做得到，薪水沒那麼高，完全沒有本金的人，怎麼可能買得起房子來出租？事實上，即使沒本金，還是有人做到了。

占地8888坪的高雄國際商工長期向高市府租地辦學，坐擁市長官邸附近三多、凱旋路精華區，受少子化衝擊及辦學不利，近年學生僅剩百人，卻仍享有早年市府鼓勵私校興學的優惠租金，校方不思轉型卻挾學生自重拒不退場，還做起二房東轉租校地賺租金差價，市長陳其邁「緊緊緊、2年拚4年」改革大刀相中這個多年沉痾，趁校方5年租期至去（2021）年底到期，教育局本（元）月初即將依私立學校法召開「私校諮詢會議」，討論該校強制退場機制；財政局也將以地主身分列席商討校地續租事宜，擬修改租約將原5年租期改為一年內的「短約」，以利該校退場機制出爐後還地。

高房價時代，小資族的買房夢似乎越來越遠！但你知道嗎，其實當無殻蝸牛，也能邊租屋邊賺錢！今天我們就找來租屋達人Tody，告訴你如何不買房也能當房東，只用30萬的本金就能每個月收租2萬塊！一起來看看她是怎樣做到的！

一位房東在PTT發文分享他遇到的趣事，日前他出租一間套房，承租的房客不僅直接付兩個月押金，連一年房租都一次繳清，原PO表示這是他第一次遇到這麼爽快的房客，好奇房客這樣做有沒有什麼好處。

近1周內，有媒體報導共發生2起惡房東一屋多租事件，台中有一位女大生，第一次在外面租房子，卻遇到佯裝房東的租客，不只未經原屋主同意就當起二房東轉租物件，甚至還一屋多租。

台灣租屋市場龐大，不少人認為買下老公寓隔成多間套房出租，就可以穩穩當房東收租，但事情可沒你想的那麼簡單，首先若是選擇重新翻修改格局，裝潢業者指出，因要符合用電、載重、防火等規定，裝潢費百來萬起跳、且裝潢期等於空置期，尚未收到租金收益前都得要通通吸收。

擁有高學歷的楊尚諭，曾經過著不愁沒錢的安逸生活，卻因家人負債，陷入金錢恐慌，努力尋找各種快速致富的方法，終於在房地產裡找到穩定獲利的模式。

「你應該知道的是：越來越多打著『文青風、工業風』的租屋物件，二房東藉由重新粉刷、簡單的擺設，將房間拆開出租，從中賺取價差，平均一間房能以一萬一的價格出租；而平均薪資三萬的年輕人，付出近一半的薪水，卻只能租到小小一間雅房，真的值得嗎？」

在中國，很多新創企業正透過改變公寓出租方式，試圖從熱絡的房地產市場中獲利。

中華郵政A7物流中心公開招租案，取得優先議約權廠商網路家庭（PChome），董事長詹宏志昨（14）日晚上砲轟行政院與交通部，詹今天再度召開記者會，他同時批評今天在《自由時報》批評的3位民進黨立委，「全部胡說八道」，詹宏志說，對於民進黨立委鄭寶清，暗指PChome承租15個倉儲單元，是為了當「二房東」一事，詹宏志呼籲鄭說清楚，「到底接受誰陳情」，「PChome七座倉庫總面積是7萬坪，中華郵政物流中心4萬多坪很大嗎？這對PChome，只是夠用架構而已」，「我們的企劃書寫到，承租15個單元後將『全區自營』，誰可以造謠我們要做『二房東』？這是民代該做的事嗎？」

台灣青創基地如雨後春筍般冒出，除了官方提供的場域外，民間團體目前也已「創客咖啡」方式，提供創意工作者腦力激盪場域，例如，「女人迷」的女性共同創業空間，不過，台灣的創客咖啡面對台北高昂的租金成本，到現在都還在摸索成功營運模式，有些甚至在未經房東同意下，在住宅區內兼營夜店生意，搞到遭鄰居檢舉。

目前台灣尚未有明確法律規範「二房東」租屋市場秩序，為保障房客、包租業與房東間的權益，內政部公告「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」與「住宅包租契約應約定及不得約定事項」將於6月1日起實施，若租約違反定期化契約規定，得依《消保法》處最高30萬元罰鍰。

《租賃住宅市場發展及管理條例》明（27）日正式上路，內政部次長花敬群今（26）天召開記者會，將包租代管業比喻為「專業的二房東」，並引述民間房仲業問卷調查，有67.5%房東表示，願意將房子交給租賃服務業經營，強調目前房仲業等物業管理業，對「包租代管」已經躍躍欲試，呼籲年紀大的老房東，將房子交給專業包租代管業，預估未來包租代管將成為租屋版的「以房養老」。花敬群同時透露，租賃專法通過後，已有3家日本房屋租賃業者向內政部洽詢來台投資可能性，內政部8月也將帶領業界赴日本取經。

民進黨立委王定宇今（7）日表示，目前國防部政戰局轄下有41處單身退員宿舍，總價超過123億，並且免除水電費。此舉原意是要照顧當年單身退役軍人，但卻有不少軍眷入住，甚至還有退員已離世軍眷還住在其中，另外還有違規商業使用的情形。王定宇要求國防部徹查，對於一些不合規定、違法者進行處理。