# 中路特區  

桃園市身為北台灣交通、人口及經濟重要命脈，醞釀多年的產業能量，持續湧入的菁英人口，成為航空城計畫最重要的基礎養份！隨著兆元產值、4500公頃的航空城進入實現開發階段，大型企業持續加碼進駐，中央、地方更攜手加大量能，推動周邊建設，科技園區、聯外交通、公園綠地等，桃園市市長張善政近期就公開表示，航空城開發進度將擺脫黑暗期、迎來開花結果，而位居位居大園、中壢交界的「客運園區」以近距青埔特區、汲取航空城建設之優勢，未來房市前景增值可期！

桃園市貴為全台工業大城市，500大企業之中即有200家落腳於桃園，所創造的工商經濟效應相當驚人，不僅工業產值連續9年拿下全台第一，4兆元高額產值更勝竹科2倍以上，然而近年隨著桃園航空城開發量能啟動，吸引八家大型企業佈局，兆元級磅礡建設持續兌現，資源、地利優勢逐步發威，帶領桃園朝國際化加速邁進，而被視為房市風向球的壽險業以及跨國連鎖品牌亦同台進場卡位，位居航空城正核心地段的客運園區，挾便利交通鏈結、開發願景實現，產業建設效應持續發酵，房市前景銳不可擋！

桃園市近年受惠外縣市民眾相繼移入，區域房價漲勢亮眼，但根據實價登錄資料顯示，過去一向為桃園市房價領頭羊的中壢區，新案平均成交行情竟然已遭「老大哥」桃園區超過。專家分析，由於中壢區高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴，因此拉低整體平均行情。

最近幾年，受到原物料上漲、土地取得成本提高等因素的影響，全台新建案價格屢創新高，然而，還是有不少民眾依然偏好購買新成屋，由內政部不動產資訊平台揭露，今年上半年，桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，佔全市總筆數12,790筆的32.2％，該佔比高居全台第一，其後分別是苗栗縣（24.9％）、嘉義縣（20.3％）、宜蘭縣（19.5％）、彰化縣（16.3％），皆高於全台平均水平。

北北基桃已經屬於一日生活圈，不少買不起雙北千萬房子的人也會將目標轉向桃園，只是桃園新舊建案價差也不小，前10名行政區的前4名價差都超過3成，要怎麼選可能也需要好好考慮。

近期，台股逢高獲利了結資金可望轉進房市避險，加上台商資金持續回流、通膨壓力及營建成本居高不下，熱錢效應的帶動，未來房市仍舊會是穩定成長的態勢。璟都建設機構持續看好中路特區發展優勢，不僅預計2026年把企業總部遷移至該區，未來總部也將共構新輕豪宅「中路大苑」，打造企業主齊聚的傳世地標。

藝文特區生活圈可說是桃園腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一。由於生活商圈位於與熱鬧市中心、豪宅林立，加上可快速開車上交流道優勢，成為不少桃園民眾換屋、雙北客移居的首選。看準3-4年後藝文特區生活圈交屋潮，以及周遭的捷運綠線2027陸續開通，將迎來人口爆發期，房東們也開始卡位為數不多的金店面。

縱橫大桃園的璟都建設機構，秉持卓越精進的信念，在中路特區正式推動終極帝王版圖——【璟都機構中路二段1地號】已於6月5日盛大開工。這是繼【璟都柏悅】、【璟都巴黎】、【璟都米蘭】之後，歐洲造鎮計劃的最新進展。60米大興西路地王、1880坪王者街廓、27層英倫地標、空中泳池會所……不僅創就璟都霸業，四大建築亦由點至線、至面的節奏逐步優化中路地貌，襄助特區問鼎未來。

大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。

桃園市社會住宅服務中心將於9月24日舉辦「成家第一哩路」－桃園市社會住宅分享會，邀請曾居住在社會住宅的住戶，一同分享入住社會住宅經驗以及對成家一路上的幫助，敬邀一同見證社會住宅成為市民朋友成家的嶄新里程碑。

璟都建設機構於8月31日星期三舉辦「吉期福地，定鼎弘基」大園客運二段71地號【璟都艾美】開工慶典，位置在桃園市大園區環區北路及航科路口，邀請各界貴賓共赴盛會。

新冠疫情引發全球原物料大漲，通膨居高不下，置產儼然成為保障資產的不二之選。針對桃園三大特區，中路特區、大有特區、大園客運特區，璟都建設推出四套建案，將重劃區建築在拉高新層次，且強調「永久保修」落實最高售後服務。

【昭揚天韻】隆重推出限量38席住宅精品建築、2席精選店面。作為現階段昭揚在中路特區的最後一案，不僅象徵圓滿、展望，更因座落在中路最顯著、最有價值的區域核心－中路之心，近鄰14000坪風禾公園，自從昭揚建築推出《昭揚恆星計畫》，零餘屋、高速成交一再打破過去紀錄，也讓《昭揚恆星計畫》成為至今昭揚建築意義非凡，且持續推動的力量。

2002年，是昭揚建築的起點，昭揚從成軍迄今，堅持不懈，今年正好邁入第20年。自桃園到台北，細數所推出的作品，已累積76個建案，總計千億案量，更締造零餘屋輝煌紀錄，從過去到現在，從現在到未來，始終以高品質的建築，開創美好生活，豐厚的作品軌跡，持續突破自我，成為北台灣民眾，買房購屋最值得信賴的建商首選。

璟都建設機構於今（13）日星期三舉辦「良時納福，奠基永固」大園客運二段274地號開工慶典，位置在桃園市大園區環區西路及學十街口，璟都機構信義建設期許在大園當地持續推動建案，創造當地住宅生機。

擁有大公園首排景觀不是百萬起跳的百坪豪宅專利，北客置產桃園追求中大坪數，中路特區風禾公園周邊不僅環境佳、視野好，在建商用心規劃下，外觀經典、規劃單純的建築，更吸引一群講究生活品質的高水準客戶出手購買，掀起中路的ArtDeco旋風…

全世界知名豪宅，皆以公園第一排為家，坐擁永久棟距，收藏綠海視野。因此，昭揚建築繼「昭揚天地」百坪鉅作，再次與李天鐸大師雙強聯手，為桃園中路樹立大器經典。

桃園土地標售開紅盤！桃園市政府今(23日)辦理觀音區草漯(一)市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標，兩重劃區分別釋出40筆與12筆土地，合計共標售52筆標的，總底價為29.6億元，開標現場反映熱烈，共吸引83封合格標封搶標。

內政部營建署日前宣布好消息！那就是全台最大的司法園區已建成，主要串聯桃園地方法院及桃園地檢署，預計將在3月正式啟用，希望能夠提升司法服務品質、加速桃園市都市發展，並且提供洽公民眾更便利的服務及環境。

桃園國際機場有相當多的相關工作人員，包括空姐、空服員、機師、地勤人員等等，這些龐大的工作者有不小的居住需求，像是桃園南崁著名的「空姐村」，不少社區有許多空姐在此租屋或購屋，不過空姐村逐漸有些飽和，不少人也轉往青埔居住；而桃園中路重劃區具備極佳的整體機能性，且房價與青埔相較更吸引人，因此近年有不少空姐、機師都到中路特區購屋。