# 中壢青埔  

空屋問題一直是許多房市名嘴喋喋不休的話題，有人看漲也有人看跌，看漲的名嘴通常是少數，因為深怕被酸民所攻擊，憤而被冠上帶頭炒房的吹哨人。看跌的名嘴總是多數，因為買不起房的平民是多數，自然而然這些房市名嘴，就喜歡投其所好的向著平民老百姓的想法而分析，不僅會引起平民老百姓的共鳴，也會引起他們更多的觀看數以及掌聲！但是這些名嘴表面上看衰歸看衰，私下買房的還是持續在買！

財政部2023年8月推出的新青安政策，雖幫助不少年輕首購族買房，帶動一波房市買氣，但也衍生出人頭戶、轉租亂象及房市炒作等現象。如果你是一位擁有1000萬元的首購族，桃園青埔、新北淡水的房產，你會怎麼選？對此，《住展雜誌》發言人陳炳辰在Podcast節目《地產詹哥老實說》上指出，青埔已是桃園市的「蛋黃區」，新案總價基本要2000萬元以上，遠超首購負擔，首購族反而會選擇一些更外圍的重劃區；淡海新市鎮總價千萬初仍比比皆是，「依舊是首購天堂。」

財政部近期公布2022年綜合稅資料，住商機構據此統計，彙整出全台平均「最富里」，新竹市東區關新里蟬聯冠軍，綜合所得總額平均數攀升至461.1萬元，中位數也高達354.3萬元，可說是全台最富有且均富的里。而六都平均最富里出現在台南善化，蓮潭里以綜合所得稅中位數約166.5萬元，自2017年起連續6年高居六都「最富里」。房仲業者指出，該里鄰近南科，吸引高資產科技人才進駐，平均收入遠遠超過雙北、台中等傳統有錢里。

前海基會董事長鄭文燦，桃園市長任內林口「工五工業區擴大方案」涉嫌收賄，日前遭檢方約談，消息一出引發各界震撼。這件檢方7年前即掌握案情的開發案，時間點正落在「台商回台投資方案」如火如荼之際。位處國門的桃園創造了近4000億元招商成績，從龜山華亞、中壢青埔航空城、楊梅幼獅、觀音桃科到最近的龍潭龍科三期，桃園市全境進入「大開發」時代。桃園的土地開發，對鄭文燦到底是政績？還是包袱？

桃園市長張善政於今(4)日上午前往中壢區，出席「桃園會展中心統包工程完工視察暨公共藝術揭幕典禮」。張善政表示，桃園會展中心是桃園市政府與經濟部攜手打造的國際級會議中心，將成為國際交流及產業發展的重要場域。桃園會展中心座落於中壢青埔地區機場捷運A19站旁，鄰近機場、高鐵站、捷運站及多處交流道，具有發展價值。市府積極規劃運用，包括今年10月國際青年商會世界大會在桃園會展中心盛大舉行，市府也正與會展中心合作洽談「2025臺灣燈會」佈展事宜。

桃園近期頻傳停電事故，台電稱「因饋線占比高」自然停電事故機率也高，但饋線是什麼？饋線跳脫為何又會導致停電呢？

媒體報導，桃園在4月份發生35起停電事件，5月份截至5月8日也有7起，總共42起停電。但實際上，桃園市政府的資料卻顯示不止如此，4月份其實停電46次、5月13次，即短短不到一個半月已停電將近60次，影響近12萬戶，平均每次2032戶沒電，這是令桃園人意外又憤怒的數字。

桃園部分地區16日下午無預警停電，逾萬戶受到影響。對此，桃園市長張善政今（17）日怒批「上梁不正下樑歪」，直指總統蔡英文8年任內能源政策「荒腔走板」，導致跳電頻繁，盼即將上任的新任總統賴清德能開闊心胸，好好檢討錯誤的能源政策。

兒童節假期桃園全攻略！美術館、藝術村還有各式各樣主題場館等你來探索

2021年遭檢方調查的台蠟炒股案，最近爆出調查局官員集體受宴款待醜聞，桃園市調查處處長廖榮旭，受接待次數更高達19次之多，種種跡象顯示，桃園中壢出身的台蠟負責人林哲印，與在地的檢調人員關係密切。事實上，台蠟在林哲印入主後，在本業之外又跨足了水產品進出口以及太陽光電業務，2020年5月7日設宴地點中壢青埔「河馬餐廳」（河馬水產），餐廳負責人林文哲正是台蠟副董事長。河馬水產在新冠疫情期間，多次贊助桃園鄭文燦市府，包括醫護人員用餐免費送龍蝦、帝王蟹，前年中國禁止台灣石斑魚銷中，鄭文燦市府更促成河馬水產協助拓銷石斑魚。

15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。

「2023世界客家博覽會」正如火如荼於桃園盛大舉辦中，台灣館邀集北中南東14個縣市參展，其中雲林縣展區以詔安獨特的客家文化和令人垂涎的飲食為焦點，成為博覽會中的一大亮點，邀請大家一同欣賞這場味蕾與文化的盛宴！雲林展區以「覓覓詔安—百年釀造的神秘詔安風味」為主題，從雲林的土地、農業、作物出發，連結到詔安客的文化與飲食，再現客家適應在地的文化釀造，細緻地呈現詔安的獨特客家文化。雲林展區以客家食堂為策展概念，讓參觀者感受到，從土地到餐桌，其實是風土、技藝攜手人情的智慧，不僅呈現了食材的保存方法，還以詔安客語介紹蔬果、食材，以及如何運用這些醃漬食材舉辦一場客家家宴，同時重新定義客家飲食當代的滋味。雲林紹安客從食材取得到延長食物的生命，皆不浪費食材，善用自然力保存，而曬乾與醃漬便是以自然力保存食物的方式，而醃漬一直以來都是客家飲食概念與文化核心，甚至因風土環境條件的不同，每戶人家都自有一套醃漬哲理。隱於其中的獨特，不僅是佐菜，更是料理中重要調味引味的關鍵，讓滋味更有層次，如同紹安客長年隱密在雲林之中。雲林展區最有看頭的展品，莫過於是一台原用來載送蔬果的西螺電動運輸車被開進展場，裝載著許多寫上詔安客語拼音的蔬果紙箱，成為現場最為吸睛的蔬果市場裝置藝術；另外還有「號客選品」展區，展示許多雲林縣的青年品牌與在地特色選物，都讓人非常想買回家。「食物設計互動圓桌」讓人從客家醃製出發，深入認識雲林詔安的客家傳統料理。圓桌設計為三個層次的同心圓，第一圈介紹發酵、蔭漬、曬乾、淺漬等醃漬技術，第二圈則實體呈現特色瓜果漬，第三圈則是告訴大家，用這些醃漬物可以做出哪些美味。客家家宴更是令人驚豔，入口處的「在地傳統客家菜v.s現代演繹客家料理」並列的亮眼菜單。菜單共有八道料理，皆以客家醃製食材為核心，呈現出傳統與現代2種不同的料理，例如菜單主食是「菜豆鹹粥v.s菜豆義式燉飯」、主菜則是「蔭蘿蔔燉豬腳v.s蔭蘿蔔紅酒燉豬尾」，透過傳統與現代並陳方式，獨具創意，也看到傳統客家料理重新詮釋的新滋味。走入客家家宴現場，則可以看到以平板螢幕所構成的餐桌，透過影音展現這八道料理的烹調手法，這是一場獨特的紹安客家宴，也是從阿嬤餐桌料理到當代創意料理的過程，透過影像，眼前彷彿可感受到料理的香氣、質地、口感、情感，讓視覺感官品嚐一場盛宴，享受不同視野的客家醃漬文化。在雲林展區，客家文化的薪傳也呈現得生動有趣，因客家文化復興運動，長期被社會同化的詔安客逐漸受到關注，其中詔安三寶：武術、開嘴獅、布袋戲，更讓整體台灣客家文化在匯聚整合後，交會出深厚豐醇的文化底蘊。武術上，「⻄螺七嵌」由張廖姓祖先號召結合的宗族組織，主為共同防禦外敵，防衛村庄安全，同時也彰顯出客家人凝聚團結的文化特色。不同於一般廟會的「閉口獅」，詔安客舞弄的則是「開口獅」，又稱「開嘴獅」。開嘴獅與武術是相互連帶關係，不同的門派有著不同的舞獅文化。而武館，不僅有著武術文化，也有獅陣表演。現今開口獅主在祭神祭典表演助興，也是詔安客家最具特色的⺠俗文化。「隆興閣」不僅是雲林主要布袋戲班之一，也是詔安客的重要文化，其中團長廖昭堂以詔安客語編撰劇本，打造全台首創「詔安客布袋戲」，其中「五爪金鷹」為隆興閣著名代表作，共一百集故事，有如武俠連環小說，扣人心弦而迷人，豐富了台灣布袋戲文化的底蘊。2023世界客家博覽會於8月11日至10月15日在桃園盛大舉行，共規劃世界館及台灣館2大主展館，還有8大副展館、17個衛星展館；其中台灣館位在中壢青埔領航北路一段99號，週一至週四開放時間為上午10點至晚上7點，週五至週日則是從上午10點開放至晚上9點。

「2023世界客家博覽會」目前正於桃園火熱舉辦中，台灣館台北市展區以「都會客家」概念，引領民眾進入客家文化的現代詮釋。不同於傳統的鄉村客庄，台北客家文化展現出創新、變動與革新的都會客家風格，此次展區摩登又帶有復古的設計，更像是讓遊客能徜徉其中的一場文化之旅，讓每個人都能夠深入體驗都會客家的活力和魅力。台北市作為人文、經濟與政治薈萃的首都，匯聚客家各方專業人才，展現出無限的創造力。「1988年還我母語運動」即是在台北發生，客家人在此城市「發聲」、爭取母語權利，對族群文化與政治產生深遠影響，因此台北市展區以「發聲 發生」作為展覽主題，由於母語運動的「發聲」，所以有更多文化、藝術與產業等在此「發生」，也期待未來台北市客家人累積更大的創造能量，向全世界「發聲」。台北市展區有四大亮點，第一亮點無疑是展區入口仿效台鐵藍皮普通車的車廂，並結合時光隧道的概念，展示過去客家先進從原鄉乘著台鐵到台北打拚的過往；進入時光列車，無數人搭著這班車搖搖晃晃來到台北，擺盪在心中的，是夢想的開始，也是鄉愁。第二亮點則是打造長15公尺、高約1.5公尺的大幅動態影像牆，以大幅動態影像呈現台北客家的生活與活動。台北的客家社團尤其蓬勃，並對都會客家發展深具貢獻，不只是「1988年還我母語運動」是由客家社團組織發起，同年也由民間社團舉辦台北市義民祭，且組成台北市客家文化基金會等，在影像中可以看到生活在台北的客家人的生活、百工、活動等樣態。台北市展區的第三亮點是「都會叢林」，以台北市最知名的101大樓作為展區布景之一，直接讓展示內容與台北市產生連結，並在布景的展示物上，呈現台北市近年在原創文本、IP創作的豐碩成果，彰顯台北市在客家文化的創新性和獲獎榮譽。第四亮點是「我的小房間」，客家人曾以「四頭四尾」的標準要求女性：「家頭教尾」、「田頭地尾」、「灶頭鑊尾」與「針頭線尾」，頌讚女性刻苦耐勞、持家奉獻的精神。如今性別平權持續推動，客家婦女不再侷限於家庭，並在社會中展現更多元的形象，在「我的小房間」裡，可以聆聽都會客家女性的發聲，看她們如何打破靜態形象，找回屬於女性的主體。此外，在互動區的部分，民眾們可以實際操作平板電腦，學一句客語，掃描QRcode，即可獲得專屬的未來車票，並在台北地下街、龍山寺地下街、站前地下街、永康商圈、圓山商圈及寧夏夜市等約400間商家享受消費折價優惠或精美小禮。2023世界客家博覽會於8月11日至10月15日在桃園盛大舉行，規劃世界館及臺灣館2大主展館，還有8大副展館、17個衛星展館；其中台灣館位在中壢青埔領航北路一段99號，週一至週四開放時間為上午10點至晚上7點，週五至週日則是從上午10點開放至晚上9點。

知名網紅Youtuber「廚佛瑞德」日前特別前往「2023世界客家博覽會」世界館參觀，吸引許多民眾及粉絲的圍觀與爭相合照。在參觀完會場後，讓他最驚訝的發現是：國父孫中山先生、前新加坡總理李光耀先生，竟然都是客家人！而且客家美食料理也讓他非常驚豔，沒想到醃製品是創造客家風味及調味的靈魂，其美味的精隨在於「融合」，就好像客家人及客家文化，在世界各地遷徙與適應、融入的生根歷程，這些發現讓他直呼參觀世客博簡直是一趟驚奇之旅。

買房是國內多數民眾一筆龐大的支出成本，若住家與上班地距離遙遠，將陷入兩難的窘境。桃園市中壢區的青埔特區，受惠機場捷運（下稱機捷）等利多因素，房市表現亮眼；而自前台北市長柯文哲2015年起積極推動「東區門戶計畫」後，挹注大量資金於南港區，使南港區翻轉過往工廠林立的「黑鄉」印象，房價在近幾年節節高升。日前就有長期租房達20年的民眾發文表示，自己目前在南港軟體園區工作，如今決定買房自住，在多方考量後，目標鎖定在新北市汐止區或青埔特區兩地，他也列出兩者間自己考量的要素與對比，「應該如何抉擇？」

2023桃園地景藝術節（TaoyuanLandArtFestival）你去過了嗎？桃園地景藝術節自2013年舉辦迄今已是第11屆，今年以「桃園尞尞」為主題，在客語中代表邀請大家來桃園走走，並配合世界客家博覽會，以客家聚居人口較多的龍潭及中壢青埔為展區，邀請了許多海內外藝術家進行地景藝術創作，結合地方特色、地方群策、國際與臺灣、在地客家文化等，讓民眾充分認識在地文化。

「2023世界客家博覽會」已於8月11日正式開幕，位於桃園青埔的主展區規劃兩大主展館，其中「臺灣館」以「扎根與共榮：有客當靚」設計出「適應臺灣」、「豐富臺灣」及「共享臺灣」三大主題，並邀集北中南東14個縣市共同策展，從雙北市都會客沿著臺三線的桃竹竹苗、臺中到南臺灣六堆地區的高屏，再進入臺九線的花東，以及南投。雲林、臺南等獨立區域，透過縣市展區的豐富樣貌，一次看遍臺灣客家在不同時代的努力與改變，更看見臺灣客家的精神與活力。

據住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。

住展雜誌統計，2022年北台灣新建案推案量前十大行政區，依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水，全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元，占北台灣新案逾48％。

今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。