# 世界明珠  

三井LaLaport南港店正式開幕，不僅吸引超過20萬人潮，也引發台北百貨市場新一輪競爭。業界預估，未來3到6個月內，最多約10%的消費人潮將轉移至南港，首當其衝的將是大直與信義商圈。

藝人徐若瑄近日爆出與富商李雲峰結束9年婚姻關係的消息，讓外界都相當震驚！而她也在10日公開聲明表示，「盡了最大努力仍克服不了雙方的差異」，證實兩人已經離婚。沒想到，近日又傳出徐若瑄為了搬回台灣把家人都接來一起同住，去年砸了2億在南港買了百坪豪宅建案「世界明珠」，更有消息指出她當時早已在為了離婚做準備，掀起關注。

日商三井不動產集團近年在台灣拓展LaLaport購物中心或OUTLET暢貨中心頗為積極，這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，根據統計，近5年漲幅都將近30%；該集團投資的第3座MitsuiShoppingParkLaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達。業者認為，當地房價將上看4字頭，近來也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。

北部雨不停下，就有民眾在PTT上討論，「南港很會下雨，卻不會影響房價」？原PO表示，南港愛下雨的程度跟基隆、汐止差不多，台北市常常都只有南港在下雨，但房價卻不低，好奇為何這麼多人願意住在愛下雨的南港？

受惠於台積電設廠議題，讓「科技園區」周邊房市跟著沾光，郊區房價也喊得震天價響。根據統計，北市兩大科學園區周邊房價持續上漲，南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元，內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬，3年漲幅約15.9%，難以高攀的房價，讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆，成了兩大園區客置產的新焦點。

農業金庫統籌主辦都市更新聯貸案，今（13）日與聖得福建設開發（股）公司共同舉行6年期38.479億元都更聯貸案簽約儀式。農業金庫董事長吳明敏表示，政府大力推動都市更新，都更為近年不動產的重要發展趨勢，公司積極配合重大建設，拓展各項業務，成為稱職的資金管理者。

1月6日，一條意外的消息占據了媒體版面：南港輪胎榮譽董事長林學圃因病驟逝。據悉，林學圃去年11月間就住進台北市仁愛醫院，12月底傳出逝世消息，而南港輪胎直到今年1月6日才在官網公告證實，據了解，過世的消息祕而不宣，推測應是家屬為了安排資產配置。

南港輪胎公司（南港公司）名譽董事長林學圃18日在法說會上表示，「世界明珠」建案總銷售金額可達1000億元，並將辦理減資。但南港公司首度向媒體表示，因2017年將南港廠土地約2000坪賣給林學圃家族但未揭露，因此南港公司實際上僅持有世界明珠案81%股權，引發小股東不滿。

台北市的房價居高不下，讓許多想買房的人只能往周邊相對便宜區域尋找。就有民眾在PTT發文，提到他目前在南港工作，因為先前曾在國外工作，對於台北的房市並不熟悉。其買房地點以南港周邊為主，預算1500萬～1800萬，坪數10坪以上，原PO希望「離捷運10－15分鐘可以到，上班通勤30－40分鐘都可以接受。」 

愛山林建設(2540)今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。

責任編輯／周岐原

2020年北台十大建商出爐！據住展雜誌統計，第一名到第十名依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構等。

繼日前《住展雜誌》統計北台灣2020年十大代銷後，數字科技(5287)旗下591新建案將統計範圍拓展到六都加新竹資料，發現名次就稍有變化，除了前三名依序仍是海悅、甲山林、新聯陽外，如深耕中南部的代銷上揚、萬群，除手握各大量品牌建商推案，也自購土地蓄勢待發準備出擊，成為本次榜單的大黑馬，登上第四名及第六名。

2020年北台灣十大代銷排名出爐！住展雜誌統計，海悅已連續12年蟬聯代銷王寶座，去年在北台灣共接下41個新建案，總案量高達1,386億元，案量年增近38％；無論是承接的建案數量或總案量，都是業界之冠。

2020年雖有疫情干擾，房市依舊穩住，全台推案量破1.6兆元，較前年成長近1成，各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長，其中10大推案熱門行政區當中，由桃園市桃園區奪冠，主因是中路、小檜溪兩大重劃區案量注入，千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開，成為新任冠軍。

台北市政府今（14）日舉行南港轉運站興建營運移轉BOT招商案簽約儀式，由市長柯文哲、新光人壽董事長許澎出席簽約。南港轉運站BOT案民間投資金額約40億元、估計可創造總產值達70億元以上，並預計在2025年落成啟用，將成為台北市連結基隆、宜花東地區的樞紐。柯文哲致詞時也強調，南港將成為5年後台北市改變最大的地方！

美中貿易戰開打，台灣成為最大受益者，自2019年開始，轉單回台生產製造的擴廠腳步也帶動企業增設辦公據點需求，即便今年爆發新冠肺炎疫情也沒有讓企業止步，反倒因台灣疫情控制得宜，進一步加速回台布局，促使商、廠辦市場交易熱度直線升溫，吸引建商看好後市爭相投入，紛紛大舉搶地推案。

面對後疫情時代帶來經濟結構的轉變，政府戮力推動六大核心戰略產業，領導台灣成為未來全球經濟關鍵力量。財政部為加速提升振興經濟動能，號召泛公股行庫共同推動「公股攜手，兆元振興」融資方案，華南銀行落實政府政策推出為期一年的「兆元振興融資專案」，自7月1日開辦至9月底止，已協助企業客戶快速取得新核准額度合計超過700億元，未來仍將積極投入振興融資業務，提供海內外台資企業國際鏈結布局與創新轉型升級的資金活水，以具體行動支持台灣企業成長茁壯，在國際市場的舞台上繼續發光發熱。

在中美貿易戰引發的產業重組和全球疫情衝擊下，讓台灣再度成為企業優先投資選項。無論是回流台商，加速將高端製程遷回台灣及返台設置企業總部，又或是國際科技大廠受台灣頂尖的科技與製造實力和成熟的產業聚落所吸引，紛紛將資金投入。在此波效應帶動下，政府也積極布局，創造產業創新聚落。盤點目前雙北市熱門科技企業總部聚落，分別落在「南港經貿園區」、「內湖科技園區」、「新莊國際創新園區」及「大汐止經貿園區」，現已有不少企業進駐插旗。

近年來，南港集中央政府與台北市府的重大建設於一身，不僅被房地產業者賦予「台北市新東區」的名號，還擁有越來越多企業總部進駐加持，壽險金控更砸重金飆高價獵地。