# 不動產逆向抵押貸款  

你一定聽過「以房養老」這個概念。表面上，對不想搬家賣房的退休族群來說非常理想，每個月還能領銀行的週轉金。但現實真的這麼完美嗎？煦陽生活在這篇文章中，詳細解析以房養老貸款方案6大缺點與風險，提供給正在考慮以房養老的你參考。

每個人對身後遺產的考量不同，尤其房屋繼承的問題令人困擾，就有一名單身且無父母、兒女的網友表示，自己名下有一間房產，但不想要過世後被手足繼承，詢問該如何解決？對此，有內行網友建議辦理「以房養老」、信託等等，也有律師分享如何合法對抗特留分。

時代在改變，生前契約不再是人們難以啟齒的話題，許多人在生前就會規劃遺產分配，而遺產的繼承問題也常常讓許多家庭發生爭執，但如果選擇不留給家人，該怎麼處理？日前就有民眾發文表示，自己手上有一間房產，但上無父母、下無子女，亦不想留給手足，不知該如何是好。而根據金融監督管理委員會銀行局的統計數據中發現，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）的情形逐年升高，今年6月底（基準日）的核貸件數已達7222件，可見「以房養老」或許是一個不錯的選擇，但什麼是「以房養老」？

獨居的黃媽媽，每天生活最大的樂趣，就是到住家附近的運動中心泡三溫暖、和鄰居聊天話家常。這天聽到熟識的鄰居投資海外股票獲利近30%，讓黃媽媽很心動，抱著「幫老後生活加分」的想法，她把一大筆現金交給鄰居投資，不料因對方配置不當，竟嚴重虧損，賠了快8成的本金。

高齡化社會議題沸沸揚揚，台灣預估在2025年即將步入「超高齡社會」。但在一般人眼中，除了看到媒體和政府大力疾呼的社會與經濟危機，似乎還難以感受可能的「痛」。