# 不動產買賣移轉棟數  

編按：房價不同以往，年輕人的薪資遠遠追不上房價上漲，不少父母為了減輕兒女負擔，就想把名下的房子過戶給孩子。不過，過戶房子究竟是要用贈與、買賣，還是繼承，地政士林建良分別敘述3種方式，個別需要繳的稅，還有其中隱藏的風險。

吉家網公佈111年第三季房市季報，六都呈現「價漲量縮」，桃竹地區房價轉強，六都唯一，台北市出現五年來首季下跌現象。

疫後房市急起直追，不少新建案都集中在928檔期到年底之前推出，全台指標案遍地開花，新案「集市」，正是民眾挑好宅的最佳時機。今年究竟有那些房市熱區值得關注？讓我們一次說分明。

不動產仲介公會全聯會21日預測全台7都房市發展，預估雙北市依舊價量持平，畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北市，所受到的影響相對較小；桃園市因為不少新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數直逼2012至2014年高峰期，2021年將持續大增；新竹縣市及台南市、高雄市在打炒房政策的約制下，預估市況將是價平量減格局；台中市的市況熱度，預料會跟中捷通車時程的關聯性較高。

二○○三年，國內爆發ＳＡＲＳ疫情，和平封院新聞震驚全國，房價因此應聲重挫。時隔十幾年後，武漢肺炎（新冠肺炎）疫情來得又急又快，原本大家都以為房價這回崩定了。但沒想到，迄至目前為止，台灣房市表現卻跌破各界的眼鏡。

武漢肺炎疫情侵襲世界各國，全球主要股票市場連日重挫。台灣雖然防疫一把罩，疫情尚未淪落到大規模流行階段，但百工百業已普遍受到重擊。

今年底新北捷運環狀線第一階段大坪林到新北產業園區站即將完工通車，各家建商沿線加碼插旗。鄉林不動產研究室表示，包括新莊、板橋、中和、新店等區房市將因軌道經濟而受惠。