# 不動產授信風險控管  

中央銀行今（13）日舉行第2季理監事會，決議利率按兵不動，符合市場預期，但考量近期房市火熱，祭出第6波選擇性信用管制，六都與新竹縣市「二房」貸款成數將從原先的7成再降至6成，且調升新台幣存款準備率0.25個百分點。

行政院將拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼（0.25%），首購族可享1.775%破盤價。房市趨勢專家李同榮認為政府此項貸款專案對房市的影響有「四好、四壞」，雖可減輕首購族房貸負擔，並激勵買氣使交易量回溫，但在選前推出，令人質疑有政策買票之嫌，且房價高檔時推利息補貼，時點不宜，將使銀行的授信風險增加，年輕人若不量力而為，很容易陷入「買得起、卻付不起」的困境。

金管會為強化銀行業者不動產授信業務風險管理，近日邀約全體國銀、信用合作社及票券金融公司高階主管，召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」會議。金管會說明，去（2021）年進行不動產授信專案金檢時，發現金融機關存在3大主要缺失，本次會議除提醒業者需加強改善外，也強調會將會議中指出的缺失，納入今年一般金檢及不動產授信專案金檢的檢查重點。

西方大印鈔溢漫錢潮成世界級美元鈔票大洪澇，直奔亞洲區域經濟市場而來，絕大多數擁有全球宏觀的國家政府，莫不紛紛高舉「抗遭痛薅羊毛」財金經對策，同時也寄希望能有效順流「撈得」可藉機利用的國際錢潮洪澇，振興自家經濟；可臺灣蔡英文獨裁專制綠政權，卻採行打房市揚股市的「坐待被薅羊毛」對策，在自我黨私大撈掏空國庫同時，盲眼任讓西方資本洪濤可大肆濫用薅羊毛故技，狠刮臺灣人的財金所得資產，令人謂嘆怨懟，更讓人咄咄扼腕。

央行打房，緊急再出招！今（7）日下午四點半，央行常務理事會議後記者會由總裁楊金龍親自主持，已經透露不尋常，當楊金龍一開口，果然是震撼市場的消息：央行將再次實施房市信用管制！

近年房市在資金充沛與利率偏低的效應下持續發熱，購房痛苦指數續升，打炒房聲浪四起，引發政府關注，日前由國發會提出健全房市九大政策原則，行政院提示5大面向、國發會並提14項健全房產管制措施，「打炒房」具體執行方案已是箭在弦上。

上市公司日勝（(2547）召開董事會，通過2020年前三季重要業務報告，三芝「日初不老莊園」將在今年第四季正式銷售。

央行出手了！中央銀行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大昨（13）日找來房貸市占超過5成的6大銀行高層座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款授信風險控管等議題交換意見，央行並提出4大準則，籲請銀行持續強化不動產授信風險控管，會後更罕見主動發新聞稿公告周知。

就在輿論熱議政府是否應該出手打房之際，中央銀行今（13）日邀請辦理房貸的主要銀行「喝咖啡」，針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理四大事項。央行強調，依法規定若經理事會同意，將適時採行選擇性信用管制措施。