# 三鐵共構  

台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。

高雄市政府繼4月18日於高雄萬豪酒店舉辦首場「高雄車站專用區四、五公辦都更案」招商說明會，吸引眾多在地業者積極參與，昨（2）日於台北寒舍艾美酒店舉行第二場說明會，向北部開發業者介紹基地資訊與招商條件，現場湧入眾多家建設公司、壽險業者與開發團隊代表，展現產業界對高雄車站周邊重大開發案的高度期待與參與意願。

高鐵台中站旅運量每月進出人次突破百萬，躍升為全線第二大站，帶動當地重大建設與投資。立法院副院長江啟臣於4月24日與立委、市議員等一行考察台中交通建設，關切高鐵台中站特區整體路網規劃與未來發展需求。市府交通局長葉昭甫表示，為紓解車流，研議台74線匝道拓寬、國道交流道闢建匝道等聯外改善計畫，希望獲得中央支持並挹注資源。對此，江副院長允諾將為高鐵特區爭取盡速改善周邊交通，提升整體運輸效能。

高雄市政府昨（18）日於高雄萬豪酒店舉辦高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案首場招商說明會，市府掌握高鐵南延與三鐵共構契機，結合S科技產業廊帶帶動TOD導向開發，置入商辦、住宅、零售等多元機能，總投資規模預估逾60億元，期待百年車站第一環圈蛻變爲成為高雄的國際商業門戶，吸引十多家大型建設公司、不動產建築開發相關公會及社團法人出席，現場反應熱烈。

南港LaLaport自3月開幕以來持續吸引大量人潮，不過近期網路上卻出現批評聲音，有網友在PTT上發文指出，該商場在建築形式與動線設計上與過往沒落的京華城相似，質疑當前熱潮只是曇花一現。然而其他網友並不同意，一面倒表示南港LaLaport具備「交通便利」這一決勝關鍵，不會重蹈京華城命運。

三井LaLaport南港店正式開幕，不僅吸引超過20萬人潮，也引發台北百貨市場新一輪競爭。業界預估，未來3到6個月內，最多約10%的消費人潮將轉移至南港，首當其衝的將是大直與信義商圈。

左營高鐵科技之心公辦都更案商四基地今(25)日於高雄軟體科技園區舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，高市府代表林欽榮副市長與國城建設集團總裁、盈舜營造洪平森董事長共同簽訂契約，完成左營高鐵科技之心公辦都更案最後一塊拼圖。

台北市大型購物商城南港LaLaport將於20日正式開幕，當地居民擔心將使汐止、南港、內湖陷入「交通惡夢」。台北市交通局表示，根據業者提出的交維計劃，除了停車場設有30分鐘免費臨停以外，還祭出使用悠遊卡搭大眾運輸工具可以拿到折價券，購物滿額也有宅配服務，建議民眾「不要開車來」。

為提升車站服務品質，台鐵公司於113年11月29日至12月15日舉辦「台鐵心站獎」十大績優車站票選活動。經由神秘客評鑑與台鐵活躍會員線上投票，最終花蓮站與新烏日站分別在不同組別中奪得第一名。

台中市長盧秀燕上任以來首度率團訪問日本，其中4天行程「一日一巨蛋」，日本職棒球場巡禮。日本有「6個大巨蛋」，盧秀燕團隊一口氣看了4個，考察鎌之谷球場、札幌巨蛋、名古屋巨蛋、東京巨蛋等，展現大巨蛋勢在必行的決心。但政界人士好奇的是，台中小巨蛋正在興建，盧秀燕為什麼突然要又要蓋大巨蛋？

桃園市政府力推「三心六線」軌道計劃，身為南桃園核心的中壢區，向來是交易常勝軍，優越的地理位置及生活機能，吸納大量剛性需求買盤及看好未來發展的長期置產目光，然而在外圍新興重劃區房價大幅上揚之下，房市轉為健康理性氛圍，開發成熟、機能豐沛的中壢市中心因土地稀缺、長期處於推案真空狀況，一有新建案更顯珍稀可貴，若有重大建設加乘，未來增值爆發力更是可期。

有關高雄站前車專四五開發定位，高市府都發局今（16）日表示，為強化既有警政服務、增加公共停車，以及掌握三鐵共構契機，置入開發重新鏈接商圈，預定3月底啟動招商，4月舉辦招商說明會。

據聯合徵信中心資料指出，新北市在2024年前3季年收入超過200萬的房貸族申貸件數大幅成長58%，從5年前的2989件增加至4729件，顯示高收入族群對新北房地產市場的興趣日益高漲，其中板橋區奪下購屋熱區冠軍，新莊與林口緊隨其後，而土城首次擠入前10大購屋熱區，反映新北多區房市熱絡的情景。

桃園核心水岸好居，非小檜溪莫屬；亞昕集團領先看好小檜溪的獨特環境優勢，更著眼未來其與市心樞紐緊密共榮之不凡價值，成為此區裡唯一、以城中城概念開發的指標品牌！而承接「向陽」、「一見」等好評作品之後，推出第三期壓軸之作「亞昕森丰」，於1月9日盛大開工，就在董事長姚政岳的帶領祭拜下，進行祝禱、獻供、鏟土、鳴炮等莊嚴儀式，除了祈求施工順利、工程安全，更宣示公司全體團隊慎重以對，致力打造區域指標建築！同時宣告美好亞昕城的積極成型，也是預見小檜溪裡優雅獨特的生活氛圍與身段，即將完整形塑！

台中市政府地政局今(6)日舉辦烏日九德地區區段徵收工程開工典禮，副市長黃國榮代表出席並表示，該區段是台中唯一擁有高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的行政區，前景看好，特別感謝地政局團隊的努力，台中市在推動市區段徵收重劃的規模全台領先、成果卓越。黃副市長與眾多立委、議員、里長及地方仕紳等貴賓共同祭拜祈福，祈求開工順利平安。

高雄蛋黃區唯一生態重劃區，中都、農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中，中都重劃區擁有世界級生態濕地公園，不僅是高雄唯一一個生態重劃區，更有文化資源、及愛河水岸，離塵不離城、具備蛋黃區難得的生活環境優勢。遠雄建設今（12）日公開預售建案「遠雄沐蘊」，基地面積906坪，規劃23-40坪共208戶，總銷40億元，遠雄房地產行銷副總許文宗表示，成交價已達每坪50萬以上，短短三個月就熱銷3成住戶。

最近高屏地區的交通建設有兩起重磅的重大事件，一件是歷經二十年施工的高雄鐵路地下化新高雄火車站將於年底完成第一階段的完工啟用，民進黨政府必然運用其執政優勢與媒體資源「隱惡揚善」地擴大慶祝，甚至是「以惡為善」的渲染慶祝，有何善？有何惡？請看下文分析。另一件則是原本已經定案高鐵延伸屏東不進高雄市區的「左營線」，交通部將翻案改為進入高雄火車站再往屏東延伸的「高雄線」。這兩件事看似不相關，其實有著重大關聯。

「2024永續高雄環境教育博覽會-低碳小旅行X淨零綠生活」今明（7、8日）兩天在臺鐵新左營站熱鬧舉行，現場有多達18個淨零攤位邀請民眾闖關體驗，民眾搭乘大眾運輸工具或使用環保餐具上傳粉絲頁，即可兌換精美小禮！也歡迎師生與市民領取闖關卡進行闖關，響應淨零綠生活，活動期間為12月7日上午9時至下午4時、12月8日上午9時至中午12時止。

台中經濟起飛現在進行式！盧秀燕市長上任後力推「前店、後廠、自由港」台中富市3經濟發展策略，發展會展經濟，建設產業園區，促成大廠投資。截至今年10月「投資台灣三大方案」台中核定家數已達322件全國第一，總投資金額約3,559億元，創造逾2萬4千個就業機會，吸引外縣市人口持續移入，也挹注家戶所得持續攀升。

全台灣擁有三鐵共構優勢的站點只有5座，北台灣擁有南港、臺北車站、板橋，中台灣部分僅高鐵台中站，南台灣則是高鐵左營站，其中，台中位於北台灣與南台灣的中心點，三鐵共構與區段的價值性，對企業來說相當具備戰略地位。