# 三創園區開發案  

藍綠在新北市皆黨內互打檯面化，且都沒提出有利台灣發展，又務實可行的政策政見。過去老派，類似畫大餅的灣區計劃開發模式，帶給現今台灣社會，失望與財務災難。1968年開始的「林口新市鎮」開發計畫，預計移居人口數達25萬，過了半個世紀，2016年空屋率36%，高於全國平均的10%，2018年1月林口人口數10萬6千人。1994年再次畫大餅，開始進行「淡海新市鎮」，預期人口達30萬，過了25年，2018年1月淡水區人口近17萬，發展仍遲滯。新板特區有繁華的「新北耶誕城」，但方圓300公尺外仍一籌莫展。三峽新市鎮、新莊副都心等開發案，皆淪為炒房高本夢比的空中樓閣，始終基礎建設不足，並債留子孫。政客預支台灣半世紀的預算，強推百年都無法達陣的政見芭樂票。新思維要面對問題，並解決問題。現在人口減少、舉債新高的情況下，狂打新開發案，而不解決眼前問題，這顯見疲態，且政策研發能量不足。本文的林口電競園區計畫，希望藉三支箭，以政府低投入、新市鎮活化、空屋去化、迅速可行等為主要方向，提供政策研發一些建議。

台北市政府廉政透明委員會去年指出，三創案北市府改採《促進民間參與公共建設法》BOT開發，造成北市府市庫損失至少20億元，經過監察院進一步調查，北市府對三創案依法只能採取《促參法》BOT，但在郝市府時期的財政局，卻建議改採「設定地上權」，已違反三創案土地之原撥用目的及用途，認事用法明顯錯誤，若認定屬實，將遭廢撥收回。市府財政局對此回應表示，當初是在增進市府財務收益前提下，以設定地上權為之，未來會於促參BOT標準作業程序中，要求各主辦機關辦理促參案件應先確認土地取得方式。

根據最新六都施政滿意度調查結果顯示:高雄市長陳菊、台中市長林佳龍與台南市長賴清德在伯仲之間平分秋色，桃園市長鄭文燦與新北市長朱立倫則緊追在後，台北市長柯文哲則敬陪末座。

台北市政府大慷市民之慨，「馬規郝隨」圖利財團弊案再添一樁！台北市長柯文哲組廉政委員會調查「三創開發案」，調閱相關檔案公文紀錄後赫然發現，鴻海集團以10億元超低權利金拿下該案，原來是因為該區域土地在都市計畫上雖為高價值的「資訊產業專用區」土地，台北市政府卻以興建地下停車場為「本業」、3C商場為「副業」的「掛羊頭賣狗肉」方式，讓財團可依《促參法》的BOT方式來賤價租地，此一荒謬情事，正是馬英九在擔任台北市長最後一年－2006年1月10日親自簽文拍板定案。

台北市廉政會委員調查發現，馬、郝市府團隊聯手將高價值都市計畫的「資訊產業專用區」用地，刻意誤用以非公共設施用地來興建公共設施的停車場為「本業」，卻本末倒置地以符合該區都市計畫的資訊產業為「附屬事業」，就是要讓財團得以符合用《促參法》第3條所列的重大公共建設範圍的「交通建設」類別，但實際上，依該地區都市計畫中所屬「華山細部計畫」規範，該區並未規劃停車場都市計畫用地，顯見該區的都市計畫並不鼓勵增停車場，所以馬、郝市府團隊明顯故意錯引法條，讓財團得利。

為了三創園區開發案，鴻海集團總裁郭台銘大手筆砸600萬登廣告，高分貝嗆聲台北市長柯文哲，最後由三創董事長、郭董長子郭守正2月5日赴市府和財政局開會協調，承諾空橋工程即日起復工；沒想到，柯文哲農曆春節期間輕裝簡從地前往三創園區視察，卻當場發現空橋完全沒有動工跡象，柯文哲大為不滿，質疑郭守正是否有兌現承諾的誠意。