# 一樓都更  

大家都明白都更的必要性，但推動都更事業的困難，卻往往發生在住戶身上；根據多年來推動都市更新的經驗累績，多數還是出於人的問題上。

台灣自4月3日起頻繁發生地震，花蓮更倒了許多大樓。一名網友表示，日前有建商來談都更，但一樓鄰居老人卻不肯答應，說沒錢、以後住的地方會變小，讓他十分擔心未來如果又發生地震，台北許多老公寓倒一片怎麼辦？貼文曝光後，引發許多網友留言回應。

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

台北市中山區大直街94巷多棟民宅7日發生傾斜意外，其中一棟公寓一樓甚至塌陷、直接變成地下室，369名住戶緊急撤離。有關後續重建的部分，台北市長蔣萬安表示，已責成都發局研議公辦都更的方式，從最優容積、最快程序、住戶意願等納入整體的考量，會用最快的速度，以公權力來協助相關住戶重建家園。不過，律師林智群認為，建商不可能幫蓋新的，「頂多賠錢」。

在過去的這些年裡，有許多朋友諮詢購置不動產與否，如果以自用需求，人又還在租房子，除非能將資金在資本市場發揮到淋漓盡致的高手，不然多數還是建議有機會就買，但這些人之中，有些人或許是標的，或許是個性，亦甚至是目前所處的生活狀態，我會勸他不要買，例如小張。

普立茲克建築獎大師伊東豊雄在台首座住宅建築作品「台北市南港玉成公辦都市更新案」，今（12）日於南港基地舉行動土祈福儀式，國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群、中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重、伊東豊雄大師、與國產署、營建署等貴賓，聯袂出席執鏟，共同祈求本案工程順利完工。

高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓今(14)日凌晨發生火警，高雄市政府消防局立即佈水線滅火，陸續將多名受困民眾救出，迅速分流送往鄰近責任醫院救治，市長陳其邁也率林副市長、祕書長及相關局處首長到場指揮掌握。

科技部今（7）天召開年終記者會，由於適逢花蓮地震，科技部今天特別安排國家地震工程研究中心主任黃世建，針對花蓮地震災情進行分析，本次地震國家地震中心所測得地震發生瞬間震動週期大約為一秒，一般公寓大厦每增加一個樓層，震動的週期大約增加0.1秒，本次倒塌的統帥飯店、雲門翠堤大樓，除了位在米崙斷層上，高度剛好在10層樓左右，剛好跟地震波產生共振，加上一樓都是開放空間，缺乏結構牆支撐，結果導致災強最為慘重，黃世建表示，二年前台南地震與花蓮地震都暴露出住商混合大樓耐震的問題，政府有必要針對住商大樓進行耐震補強。

行政院院會今天通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，內政部次長花敬群表示，原先內政部版本，雖然提供危險老屋改建百分之10的建蔽率獎勵，但由於目前多數老舊公寓的建蔽率在60-80%，和納入都市計畫區域建蔽率45-50%差距頗大，考量部分老屋改建後一樓店面所有人，仍希望維持一定營業面積，內政部決定採納縣市政府意見，同意在老屋改建的建蔽率部分，授權各縣市政府自行決定。