依據人口統計，台中市2024年國小學生源減少約500多人，2025年約減1700人，減達60班，衝擊基層教育。根據親子天下雜誌報導，近年來讀私校風氣逐漸「普及」到一般中產家庭，平均每6-7人就有1人選擇私校，六都占比最高為台南市，其次為新北、台中市。出現少子化愈趨嚴重，家長更願意重金投入教育資源，尤其是不輸在起跑點。
而台中市私立學校連續四年就讀人數大增近五千人，許多家長為讓小孩搶進私校費心卡位，甚至於就讀學校附近置產，成為新型態房市購屋指標，尤其是私小密度最高北屯一帶趨勢最為明顯。
擁有交通與生活資源完善的G0捷運機廠重劃區，台中知名建商登陽建設以「登陽華境」近期開案，案址於南興路與敦富路熱門地段，以純三房37-39坪，總戶數140戶將掀起文教宅的置入話題，讓身處機捷繁華城心仍有寬廣適居視野。
登陽建設為了讓孩子免於交通奔波，專心於課業，以登陽華境進駐北屯內著名私立小學密度最高區域，如馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、華盛頓小學也與登陽華境僅一線之隔，鄰近G0捷運機廠重劃區開車接送都不超過10分鐘，搭配捷運綠線總站、舊社、松竹3個捷運站點，求學發展不因距離而影響。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，台中未來3年將新增國中小6校學區宅呈現逆少子化。其中，北屯機捷特區因具備商圈、捷運、綠地水岸等優勢，成為北台中最熱門的移居區域。尤其是私立明星學校密集度高，12年教育10分鐘內接送銜接不成問題，特區為全台數一數二宜居文教區，房市基本盤更加穩固。
台中市為全台第二大人口區，教育環境與生活圈發展勢必具高度話題性，而北台中重劃區建案選址趨近飽和，登陽華境獨特的選地哲學將以鬧中取靜的精華地段，成為學宅區域的指標住宅。 （相關報導： 台中該有大巨蛋？蔡其昌：棒球場改善是推動發展的重要基礎 ｜ 更多文章 ）