高雄浤圃機構選擇為城市發展盡份心力，今(10）日攜手常益建設，共同舉辦位於前金區五福三路原「五福土銀」舊址動土，「文東都更案」以超高29樓建築配置制震，並與目前經營「宮賞藝術大飯店」、「鈞怡大飯店」的常益建設合作，打造具星級酒店質感輕豪邸，未來完工將可成為區段地標建築，更象徵著浤圃機構致力於城市都更危老規劃，打造市場第一品牌。
「文東都更案」將規畫建造29層制震大樓
位在高雄五福路36年土銀舊址民辦都更案，溝通過程艱辛，一走12年，近年經高雄市政府介入，循168都更機制才突破瓶頸，浤圃機構進一步攜手常益建設，將打造地下6樓，地上29樓的住辦型精品飯店宅。
浤圃機構總經理蘇姿菁指出，「文東都更案」原址為地上11樓的土銀大樓，公司2009年取得部分建物產權，考量屋況老舊，著手整合都更，2012年11月提送都更計畫，隔年核准事業概要，2017年底報核事業暨權利變換計畫，歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及不下百次協調會議，前後花了12年，歷程漫長。
浤圃機構今天與常益建設、土銀為「文東都更案」動土，現場冠蓋雲集，浤圃董事長蘇宏圃不諱言，整起都更案至高市府最後介入才柳岸花明。他說，2007年浤圃機構成立，就以鎖定在都市精華區推動指標大樓為目標，因此從2009年開始著力整合「文東都更案」，在漫長整合過程中經無數討論，在高雄市副市長林欽榮、都發局及工務局等單位大力協助，終於完成都更整合。「文東都更案」將規畫建造29層制震大樓，1-3樓由土銀做為商辦，4樓以上為25至43坪住家，共130戶。
常益建設董事長陳承霖表示，前金區是高雄三大精華之一，又鄰炙手可熱的亞灣區及大立及漢神百貨商圈，醫療及捷運等生活機能稱便，相信未來上市櫃科技大廠、AI 5GAIoT及新創產業進駐，將是居往首選。 （相關報導： 「北京最貴飯店」遭山洪襲擊 造景＋大廳全毀！房客無奈嘆：已斷水斷電 ｜ 更多文章 ）
蘇姿菁強調，公司過去推案致力於在市區精華地段推出首購及首換型個案，透過大眾運輸系統串聯，打造TOD住宅(大眾運輸導向的開發)，如在三民區高雄車站旁推出大樓「星帝標」，在左營漢神巨蛋推出指標案「浤圃巨星」，未來在自立一路及同協路口，亦有近捷運後驛站解編案，今日動土個案周邊鄰近大立精品與漢神百貨，屬亞洲新灣區核心區，生活圈享佔地12.7公頃中央公園，而在公園旁亦有捷運站，基地至輕軌光榮碼頭站更僅500公尺，而該棟建物的完工，因屬超高大樓可遠眺新灣區及高雄女中景致，朝向打造剛性需求自住景觀超高宅。