瞎米！房子買進再賣出，只花了一個月時間，而且還能獲利？
怎麼辦到的？安捏甘好？對房市發展、消費者、社會整體好嗎？
依本期實價（8月21日）公布，位於明德路一段、鄰清和社區公園的「聯邦大城NO1」（見圖一），83年完工，樓高11層，共323戶。成交一戶七樓房子，面積約23.8坪，屋主上個月方才以715萬買進，本期即以812萬售出，價漲14%，單價每坪約34.2萬（詳圖二）。
時隔一個月，即加價14％轉售。好像專程買進來，就是準備賣給這位買方；若是事前即知情況如此，大家覺得買方的決定，還會是一樣嗎？
其實不僅大樓如此，土城公寓的交易，也有商品化傾向。依實價資料顯示，土城公寓買進再賣出的時間，平均約為25.7個月，轉手之快，在新北排名第一。
持有僅五個月 轉售獲利近10％
例如：位於中央路一段318巷、大同土城開發案旁的五樓公寓（見圖三），70年完工。本期公布成交一戶二樓房子，面積約27.7坪，屋主五個月前，方才以770萬買進，本期以850萬賣出，價漲近10%，單價每坪約30.7萬（詳圖四）。
無論如何，若你覺得如此買房損失太大，建議務必要做好功課，盡量避開屋主持有時間不長的房子。
事實上，許多屋主持有時間長，本期第一次在實價出現交易的房子，價格都還算相對合理。 （相關報導： 汐止房價陷調整，成交資料顯示，跌多漲少比例竟然是全新北市最高！ ｜ 更多文章 ）
例如：位於學府路一段189巷、近土城運動場的五樓公寓（見圖五），由陳仲田建築師事務所設計監造，73年完工，共140戶。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約26坪，總價690萬，單價每坪約26.6萬（詳圖六），創下本批公寓歷年成交單價最低記錄。
